悉尼港黄金地块上市：4400平米豪宅引发关注-金顶置业

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悉尼港黄金地块上市：4400平米豪宅引发关注

悉尼港畔，一处占地 4400 平方米的黄金地块现已正式上市出售，预计售价高达 1.2 亿澳元。这处位于 Rose Bay 区 New South Head Rd 754-756 号的物业，不仅包含两座豪华住宅、一座游泳池和一个网球场，更因其的地理位置和壮观的海港大桥视野而备受瞩目。

悉尼港黄金地块上市：4400平米豪宅引发关注

地块背景与历史

这处物业由五个独立地契组成，毗邻海滨，是悉尼港令人向往的地块之一。其历史可追溯至 1983 年，当时神经外科教授 Noel Dan 的妻子 Adrienne Dan 以 103 万澳元的价格购入了该地块的海滨部分。此后，该物业几经易手，1986 年又将隔壁占地 1029 平方米的维多利亚风格住宅纳入其中，成交价为 62.9 万澳元。这一扩展使得该住宅不仅提供了从街道到海滩的双车道行车通道，还形成了一个完整的地块。

近年来的重要交易

2023 年，该地块的一部分曾被挂牌出售，但不包括 Professor Dan 的女儿 Sally Maree Dan-Cuthbert 所拥有的 1029 平方米的中心部分。当时，剩余的 3300 平方米地块呈现出类似字母 A 的奇特形状，指导价为 8500 万澳元。尽管引起了广泛关注，但因开发商对地块形状的顾虑而未能成交。

全新上市与市场预期

如今，Dan 家族决定联合出售整个 4400 平方米的地块，这一决定使得该地块的吸引力大幅提升。负责此次出售的代理为 Biller Property 的 Paul Biller 和 Biller Projects 的 Joshua Punin。尽管两人拒绝就此次非公开上市置评，但消息人士透露，已有不少开发商对这一巨大机会表现出浓厚兴趣，并已收到至少一个报价。

市场对比与未来展望

2017 年曾有报道称该地块可能出售，当时 Atlassian 联合创始人 Scott Farquahar 以创纪录的 7100 万澳元购入了位于 Point Piper 的海滨豪宅“Elaine”，并有传言称这处 Rose Bay 的物业可能以更高价出售。当时可比的土地是 Menulog 创始人 Leon Kamenov 在前一年购入的位于 Vaucluse 海滨的四处房产，总金额为 7970 万澳元，合并为一个面积为 4100 平方米的地块。他随后花费超过 1000 万澳元打造了一座建筑风格的豪宅，据报道该物业现价值已超过 2 亿澳元。

随着市场的发展，Elaine 的情况也发生了变化。去年 10 月，Farquahar 以 1.3 亿澳元出售了 Elaine，就在他以同样的价格购入了“UIG Lodge”豪宅之后。而购入占地近 7000 平方米的 Elaine 的开发商联盟，目前正将其作为四个住宅地块分开出售。

结语

这处位于 Rose Bay 的 4400 平方米地块，以其的地理位置、壮观的海港大桥视野和巨大的开发潜力，再次吸引了市场的目光。无论是作为豪宅开发还是其他项目，这块黄金地块都将成为悉尼房地产市场的新焦点。

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