墨尔本房市“全面回暖潮”：平价区领涨，买家热情高涨
自今年 4 月以来，墨尔本房地产市场明显升温，一场房价“全面回暖潮”正在悄然上演。根据 PropTrack 新季度数据，墨尔本已有近 380 个郊区房价出现上涨，不少平价郊区甚至成为领涨主力。这让市场普遍预计，墨尔本房价或将在圣诞节前创下历史新高。
谁在涨？谁涨得快？
数据显示，传统平价区如 Frankston North、Brooklyn 涨势突出，市中心的 Collingwood、Parkville 等热门区域同样表现强劲。此外，还有部分郊区季度涨幅达到 4%-5%：
Glen Huntly：1,507,058 澳元
Braeside：1,530,522 澳元
Williamstown North：1,143,023 澳元
Frankston North：603,715 澳元
Wandong：871,817 澳元
而 Wallan 的单元房价格上涨尤为迅猛，季度上涨 10%，达到 483,070 澳元。
利率不降，房价照涨
澳洲储备银行本周虽然意外宣布维持利率不变，但市场普遍预期未来将进入降息周期。这一信号大大提振了买家信心，让“错失恐惧症”（FOMO）迅速回归。PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示：“以当前的增长速度来看，墨尔本房价在年底前创下新高的可能性非常大。”她提到，目前市场的活跃度、买家咨询数量和出价速度，都已经超过 2021 年那一轮高点。
来自一位墨尔本购房顾问的反馈更为直接：“我接到的买房咨询数量创下新高，特别是在 100 万澳元以下的自住型房产，竞争非常激烈。”在 Frankston North，一套房产竟吸引了多达 200 位买家和中介前来参观。一位当地房产公司合伙人坦言：“这是我 40 年来见过的比较高外州投资热度，几乎是平时的三倍。”
热区扩散：市中心、西部、外北区都在升温
除了传统热点区域，更多“高性价比”地段也成为买家追捧的目标。Collingwood 中位房价上涨 3%，达到 1,284,545 澳元。当地房源，靠近市中心和 MCG 体育场，生活资源丰富。Williamstown North 则被认为兼具生活便利和投资价值，吸引大量年轻家庭、专业人士和投资客。
相比之下，邻近的 Williamstown 中位房价为 1,536,493 澳元，成为西区昂贵的郊区之一。Frankston North 凭借靠海优势、公共交通和成熟社区配套，已成为首次置业者和外州投资者重点关注的区域。
结语
在错失时机的情绪蔓延、资金大量涌入的当下，墨尔本房地产市场的这波热潮很可能尚未结束。在这样的市场环境下，机遇与挑战并存，有人犹豫观望，也有人果断出手。
温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！
相关文章推荐
本季推荐项目
-
![【布里斯班公寓】Rivergreen]()
效果图
澳大利亚
【布里斯班公寓】Rivergreen
公寓 1/2/3房首付：一房一价，详情来电咨询 >>在线咨询 -
![墨尔本公寓Park Modern]()
效果图
澳大利亚
墨尔本公寓Park Modern
公寓 1/2/3房首付：一房一价，详情请咨询！ >>在线咨询 -
![【墨尔本·公寓】ASPIRE]()
效果图
澳大利亚
【墨尔本·公寓】ASPIRE
公寓 详情咨询首付：详情咨询 >>在线咨询
