澳洲卖房速度较快区揭晓!
澳洲部分地区，房子卖出速度越来越快，仅需一年前一半的时间即可卖出，完全变成卖家市场！
有专家称，这是房价飙升的信号...
根据PropTrack的数据显示，首都地区的40个郊区，房屋出售耗时急剧下降，这一趋势可能预示着房价的上涨。
从全国范围来看，当前澳洲房屋中位销售周期为37天，公寓为35天。
而在一些城市及区域，房产成交速度更是大幅提升，部分地区的成交时间甚至不到去年同期的一半，市场活跃度显著增强。
阿德莱德在房产销售速度上位居全国之首，房屋和公寓的销售周期均为22天。与去年相比，房屋销售周期持平，公寓则略快，市场活力十足。
悉尼的独立屋销售周期为30天，公寓为32天；墨尔本独立屋31天，公寓34天；布里斯班独立屋31天，公寓28天；堪培拉的房屋销售周期为29天。
这几个城市的房产市场均保持着稳健的运行态势。
图片来源：RealEstat
但达尔文和霍巴特等较小的城市的房屋销售速度比一年前更快。
达尔文的房产销售速度提升显著，公寓销售时间较去年减少14天，独立屋减少6天。
同时，其租金回报率居高不下，吸引了大量州际投资者。
房价方面，过去一年达尔文独立屋价格上涨5.6%，公寓上涨7%。而房源供应紧张，挂牌房屋数量较去年同期减少38%。
中介Andrew Harding称，达尔文是澳洲房价至低的首府城市，投资者热衷于寻找70万澳元以下的房产。
图片来源：RealEstate
霍巴特的房产市场正逐步回暖，独立屋销售周期缩短14%，平均为43天。
公寓销售速度提高7%，平均为42天。房价同比上涨2.8%。
中介Harry Coomer认为，利率下降增强了市场信心，促使房屋销售速度加快。
珀斯的单位销售速度比去年快，而房屋销售时间稍长。弗莱厄蒂女士表示，这可能是因为房价大幅上涨后，单元房相对更具负担能力。
她还提到，单元房在首府城市能吸引更多买家，尤其是投资者和首次购房者，因为它们比房屋更容易负担。
数据表明，首府城市外围区的房产销售速度提升尤为显著，不少地区的房屋销量增长远超城市平均水平，这意味着买家正逐渐向价格更亲民的区域转移。
经济学家 Anne Flaherty 指出，挂牌天数是衡量市场需求热度的重要指标，销售速度加快可能意味着房价即将上涨。
图片来源：RealEstate
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