开发商：LECHTE CORPORATION

建筑设计：PLUS ARTITECTURE

建筑商：CREMA

室内设计： PLUS INTERIOR DESIGN

项目规模：3座中密度公寓楼，7层+3层地下，

Stanley Edition – 72套

Spencer Edition – 64套

Roden Edition — 约50套

交割日期：2021年

The Marker位于West Melbourne的主街道Spencer Street，由三栋中型密度公寓楼组成，分别是现代风格的Spencer Edition和传统风格的Stanley Edition，以及Roden Edition，每栋7层，约共192套。曾参与设计北京2018奥运会场馆的PLUS ARTITECTURE为其亲自操刀，保证了建筑的美观和质量。

（“此为效果图，仅供参考！”）

提示：展示的样板房功能为空间布局向导、装修装饰和家俱摆放指引，不能理解为交楼标准或合同的样品。

（“此为效果图，仅供参考！”）

提示：展示的样板房功能为空间布局向导、装修装饰和家俱摆放指引，不能理解为交楼标准或合同的样品。

（“此为效果图，仅供参考！”）

提示：展示的样板房功能为空间布局向导、装修装饰和家俱摆放指引，不能理解为交楼标准或合同的样品。

美好的承诺

是可触碰的现在

和可预见的未来

WEST MELBOURNE

酝酿着巨变的西墨尔本内城区

西墨尔本（West Melbourne)是享受都市生活的理想选择，毗邻墨尔本市，并且靠近北墨尔本（North

Melbourne)和海边港湾（Docklands）。拥有墨尔本市区大的中央公园(flagstaff gardens) 墨尔本城区内大的一块绿地，高层公寓坐拥海景，乐享惬意生活。

“绅士化”（Gentrification）是一个城市发展的术语，指的是这样一种现象：旧区经过重建之后，房价及租金上升，引来较高收入的年轻人士迁入。

当然，“绅士化”并不是在所有的区域都会发生，而需要一些特定的条件和基础，比如：

• 地段过硬、靠近白领就业 — 对工作繁忙的专业人士有吸引力

• 靠近高等教育学府 — 居民人口素质高

• 城区改建工程 — 让城区面貌焕然一新

如果以这些条件作为指标，West Melbourne 就是这样一个“天时地利人和”的区域。

过去十年，West Melbourne人口增长稳定，预计年增长率为5.6%，到2031年达到1.53万人，为区域注入源源不多的活力。

2018年，墨尔本市政府正式发布了

The West Melbourne Structural Plan

西墨尔本结构规划

未来的西墨尔本将由5个社区组成

分别是：Station Precinct，Adderley，Spencer，Historic Hilltop， Flagstaff

紧邻南十字星火车站的Spencer Street将会摇身一变

成为墨尔本市繁华的街道之一

除了机动车、人行道和自行车道的林荫大道

还将会新增Tram路线

从CBD通往Footscray 和 Arden

建成一个

“20生活圈+多元社区”

作为墨尔本市西移的重要组成部分

可以说

从西墨尔本的改造规划中

可以窥见墨尔本市的未来

区域介绍

West Melbourne紧邻：维多利亚女皇市场，墨尔本市，北墨尔本文艺，海港城Docklands，日后的新兴就业区E-Gate。

（“此为效果图，仅供参考！”）西墨尔本与墨尔本市一步之遥

（“此为效果图，仅供参考！”）西墨尔本紧邻海港城Docklands

West Melbourne区域改造计划

▲West Melbourne城区改造计划

Spencer街道

墨尔本市政府对于West

Melbourne有一套非常完整成熟的改造计划——West Melbourne Structural Plan，将区域内的Spencer

Street变成一条集成机动车道、人行道和自行车道的林荫大街，沿街遍布餐厅、网红咖啡店、以及零售店等，让这里成为一个充满欧陆风情的繁华街区。

spencer街道改造前▼

（“此为效果图，仅供参考！”）spencer街道改造后▼

（“此为效果图，仅供参考！”）

电车

同时，这一改造计划还提出，将沿Spencer Street延长电车路线，并在Footscray和Arden设站，让West Melbourne的居民可以搭乘电车直达CBD。

铁路

West Melbourne还将直接受益于墨尔本眼下的头号明星基建工程 —— 斥资110亿澳元的墨尔本隧道铁路工程。该铁路工程将在West Melbourne设站，并在2025年投入使用。

▲West Melbourne未来交通示意图

Arden特区

此外，West Melbourne还极为靠近墨尔本政府斥资70亿澳元打造的Arden特区，这一区域将成为另一个围绕墨尔本市的就业、教育和创新，到2051年时，这里将有34,000个就业岗位和15,000名居民。

室内效果图

（“此为效果图，仅供参考！”）

提示：展示的样板房功能为空间布局向导、装修装饰和家俱摆放指引，不能理解为交楼标准或合同的样品。

（“此为效果图，仅供参考！”）

提示：展示的样板房功能为空间布局向导、装修装饰和家俱摆放指引，不能理解为交楼标准或合同的样品。

（“此为效果图，仅供参考！”）

提示：展示的样板房功能为空间布局向导、装修装饰和家俱摆放指引，不能理解为交楼标准或合同的样品。

公共设施

厨房和用餐区，休闲沙发区，鸡尾酒廊，配有电视的会议室，共享工作空间和中庭花园和户外烧烤餐饮区。

（“此为效果图，仅供参考！”）

（“此为效果图，仅供参考！”）

提示：展示的样板房功能为空间布局向导、装修装饰和家俱摆放指引，不能理解为交楼标准或合同的样品。

　　本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及政府部门相关批准文件为准。不对周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2021年11月，如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。

周边设施

公共交通

乘搭火车：

Flagstaff火车站这是城市环路的一部分，位于400米范围内连接着整个墨尔本

南十字星火车站（墨尔本交通枢纽）- 0.9 km

可逹通往国家所有地区和州际的Spencer火车站 – 1.2km

电车在市内全部免费。

除了三大火车站家门口还将建成的电车站

有轨电车：

市内所有电车免费搭乘 – 300m

La Trobe街的86号和96号电车内450米内

Franklin街的55号电车在500米内

距中央高速公路3公里，通往墨尔本的所有区域，包括连接主干道至塔拉马林国际机场，东面可前往乡村地区，酒庄地区和半岛。

公共绿地

Eades Place Park

Docklands Park

Flagstaff Gardens市大公园

中央旗杆公园

（flagstaff gardens）是墨尔本历史悠久的绿地。始建于1862年， 具有重大的历史价值，社会意义以及很高的园艺艺术价值。

花园共7.2公顷，南端的落叶乔木，北端的桉树成荫，交接的玫瑰床，花灌木床， 错落有致的自然景观与悠闲安逸的生活相映成辉。

购物零售

楼下将入驻德国连锁市Aldi，便利就在家门口！

QV时代购物广场 – 1.9km

Spencer Outlet 购物 – 1.1km

Melbourne Central 购物 – 1.7km

Enporium 购物 – 2.1km

墨尔本之眼摩天轮（墨尔本标志性建筑）- 1.7km

墨尔本海港Dockland – 1km

维多利亚女王市场 – 700m

这是南半球大的露天市场，墨尔本重要，也是自19世纪延续至今的传统市集之一。市场位于墨尔本商业区的，是墨尔本的商品大熔炉！该市集热闹繁华，聚集了众多生鲜农产品、各色商人、特色商品、街头艺术表演家、技艺精湛的工匠及多元文化展示。

文化艺术

埃罗尔街 (Errol Street) 餐饮文艺一条街

北墨尔本市政厅 (North Melbourne Town Hall)

艺术馆 (Arts House)——墨尔本艺穗节 (Melbourne Fringe Festival) 的表演

曾经的肉食市场 (Meat Market) ——热闹的表演艺术场所

史密斯画廊 (Gallerysmith) 观摩时常推陈出新的各类展览

咖啡餐馆

网红Brunch餐厅：

Auction Rooms、Agraba、Rubicon、Rrose、Sosta和Grigons & Orr Corner Store；

丰盛美食：

Courthouse、Libertine、Royal Park Hotel 和the Crimean。

教育资源

维多利亚州立图书馆 – 1.3km

墨尔本大学 – 1.6km

RMIT – 1.7km

在墨尔本大学高中区 – 1.8km

百年老校墨大附中成立于1910年，在墨尔本排名。

墨大附中提供7-12年级的课程，相当于国内的初高中。

医疗保健

（“此为效果图，仅供参考！”）

到墨尔本主要私立或公立医院只需1公里

皇家墨尔本医院

皇家妇女医院

弗朗西斯·佩里私立医院

共济会

墨尔本耳眼科医院

文森圣医院

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