为什么说联排别墅将在墨尔本未来市场大放异彩？-金顶置业

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为什么说联排别墅将在墨尔本未来市场大放异彩？

没有处于绝对劣势的房屋类型，虽然市场的风向总是有一定的偏好。比如有段时间流行买公寓，有段时间流行买大House。联排别墅已经存在了很长时间，而近期对联排别墅的市场正在回暖中，而且市场普遍认为未来联排别墅市场将变得更加强劲！为什么我们会这么认为？

对联排别墅需求人群会持续上升

年轻家庭

我们会发现年轻家庭对的蓝筹郊区的需求很高，然而这里的房价中位数通常远高于他们的负担能力。

于是联排别墅成为年轻家庭好的选择之一，既可以住在宽敞的房子中，同时能享受住在高档郊区的好处。

他们经常会购买3间卧室、2间浴室、1辆汽车的联排别墅，这将满足他们对一个小家庭的所有需求。

联排于年轻家庭的优点：

完善的公共交通和基础设施对于工作更为方便；

能够以较低的入门价格进入更好的学区；

轻松前往舒适生活和娱乐区；

享受低维护费；

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退休人员

而在需求的另一端，澳洲有大量的退休人员和婴儿潮一代人口。

在许多情况下，他们正在准备或已经退休，孩子们现在已经离开家庭并住在其他地方。

他们会发现自己原有的大的4或5居室独立别墅，对于来说太大了，并且维护得比较累。

根据人口统计，会发现这些人通常已经居住在相对内城区的地方很久了。他们现在正在寻求更小的房屋，但他们仍然想住在同一个郊区。随着年龄的增长，他们希望与家人和朋友以及医生保持密切联系。

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他们可以轻松地以相当高的价格出售自己的房屋，然后购买联排别墅之类的东西，并有大量的现金备用，让他们可以继续舒适地生活。

需求的另一面：供应有限

而我们认为联排别墅还拥有巨大的增长潜力的另一个原因是供应相当有限。

一般而言，在内城，不是每一块大地都能被用来开发联排别墅。而通常一块地上也只能开发出几套联排。而随着内城土地的价格越来越高，大土地的越来越少，区域里的联排别墅会愈发。

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▲Box Hill的现房联排

现在我们已经确定，对联排别墅的需求不断增加，而供应仍然相当有限，我们应该寻找什么样的联排？

位置，显然是重要的，应该占决策的80%！

参照以下标准找位置：

靠近大型就业中心—CBD、机场、医院；

工资和工资增长远高于平均水平；

方便的公共交通工具；

舒适的生活方式；

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20社区

在我们新的“Covid Normal”中，人们可能会喜欢这样的想法，即生活所需的大部分东西都可以在20内通过公共交通、骑自行车或从家中步行完成。

特别是指日常生活中的购物、商业服务、教育、社区设施、娱乐和体育资源，以及一些工作。

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联排别墅的加分项

除了位置以外，联排别墅还有些其他的加分项，普遍在其他房产可能无法提供的吸引人的东西。这些你都能在户型图上就能观察到：

加分要素：

两个车棚或车库；

更大的庭院；

共墙越少越好，甚至独立；

大生活空间或小书房；

可以从车库进入内部；

这些因素将为该物业增添一些性，并使其从买家和租客的角度更具吸引力。

总之随着年轻家庭希望进入优越的地理位置，而现有房主缩小房屋以适应低维护的生活，对地理位置优越的联排别墅的需求将会增加。趁现在购入联排别墅，也是不错的选择。

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