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澳洲住宅总价值首破12万亿澳元，西澳成第三个房价破百万州

澳大利亚统计局（ABS）周二公布的新数据显示，2025年12月季度，澳洲住宅总价值增加3,848亿澳元，增幅3.2%，达到12.3万亿澳元。这是自2022年9月以来连续第13个季度增长，首次突破12万亿澳元大关。

澳洲住宅总价值首破12万亿澳元，西澳成第三个房价破百万州

房价上涨驱动价值增长

去年12月季度的增长主要受房价上涨推动，全国平均住宅价格上涨2.7%，达到107万澳元。该季度所有州和领地的平均住宅价格均有所上涨，其中西澳以7.5%的涨幅领涨，平均每套住宅增值70,500澳元；昆州上涨4.8%，增值48,800澳元；南澳上涨4.5%，增值40,800澳元。

ABS数据显示，西澳已成为继新州和昆州之后，第三个平均房价超过100万澳元的州。

建筑审批持续下滑，供需矛盾加剧

与此同时，统计局公布的另一组数据显示，2026年1月批建住宅总数下降7.2%，至14,564套，继12月份锐减14.9%后进一步下跌。尽管过去一年澳洲人口增加42万人，但住宅批建数量仍下降15.8%。

具体结构方面，私人获批建非独立住宅（公寓、联排等）暴跌24.5%，至4,393套；私人获批建独立房屋数量则微增1.1%，至9,753套。

各州表现分化明显：维州下降11.0%、南澳下降9.3%、昆州下降6.0%、新州下降5.1%；塔州增加14.1%、西澳增加13.7%。

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