【澳洲·新闻】堪培拉——澳大利亚目前租金昂贵的城市-金顶置业

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【澳洲·新闻】堪培拉——澳大利亚目前租金昂贵的城市

根据CoreLogic租金评估数据显示，堪培拉继续保持其作为澳大利亚租金昂贵首府城市的地位，因为每周租金中位数在6月季度又上涨了2.2%。

周三公布的CoreLogic季度租金评估显示，堪培拉独立屋的租金中位数为每周759澳元，典型的堪培拉单元房租金为每周573澳元。

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堪培拉是一个租金空置率有所上升的首府城市，尽管幅度很小。本季度堪培拉所有住宅类型（独立屋和单元房）的空置率为1.1%，而一年前为0.9%。

Denman Prospect 成为堪培拉昂贵的郊区，房屋租金中位数为每周1,075澳元，本季度上涨2.5%。它超过了房屋租金中位数986澳元，排名第二的郊区坎贝尔。

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负担得起的郊区是Hawker，那里一个单元的租金中位数为每周504澳元。

数据显示，堪培拉仍然是该国租金贵的市场，典型的住宅租金为每周690澳元。悉尼的租金中位数为每周643澳元，位居第二，其次是达尔文，为每周565澳元。

墨尔本取代阿德莱德成为租房实惠的首府城市，住宅租金中位数为每周480澳元。阿德莱德的租金上涨至每周492澳元。

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在全国范围内，单位租金的季度增长超过了首都（分别上涨3.5%和2.7%）和地区市场（分别上涨3.2%和 2.6%）的房屋租金涨幅。堪培拉逆势而上，独立屋租金增长率（2.3%）高于单元房（1.9%）。

CoreLogic研究分析师兼报告作者Kaytlin Ezzy表示，该国部分地区中高密度地区的租金需求激增，部分原因是独立屋的负担能力不断恶化。

“随着租金需求继续转向相对更实惠的高密度房产，租金价值的差距可能会进一步缩小，”她说。

堪培拉所有住宅的租金收益率在第二季度为3.86%，低于去年同期的4.2%。

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