“房东市场”：空置率低下，租房者几乎没有松一口气-金顶置业

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“房东市场”：空置率低下，租房者几乎没有松一口气

新数据显示，澳大利亚各地的租户都在努力寻找一个可以称之为家的地方，更不用说负担得起的房产了，因为出租房空置率一直处于创纪录的低位。

“房东市场”：空置率低下，租房者几乎没有松一口气

Domain 数据显示，上个月全国租房空置率保持在 0.8% 的历史低水平，低于去年 11 月的 1.5%，这加剧了对可用房产的竞争。

11 月房屋空置率

“房东市场”：空置率低下，租房者几乎没有松一口气

在大多数城市和整个澳大利亚地区，空置率在 10 月份保持稳定或几乎没有改善，空置物业数量小幅上升(较 10 月份增长 3.1% )，但专家表示，租户的情况可能会更加严峻。

Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 博士说，这是由于租赁市场进入繁忙的转换期而出现的季节性增长，对改善租房者的状况几乎没有帮助。尽管上月有约 20,320 套空置出租房屋，但仍较上年同期下降 46.6% 。

她说：“我们在澳大利亚各地和每个首都都有一个房东市场。”

“我们离为租户提供缓解条件还差得远。虽然我们看到(租金)出现季节性上涨，但我们也看到有更多的人在寻找租房……与我们所需要的相比，这只是沧海一粟。”

“房东市场”：空置率低下，租房者几乎没有松一口气

墨尔本是一个空置率下降的城市，回落至 1.1% 的历史低点，与悉尼的空置率持平，悉尼的空置率从 10 月份的 1% 小幅上升。一个均衡的市场被认为是 3% 左右。

珀斯和阿德莱德的空置率低，为 0.3% ，其次是霍巴特，为 0.4% ，堪培拉的空置率高，为 1.2% 。

Nicola Powell 博士表示，预计未来几个月职位空缺会增加，但随着移民人数增加和更多国际学生的到来，新的一年职位空缺可能会下降，尤其是在墨尔本。

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