本周二，澳联储毫无悬念的将现金利率提高0.25%，至3.1%，以遏制通胀。

据Canstar发布的《2023年澳洲房市上涨之星报告》显示，明年，从东海岸到西海岸，从北到南的110个澳洲郊区的房价将出现大幅增涨。

该报告以日期为导向，通过使用一系列前瞻性的关键指标，对澳洲14个主要的房市未来一年的情况进行分析，包括8个州的首府城市和6个乡镇地区。

报告对每个地区的售房数量、房价增长、空置率和租金增长，加上基础设施建设和配套设施等关键指标进行排名，来确定全澳110个“新星”城镇和郊区。

潜在买家和投资者可以把它们列入购房清单，其中81个郊区的中位价低于60万澳元。

新州

2022年，悉尼和新州乡镇地区的房价都出现大幅下降。

越来越多的迹象表明，糟糕的衰退期已经过去。然而，预计2023年新州城市及乡镇市场的衰退仍将继续。

根据Hotspotting提供的年度Canstar新星报告，Campsie在西悉尼10个邮政区中位居榜首，这些邮政区的房价将在未来一年内有所增长。

Hotspotting编辑Terry Ryder说，Campsie的单元房市场有潜力，Canterbury Bankstown是一个四通八达的地区，而且房贷相对便宜。公寓价格仅为附近独立屋的几分之一，买家的需求越来越大。

排名第二的是Fairfield，其次是Georges Hall,Granville,Jamistown和Liverpool；而在乡镇地区的有Armidale,Dubbo,Glen Innes和Goulburn等。

维州

随着利率和生活成本的不断上升，家庭预算压力越来越大，墨尔本的经济适用房和“相对平价”的郊区将成为2023年房市的上涨之星。

Canstar的报告将墨尔本列为明年全澳14个乡镇地区和首府城市中的第13名。

根据该报告，维州乡镇地区也已经走过它的高峰期，在多年的强劲增长后，现在排名第10位。

被确定为“上涨之星”的地区包括Caroline Springs, Epping, Forest Hill,Glen Waverley和Richmond等。

昆州

Ryder Research Resources董事兼并房产析师Ryder说，布里斯班的住房市场将从今年的放缓中反弹，在2023年再次成为一个增长市场。

他说：“在澳洲，很少有市场比布里斯班的增长前景更好，2023年将是其房市的增长年，虽然不像2021年那样的繁荣，但将有更多的地方房价呈现上升而不是下降，而布里斯班和昆州乡镇地区将处于这种情况的前沿。”

南澳

过去两年来，阿德莱德的房价一直是全澳增长快的，房屋以高于预期价格快速出售。

在对全澳14个市场的分析中，阿德莱德排名，而在去年的报告中只排第九位。阿德莱德与布里斯班、珀斯、昆州乡镇地区和西澳乡镇地区一同位列五甲，而南澳乡镇地区排名第八。

Ryder说，以前，阿德莱德被认为是一个在经济、人口和房价方面未能实现增长的城市，而现在，阿德莱德已经为自己赢得澳洲高科技创新之都的地位，许多国内和国际企业都设在这里。它还在替代能源领域引领全澳，并且是一个在教育和国防工业方面日益重要的城市。

由于阿德莱德房价的相对可负担性、高于平均水平的收益率和良好的增长前景，很多渴望获得资本增值的买家将其作为理想的购房目标。

报告选出排名靠前的10名郊区是Christies Beach,Craigmore,Dover Gardens,Elizabeth Vale,Gilles Plains,Kurralta Park,Magill,Munno Para,Salisbury East和Seaford Meadows。