2023年布里斯班将建1万多套新公寓-金顶置业

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2023年布里斯班将建1万多套新公寓

2023年，随着公寓生活的兴起让位于昆士兰州首府布里斯班的一种新的生活方式，布里斯班内城将建造1万多套新公寓。

一份新报告显示，未来五年，年收入20 万澳元或以上的家庭和家庭将成为公寓住户增长快的部分，到 2032 年奥运会到来时，中央商务区 5 公里范围内的公寓数量可能会翻一番。

布里斯班内城郊区现在有近 84,000 套公寓，该数字是 10 年前的两倍，Place Projects 的主管布鲁斯戈达德认为，这个数字在未来十年内可能会再次翻一番。

2023年布里斯班将建1万多套新公寓

戈达德表示:“内部地区发生了巨大变化。”“在内环销售的住宅中，超过一半是公寓。”

Place Projects 记录了布里斯班内城区目前活跃的 56 个主要公寓项目，但大型自住公寓房源短缺。

“超过三分之一购买公寓的人收入超过 20 万澳元，公寓现在是可以接受的独立屋替代品，无需维护。”

“现在的趋势是拥有至少两个起居区以及用于存放高尔夫球杆和渔具的大型三居室公寓。”

根据 Place 的数据，过去 12 个月布里斯班内城区共售出 7200 套公寓，但目前只有 2350 套公寓挂牌出售。

报告称：“由于供应率非常低，为当地公寓价格提供了上涨空间。”

因此，布里斯班市中心公寓的平均要价与一年前相比上涨了 13%，达到 115 万澳元。

空置率仅为 0.9%，只有约 400 处房产可供出租，而五年前，布里斯班内城区有 2500 多处房产可供出租。

租金要价比去年同期上涨了 23%，并且每季度继续上涨 5% 左右。

戈达德先生表示，强劲的州际移民和住房短缺将继续对建造更多公寓的需求施加压力，尤其是建租项目（BTR）。

hotspotting.com.au 的房地产分析师 Terry Ryder 表示，越来越多的买家选择靠近城市的公寓，那里的公寓价格不到当地房价的一半。

“在布里斯班，买家对近城区和中环郊区的经济适用房的需求持续旺盛。”

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