墨尔本郊区租户正承受着创纪录的租金上涨-金顶置业

当前位置：首页 > 投资置业 > 墨尔本郊区租户正承受着创纪录的租金上涨

墨尔本郊区租户正承受着创纪录的租金上涨

墨尔本中央商务区的单元房租金在一年内飙升了 33.3%。

原因是房东收回了 COVID-19 期间的折扣，并向一些租户开出高价。

墨尔本郊区租户正承受着创纪录的租金上涨

12 月季度的 Domain 租金报告显示，CBD 公寓的租金中位数达到每周 480 澳元。

西墨尔本的公寓紧随其后，每周 470 澳元，在过去 12 个月中上涨了 25.3%。

墨尔本郊区租金上涨多的地方-公寓

墨尔本郊区租户正承受着创纪录的租金上涨

附近的 Southbank 和 Docklands 的房东要求每周 500 澳元的租金，分别上涨 23.5% 和 22%。

尽管墨尔本中央商务区的单元房租金仍比五年前的水平低 4%，但墨尔本重新开放后的反弹速度令人震惊。

这表明那些跌幅深的地区现在反弹强劲，这就是为什么他们看到强劲的增长率。

在大流行期间利用内城租金暴跌的租房者，现在将面临租金大幅上涨或失去家园。

由于全国范围内生活习惯的改变和国际移民的回归，需求增加，房东有权要求支付 COVID 前的租金。

虽然看起来租金飞速上涨，但只是它们正在恢复，并没有超过之前的峰值。

墨尔本郊区房租涨幅大的地方-房子

墨尔本郊区租户正承受着创纪录的租金上涨

房屋租金也有所上涨，但并未显示出统一的趋势。

涨幅大的是莫宁顿半岛的 Blairgowrie，上涨 20.8% 至每周 640 澳元的租金要价。

第二大增幅分布在内环。

Southbank 的房屋租金上涨 20% 至 480 澳元，Canterbury 上涨 18.4% 至每周 900 澳元，Balaclava 上涨 17.8% 至每周 678 澳元。

Westpac 经济学家 Matthew Hassan认为，移民和国际学生返回澳大利亚是租金需求增加的主要推动力，尤其是在内城区。

当然也有这种说法，随着居民逃离南方，悉尼推动墨尔本崛起成为澳大利亚城市。

悉尼的房价变得如此令人沮丧，以至于海港城的居民越来越多地搬到墨尔本。

随着墨尔本将在本世纪晚些时候取代悉尼成为澳大利亚大的城市，新的研究表明，越来越多的新居民是前悉尼人。

根据搬家服务公司 Muval 的数据，悉尼是墨尔本增长的主要驱动力。

悉尼人占近期迁入墨尔本的大部分，2020 年至 2022 年间，流出人数增加了 27%。大部分迁入者年龄在 25-34 岁之间。

许多人为了更便宜的生活成本而搬家，墨尔本的房价平均比悉尼低近 190,000 澳元。

其他悉尼人则选择在墨尔本投资房产，而不是在悉尼购买自己需要的房子。

PropTrack 的数据显示，墨尔本内城区的里士满，是新南威尔士州买家在 Realestate.com.au 上搜索房地产交易时受欢迎的州际市场。

受悉尼人欢迎的墨尔本郊区

1. Richmond

2. Melbourne CBD

3. Brunswick

4. Brighton

5. South Yarra

6. Carlton

7. Armadale

8. Toorak

9. Hawthorn

10. Gisborne

墨尔本郊区租户正承受着创纪录的租金上涨

PropertyBuyer 董事 Rich Harvey 表示，那些因房价太高而无法搬出悉尼内城区的人，如果搬到墨尔本内城区，他们的预算会很大。

作家阿曼达·汉普森 (Amanda Hampson) 近从悉尼北部海滩的阿瓦隆 (Avalon) 搬到了墨尔本内城区，她说她觉得她的新城市运转得更好。

她说，“我厌倦了悉尼的交通。在墨尔本，乘坐电车 15 即可到达任何地方，墨尔本似乎更开放。你可以成为任何你想成为的人。”

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！

新活动预约

海外房产热搜

更多>>