悉尼租金迅速上涨,公寓楼颇受投资者追捧
悉尼租金价格迅速上涨之际,悉尼的公寓楼正经历着高于往常的需求。
CBRE今年2月发布的市场展望报告(Market Outlook Report)整理的新数据预测,未来5年,澳洲公寓的租金将上涨约30%。
虽然租金通常与通货膨胀保持长期同步,使商业房地产在高通货膨胀时期具有吸引力,但当利率上升时,房地产资产价值下降,抑制了经济活动。
六幢待售公寓楼已收到超1800宗问询,导致一些投资者投资和收购整个地块,以对冲通胀。
SQM Research近的数据显示,住宅公寓租金在过去12个月里增长了26.9%。
这一点值得注意,因为这一增长的背景是通货膨胀率达到自1991年以来的高水平——7.8%。
该研究指出,随着移民上限的提高,以及中国政府停止跨境远程文凭认证,预计将有4万名中国学生来到澳洲,房租危机将进一步恶化。
据预测,由于租赁公寓供不应求,公寓租金将持续上涨。
“这主要是由于在过去两年,大量投资者公寓被卖给了自住业主,创纪录低利率带来的巨大借贷能力推动了这一趋势。”
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