澳洲房产 | 澳洲期房（公寓和联排）买房流程 -金顶置业

当前位置：首页 > 投资置业 > 澳洲房产 | 澳洲期房（公寓和联排）买房流程

澳洲房产 | 澳洲期房（公寓和联排）买房流程

购买房屋的过程涉及多个关键步骤，从选择合适的房子到终入住，每一步都需要详细考虑和妥善处理。以下是购房流程的一般步骤：

澳洲房产 | 澳洲期房（公寓和联排）买房流程

1. 预定房屋（Reserve a Property）

购房者在选定心仪的房屋后，通常需要支付一笔诚意金作为保留房屋的金钱，这笔金额一般为1,000至5,000澳币。如果在签订正式合同前购房者改变主意，诚意金将全额退还；而如果继续购买，这笔钱将成为购房定金的一部分。海外购房者还需要经过澳宝地产的财务评估，以确定可以购买的房屋类型和价格范围。

2. 签订购房合同（Sign the Contract）

开发商会向购房者或其代表律师提供购房合同。购房者在咨询了代表律师并充分理解合同条款后签署合同。同时，开发商也会在合同上签字，确保双方达成一致后，购房合同生效。

3. 申请海外人士购房许可（Apply for FIRB Approval）

对于海外购房者，需要向澳洲海外投资审核委员会（FIRB）提交购房申请。这一步骤是为了获得购房许可，从2023年7月开始，海外购房者可以通过代表律师进行申请。

澳洲房产 | 澳洲期房（公寓和联排）买房流程

4. 支付购房首付金（Pay Deposit）

购房者需要在合同规定的时间内支付购房款的10%或20%作为首付。这笔定金必须存放在开发商律师的信托账户中，利息收益一般归购房者所有。在房屋交割前，开发商无法提取定金，以保护购房者的权益。

5. 房屋施工（Construction）

在房屋施工期间，购房者不需要支付额外费用。

6. 房屋贷款准备和申请（Home Loan Preparation）

在交房前三个月，澳宝地产会协助客户准备和申请房屋贷款。

7. 交房前验房（Final Inspection）

房屋竣工后，开发商会邀请购房者或其代表进行终验收。如果有问题，开发商会进行修复。如果需要正式的验房报告，澳宝地产可以提供支持。开发商还会完成产权登记手续。

澳洲房产 | 澳洲期房（公寓和联排）买房流程

8. 保修及室内设施维护（Warranty and Maintenance）

物业管理费中已包含房屋保险费用，无需额外支付。房屋内的设施如洗碗机、烤箱、抽油烟机和炉灶享有三年的厂家保修和两年的政府强制险，即一共五年的保修期。

9. 交房（Settlement）

交房当天，购房者需要将余款支付给开发商，律师代表将完成后的交割手续。购房者随后可以入住新房。对于投资客，澳宝地产还提供管理房屋的服务，包括出租和维护等。

购房过程需要详细考虑每个步骤，确保所有法律和金融事宜都得到妥善处理，从而确保顺利完成购房交易。澳宝地产将协助购房者在整个过程中做出明智的决策。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！

新活动预约

海外房产热搜