Domain 12月8日消息：一位在黄金海岸生活数十年的制药行业退休人士，一次性将7幅临海地块卖给豪宅开发商Mayd Group，总价高达3250万澳元。地块位于Bilinga的Pacific Parade 2-6号与Golden Four Drive 27-33号，正对Kirra海滩，占地4742㎡，将被打造成两栋十层公寓+160间五星级酒店的3.5亿澳元综合体。这笔交易也成为黄金海岸历史上第二大住宅土地合并案，仅次于去年Palm Beach Jefferson Lane 4000万澳元的成交纪录。

一、交易速览：3250万澳元“圣诞奖金”

卖方：制药行业退休人士，40年前购入幅地块，逐步收购周边

买方：Mayd Group（昆州东南部开发商，代表作Burleigh Heads“One Burleigh”900万澳元公寓）

总价：3250万澳元（含7幅独立产权地块）

面积：4742㎡，正对Kirra海滩，北邻Coolangatta与Snapper Rocks

规划：两栋十层公寓（60套，一室至四室+两套顶层Penthouse）+160间五星级酒店（与国际五星集团洽谈中）

总投资：3.5亿澳元

二、史上第二大住宅合并案

Coastal Real Estate商业销售中介Ryan Hipwood：

“能把七个独立产权地块合并在一起非常罕见，所有地块归同一人所有是关键。”

“若分属不同业主，整合几乎不可能。”

历史排名：

Palm Beach Jefferson Lane：4000万澳元（2023年，Dissh品牌创始人）

Bilinga Pacific Parade+Golden Four Drive：3250万澳元（2024年，Mayd Group）

三、区域价值：黄金海岸南端“门户地带”

景观：正面对Kirra海滩，北邻Coolangatta与Snapper Rocks

交通：数车程到黄金海岸机场

趋势：南部沿岸从“宁静冲浪小镇”升级为“度假+长期居住”混合区

买家结构：大量跨州迁入，度假后“留下不走了”

Hipwood：“市场非常强劲，热度几乎没降温，跨州买家持续涌入。”

四、开发蓝图：3.5亿澳元的“海滨综合体”

体量：60套公寓（一室至四室+两套顶层Penthouse）+160间五星酒店

设计：两栋十层，俯瞰海滩，酒店与公寓分区管理

酒店品牌：正与国际五星集团洽谈，尚未确定

总投资：3.5亿澳元（含土地、建设、装修、营销）

Mayd Group过往项目：

Burleigh Heads“One Burleigh”：900万澳元/套，户型如独栋住宅

五、市场信号：开发板块“无降温”

土地：4742㎡临海地块，可建十层（高度限制已放宽）

资金：跨州高净值买家+国际开发资本持续流入

需求：五星酒店+大户型公寓双缺，度假+长期居住混合需求

Hipwood：“黄金海岸不再是纯粹度假地，而是‘来了就留下’的生活型城市。”

六、投资启示：合并地块=“超级门票”

性：4742㎡临海+可建十层=黄金海岸南端非常大单一地块之一

可塑性：公寓+酒店混合用途，现金流与资本增值双通道

趋势性：跨州高净值人群“度假转长居”，五星酒店+大户型公寓双缺

参考案例：Palm Beach 4000万成交→两幢临海住宅；Burleigh One 900万/套→售罄

七、买家/投资者行动清单

关注黄金海岸南端：Kirra–Coolangatta–Bilinga土地供应

关注合并地块：多产权整合=超级项目门票

关注五星酒店签约：国际品牌落定=项目价值背书

关注跨州人口：度假→长居，五星+大户型双需求

八、结论：40年攒地→一次性套现→城市升级

3250万澳元不仅是“圣诞奖金”，更是40年“攒地策略”的终章：从制药行业退休到隐形地主，从零星收购到一次性合并，卖家用时间换空间，把“海景+规模+可建性”卖给懂价值的开发商。对于市场，这笔交易再次证明：在黄金海岸，土地+五星品牌+跨州需求=资本追逐的永恒公式。下一次4000万+，可能就在Kirra的下一排海浪后面。