【澳洲·项目】The Marigold | 南布里斯班文化核心，2032奥运周期前的后入场券
项目名称：The Marigold
开发商：Verso Projects
建商：Verso Construction
预计完工时间：2028年Q4
交割项目类型：1-4房精品公寓
*项目效果图
在布里斯班具活力的文化心脏地带，一座融合艺术气质、自然意境与都市繁华的住宅作品正徐徐展开——The Marigold。
作为2032布里斯班奥运周期前具战略意义的核心公寓项目之一，The Marigold已建设至裙楼结构，工程进度领先市场，为买家提前锁定时间窗口与成本优势。
*项目效果图
Brisbane核心地段，收藏城市精华
项目坐落于South Brisbane文化核心圈，真正实现繁华在侧，静谧其间。
步行即达：
Fish Lane美食街（约30米）
South Bank公园与人工沙滩
GOMA现代艺术馆
昆士兰博物馆
QPAC剧院
Queen’s Wharf滨水娱乐区
文化、艺术、滨水与商业在此交汇，构成布里斯班具辨识度的生活场域。
*South Bank火车站
全面交通网络，生活半径全面覆盖
South Bank火车站
South Bank渡轮码头
免费City Loop巴士系统
河岸步道与自行车道
多个大桥直连Brisbane CBD
通勤、休闲与城市链接高效流畅。
*昆士兰大学
教育资源环绕
昆士兰大学（Top 50）? 昆士兰科技大学? Griffith大学? 布里斯班州立高中（公立中学之一）? 布里斯班文法学校（2023年ATAR中位数达94.20）? 布里斯班女子文法学校（建校150周年）
奥运红利·未来45亿+基建投资
45亿+的基建投资正驱动Brisbane城市升级。2032年奥运会预计将带来约90,000个新增就业岗位、超过450亿澳元的基础设施投入，并推动人口与经济持续增长。
回顾往届奥运会举办城市的发展轨迹，核心赛区在赛前、赛中与赛后阶段均出现了显著人口与经济增长。作为2032年主场核心区之一的South Brisbane，正立于同样的时代坐标之上。
*项目效果图
度假式顶层配套 —— The Pavilion
屋顶私享会所包含：
Terrace泳池
Panoramic水疗池
BBQ & 户外餐饮区
城市景观无边视野
水波、天光、城市轮廓——在The Pavilion，度假不再是行李箱里的期待，而是推门即遇的日常。
*项目效果图
会所空间 —— The Club
配套包括：? 私人餐厅 & 红酒空间? 图书馆 & 影院? 共享办公 & 会议室? 健身房? 瑜伽室 & 普拉提室? 冰浴 / 桑拿 / 红光疗法? 按摩理疗空间
将健康、社交与办公融合于一体。
供应 · 市场缺口明显
供应格局正在强化市场结构优势。未来三年内，South Brisbane预计仅约1,000套新公寓入市；过去12个月区域公寓价格上涨约15%，同时租赁需求持续高涨。
供需失衡趋势未改，对于兼顾资本增值与稳定现金流的投资者而言，当下正处于结构性窗口期。
户型推荐
TYPE A2室2卫1车位内部面积：80平米外部面积：11平米总面积：91平米
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