AI 骗局攻陷房产交割：97% 澳人难辨假邮件，数千万澳元瞬间蒸发-金顶置业

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AI 骗局攻陷房产交割：97% 澳人难辨假邮件，数千万澳元瞬间蒸发

买房是人生很大笔的一次转账，却也成为骗子眼中肥美的“猎物”。新研究指出，人工智能（AI）正在把传统“结算诈骗”升级到 2.0 版——从伪造邮件到克隆语音，几乎天衣无缝。PEXA 对过去一年已购房或计划一年内置业的澳人进行模拟测试，结果 97% 的受访者没能识别出高风险邮件；与此同时，ACCC 数据显示，房产类诈骗损失从 2021 年的 1,300 万澳元飙升至 2024 年的 4,320 万澳元，单笔被骗金额动辄数十万甚至近百万。

AI 骗局攻陷房产交割：97% 澳人难辨假邮件，数千万澳元瞬间蒸发

一、诈骗剧本：从黑客入侵到 AI 克隆

1、入侵邮箱

骗子先攻破房产中介、律师或过户师的邮件系统，长期潜伏，掌握交易节奏。

2、精准钓鱼

在临近交割前，发送“紧急更新收款账户”的邮件或短信，措辞紧迫：“若今日 15:00 前未付款，交易将被取消。”

3、AI 加持

利用生成式 AI 复制律师或中介的口吻、语气，甚至用语音克隆技术打电话给买家确认“账户无误”，彻底打消疑虑。

4、大额转账

一旦买家把钱汇入假账户，款项通常在几内被分拆到境外多个户头，追回难度远高于信用卡盗刷。

二、血淋淋的案例

· 悉尼夫妇：误信假律师邮件，97 万澳元瞬间蒸发。

· 西澳买家：被“中介语音”催促，73.2 万澳元打水漂。

· 退休独居者：差点提前两周把 80 万澳元结算款汇入陌生账户，幸好银行合规岗及时拦截。

三、为何屡屡得手？

· 交易金额大：单笔几十万到上百万，骗子“一单就够”。

· 时间压力大：交割日期固定，买家心理本就紧绷。

· 沟通依赖邮件：传统流程中，邮件是主流确认方式，缺乏二次验证。

· AI 仿真度高：一封邮件、一段语音足以以假乱真，甚至连常用签名、LOGO 都一模一样。

四、防骗清单：把风险挡在转账前

1、双重验证

任何账户变更，必须通过电话回拨已知官方号码或当面确认，绝不使用邮件里的联系方式。

2、专用通道

要求中介、律师使用加密即时通讯或官方客户门户发送敏感信息。

3、分批打款

大额资金可分两次转出：先汇小额测试，确认到账后再付余款。

4、留意红旗

– 账户名突然变更

– 要求“紧急汇款”

– 邮件域名多一个字母或后缀不同

5、银行盾牌

多数银行已上线 AI 反欺诈系统，若收款账户存在异常，会自动弹出高风险提示；看到警示立刻停手并回拨银行官方电话。

五、行业呼吁：把“道防线”前移

PEXA 首席信息安全官 Graham Fairley 提醒：“房产交易金额巨大、流程复杂，买卖双方必须在付款前多一次确认，再确认。”

澳洲银行协会 CEO Simon Birmingham 亦强调：“AI 既是银行的反诈利器，也是骗子的新武器。客户的警惕，永远是有效、低成本的安全阀。”

买房是一生一次的大事，别让一次“看似正常”的邮件或电话，把梦想变成噩梦。转账前多一句话、多一次回拨，可能就是数十万澳元的差距。

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