春季拍卖“开门红”：2200套房源登场，悉尼清盘率破80%，首置大军十月集结-金顶置业

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春季拍卖“开门红”：2200套房源登场，悉尼清盘率破80%，首置大军十月集结

春拍周，澳大利亚楼市直接“开闸泄洪”。研究机构 Cotality 统计显示，全国 2251 场拍卖共推出 2200 余套房源——为 6 月初以来单周至高纪录；八大首府城市初步清盘率升至 76.3%，较前一周再涨 1 个百分点。业内普遍把这份“开门红”归功于一条重磅政策：阿尔巴尼斯政府将 5% 首付政府担保计划提前至 10 月 1 日并全面取消收入门槛，买家大军正在集结。

春季拍卖“开门红”：2200套房源登场，悉尼清盘率破80%，首置大军十月集结

一、数据速览

· 全国：2200+ 套房源、清盘率 76.3%（↑1 个百分点）

· 悉尼：825 套上拍，清盘率 80.3%——自 2024 年 4 月以来首次突破八成

· 墨尔本：1124 套，清盘率 74.9%（仍处高位，但略低于前两周）

· 布里斯班：124 套，清盘率 64.5%（挂牌量环比降 27%）

· 阿德莱德：106 套，清盘率 75%

· 堪培拉：63 套，清盘率 76.7%

二、墨尔本“明星公寓”点燃市场情绪

周四，South Yarra Domain Park 一套 1962 年由 Robin Boyd 设计的三居室公寓，在董事会议室拍卖中以 616 万澳元落槌，高出指导价上限 121 万澳元，折合单价约 3.3 万澳元/㎡。买方代理 David Morrell 直呼“冬季未见如此疯狂”，足见地段与名人设计叠加的爆发力。

春季拍卖“开门红”：2200套房源登场，悉尼清盘率破80%，首置大军十月集结