海景值多少钱？South Coogee老房372.5万成交，珀斯买家跨省“抢滩”成功-金顶置业

当前位置：首页 > 投资置业 > 海景值多少钱？South Coogee老房372.5万成交，珀斯买家跨省“抢滩”成功

海景值多少钱？South Coogee老房372.5万成交，珀斯买家跨省“抢滩”成功

《悉尼晨锋报》9月8日讯——上周六，South Coogee一条安静街角再次被拍卖锤点燃。Denning Street 37号一幢两居室半独立老房，凭借无敌海景与“重建潜力”，吸引10组注册买家，由一位珀斯父亲代女儿、女婿以372.5万澳元拿下，比300万指导价高出72.5万，也轻松越过330万底价。

海景值多少钱？South Coogee老房372.5万成交，珀斯买家跨省“抢滩”成功

一、拍卖现场：10组买家，4组以上出价

中介：Harcourts Byrnes Marsh Shaw Peter Shaw

策略多样：前半场观望，尾声突然加价

胜出者：珀斯父亲远程代拍，计划让子女回悉尼生活

二、房产亮点：土地+海景双溢价

户型：两居室半独立，上次翻新三四十年前

景观：正面眺望Wedding Cake Island，海景一览无遗

潜力：占地适中，可翻新或推倒重建，吸引多位建筑商到场

中介语：“你说海景值多少钱？这一带财力雄厚的买家从来不缺。”

三、市场背景：海景+回城需求

景观溢价：同带海景物业近年成交价屡破400万

跨省回流：珀斯、墨尔本买家趁利率回调+汇率优势，返悉尼置业

春季预热：9月首拍周，拍卖清出率已超70%，自住需求率先升温

四、买家故事：跨省“抢滩”成功

动机：女儿、女婿现居珀斯，计划搬回悉尼，锁定海景+学区

过程：父亲代拍，电话实时连线，5万澳元一击即中

心情：成交后在场外直呼“像做梦”，8个月找房终落地

五、中介观点：老房也能卖出豪宅价

Peter Shaw总结：

“景观就是硬通货。哪怕房龄老，只要土地方正、视野无遮挡，财力买家愿意付溢价。”

六、春季展望

供应：9月第二周起新盘持续放量，自住需求先行

需求：跨省回流+海外买家，海景、学区、可重建要素成争抢焦点

价格：若利率再降，带景观老房溢价有望继续扩大

一幅无遮挡的海景，就能把三四十年未翻新的老房推向370万高地，再次印证悉尼“景观即货币”的铁律。对于跨省买家，这是一次成功的“回城抢滩”；对于市场，这是春季需求提前升温的明确信号。下一幅海景，或许又将刷新纪录。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！

新活动预约

海外房产热搜