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澳洲房产 | 印花税全攻略（2024年7月更新）

今天小编在这里就给大家科普一下海外人士来澳洲房产火热的三个城市:布里斯班、墨尔本和悉尼所在的三个州 - 昆州、维州和新州不同身份置业者的购房政策,以及缴纳印花税的新比率和额度.

2024-07-12 09:58:26
澳洲房产 | 2024-2025财年新澳洲海外人士投资审查委员会（FIRB）费用更新


自2015年12月,根据澳大利亚海外人士购房审核委员会(FIRB)规定,海外投资者在澳大利亚购买住宅类土地或房产需要提前向其递交申请,并交纳相应的审批申请费用,在获得FIRB审批批准后,才能购买相应的土地或房产.

2024-07-12 09:48:56
重新解读：澳洲住房可负担性问题


近期一项国际调查称澳大利亚住房“难以负担”,但这一结论存在争议,因为美国Demographia报告仅考虑了独立屋的价值,而忽略了公寓的价值.金融公司FrontYa对悉尼住宅价格中位数与家庭收入中位数进行了修正比较,将Demographia报告中声称的13.8倍的房价收入比降至9.1倍.

2024-06-27 09:29:50
海外购房者印花税升至9%！附加土地税至5%！

上周末,新南威尔士州政府发布了一系列针对外国投资者的附加税和土地税门槛调整的新政策.这些措施旨在解决当前的住房危机,确保更多住房供新州居民使用,并确保外国投资者也能为新州的住房和基础设施建设贡献力量.本文将详细介绍这些政策调整的具体内容和预期影响.

2024-06-20 09:56:05
理解对冲账户的真正优势


几位新贷款客户问我,既然他们的贷款产品有对冲功能,并且账户里也存了几十万,为什么月供还款额和没有存钱时一样?那么,对冲的优势究竟体现在哪里呢?今天就来为大家解答这一疑问.

2024-06-19 09:57:17
如何选择购房贷款额度：多贷还是少贷？

购房贷款额度的选择对于很多置业者来说是一个难以抉择的问题.贷多了,未来还款压力大,利息成本高;贷少了,可能会错失一些购房机会.今天,我们将从多个角度分析这个问题,帮助借款人做出适合自己的选择.

2024-06-13 10:08:39
不同身份买家投资澳洲房产的区别？海外人士/TR临居/PR永居/公民


海外人士,即所谓无澳洲身份的买家.可以简单理解为:未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士,例如:旅游签证等),即非常住外籍人士.

2024-06-06 11:35:38
澳洲房产评估的主要方法及对您的影响


在澳大利亚申请购房贷款时,银行会对房产进行估价.这一过程不仅影响贷款金额,还关系到利率和其他相关费用.了解银行的估价方法和其对贷款的影响,对购房者至关重要.

2024-06-06 10:07:27
【贷款·专栏】贷款利率飙升，逾期情况加剧，您的信用是否可靠？

澳大利亚持续高利率的贷款环境,导致澳洲人人的还款逾期情况不断攀升,这将直接影响借款人在澳大利亚的借贷能力,并增加贷款风险.在澳大利亚,当申请贷款时,贷款机构通常要求借款人提供信用报告,以评估借款人是否具备偿还贷款的能力.

2024-06-04 09:46:40
投资澳洲房地产？税务问题不容忽视！

澳洲房地产一直是备受投资者青睐.但是,在澳洲投资房地产时,您知道您的纳税义务吗?澳洲税务制度健全,房产相关税务同时也较国内复杂.今天,就从持有房产期间和出售房产期间两种房产状态来给大家总结一下投资澳洲房地产需要注意的税务问题.

2024-05-30 09:47:24

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