来自海外的人在澳大利亚寻找房屋购买或租赁的激增？-金顶置业

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来自海外的人在澳大利亚寻找房屋购买或租赁的激增？

房产海外搜索量激增

PropTrack 在 2022 年 11 月海外搜索报告显示，国外人士的房产搜索目前处于 Covid 大流行开始以来的高水平。

PropTrack 数据分析师 Karen Dellow 表示，来自不同国家的人们都在寻找房屋。

Dellow 女士说，黄金海岸的生活方式魅力使该城市成为搜索多的城市之一，主要首府城市也因其工作和教育机会而受到追捧。

海外买家青睐 Goldie 的住宅，其次是墨尔本、悉尼和布里斯班的住宅。

与此同时，租房者主要在墨尔本搜索，其次是悉尼、布里斯班，然后是黄金海岸。

来自海外的人在澳大利亚寻找房屋购买或租赁的激增？

“租金搜索量增幅大的是印度，同比增长 159%，”Dellow 女士说。

“尽管如此，所有排名前列的国家/地区都实现了两位数的增长，其中英国、新西兰和中国的增长接近。”

这对租房者意味着什么？

有据可查的是，澳大利亚的租赁市场极其紧张，2022 年 9 月全国租赁空置率仅为 1.6%，创历史新低。

PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，“房屋出租空置率为 1.1%，略高于历史低位。单位出租空置率为 2.5%，创历史新低。”

“首府城市和偏远地区的新出租房屋数量也很少。2022 年 9 月，首府城市地区的新房源同比下降 9.9%，比十年平均水平低 18%。”

由于存量不足以满足市场需求，租金价格被大幅推高，每周广告租金中位数比 2022 年 9 月季度增长 4.3%，同比增长 10.3%。

这是七年来强劲的增长率。

来自海外的人在澳大利亚寻找房屋购买或租赁的激增？

Kusher 先生说，租金紧缩也反映在房产挂牌出租的天数上。

“2022 年 9 月，一处房产在 realestate.com.au 上挂牌出租的天数中位数处于 19 天的历史低点，”他说。

“在过去的八个月里，这一直在 19 到 20 天之间反弹，低于去年同期记录的 22 天。”

从这里到哪里？

随着移民到澳大利亚的人数不断增加，疫情期间离开首都城市的人又回来了，虽然澳大利亚的租房市场压力似乎没有立即缓解。

Kusher 表示：“我们大的两个租赁市场——悉尼和墨尔本，正在看到在疫情期间离开的人回归。”

“此外，大多数前往澳大利亚的海外移民都定居在这些城市。这些因素可能会使租房需求增加，而租房供应预计将继续减少。”

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