悉尼住房承受力高、宜居的郊区揭晓-金顶置业

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悉尼住房承受力高、宜居的郊区揭晓

悉尼这些地区曾经不被市场看好，但现在它们却成了香饽饽。

一份新的数据揭示了悉尼十大住房承受力高的地区。

St George、Sutherland Shire和西悉尼在这份榜单中占了大部分，这里的绿化、交通和商店便利吸引众多家庭，而且价格也低于悉尼内城的平均水平。

PRD的研究对独立屋/单元房价格中值低于悉尼大都会价格中值的郊区进行考察，这些郊区有良好的投资潜力，犯罪率低，设施便利，未来发展投资强劲。

悉尼住房承受力高、宜居的郊区揭晓

Parramatta在榜单上拔得头筹，独立屋中价142.5万澳元，比悉尼大都会区180万澳元的中值少了近40万澳元。

它还拥有高的开发投资额，这是一项显示未来潜在经济增长的指标。

在单元房方面，附近的Harris Park位居，它的房价中值为45.2万澳元，而悉尼都会区的单元房中价为79万澳元。

St George郊区的Peakhurst、Banksia、Rockdale和South Hurstville以及Sutherland Shire郊区的Jannali和Como也榜上有名。

在10个单元房市场中，其中5个来自西悉尼，Parramatta、North Rocks和Silverwater与St George郊区的Riverwood、Penshurst和Bexley均有上榜。

PRD首席经济学家马尔蒂什莫（Diaswati Mardiasmo）表示，2022年下半年房价不断下跌，意味着低于大都会中价的郊区数量几乎是6个月前、他们上一次进行这项研究时的两倍。

她说，上榜的郊区代表了宜居性和可负担性之间的平衡。其中大部分要么是买家以前没有考虑过的新兴郊区，要么是“隐藏在”其他更昂贵的郊区之后。Parramatta和Banksia等近年来走向高档化的郊区，正通过改善基础设施和新的开发吸引更多的人。

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