全澳仅剩1.58%房源可供出租！维州乡镇三区租金猛增20%！
据 PropTrack 的数据，全澳只有 1.58% 的出租房房源可供出租。
各州首府城市的空置率为 1.63%，而偏远地区的空置率仅为 1.45%。
据《先驱报》报道，从2020年1月至2022年3月，维州偏远地区的租金中值飙升20%，从每周350元飙升至420澳元。
由于全州住房短缺日益严重，越来越多的维州乡镇地区居民面临无家可归的问题。
维州乡镇地区不断上涨的租金和住房短缺日益加剧，导致越来越多的租房者，包括工薪家庭陷入住房危机中。
尽管去年3月至12月的租金中位价稳定在420澳元，但乡镇地区住房支持服务机构报告表示，需要帮助的人数有所增加。
United Victoria-Tasmania主任Adam Liversage表示，不断上涨的生活成本迫使一些人租不起房屋，迫使许多之前未曾寻求帮助的工薪家庭寻找紧急住房。
与去年同期相比，维州乡镇地区租金中位价涨幅大的有：North Bendigo（20%）,Shepparton（19.4%）,Morwell（17.2%）和Ararat（16.7%）。
仅在去年后一季度，Ararat的租金中位数也上涨7%，Morwell上涨了6.3%，而Shepparton上涨5%。
然而，也不全是坏消息。
与去年同期相比，有些城区的出租房屋数量增多。
在可出租物业同比增幅大的前 20 个大都会郊区中，有7个在悉尼。
与 12 个月前相比，Marsden Park、Schofields 和 Austral 的出租房屋数量平均增加了 56 个。
维州的Clyde North和昆州的Logan Reserve和Park Ridge也有类似的选择，提供比去年更多的可出租房屋。
在许多地区，情况类似。
Orange、Dubbo 和 Port Macquarie 等城镇位居城郊地区榜首，与去年相比，Orange 新增了 144 处出租物业。
Queanbeyan距离堪培拉市中心仅 15 公里，但每周要价中位数比首都便宜 150 澳元。
快速扩张的Geelong的Armstrong Creek有81%的可出租房屋可供选择。
新的Domain Rent Report显示，除了达尔文，每个州首府城市的租金都达到历史新高。
因此，总租金收益率正在上升，Domain的数据显示，悉尼的公寓租金收益率中位数为4.11%，较一年前增长23.2%。
墨尔本的公寓租金收益率中位数目前为4.51%，一年来上涨了18.4%。
目前，布里斯班、阿德莱德和堪培拉的单位收益率超过5%，珀斯则超过6%。
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