对于许多澳洲年轻人来说，在首府城市购房似乎是一个遥不可及的梦想。然而，根据PropTrack的新数据，全国仍有43个区的房价中位数低于40万澳元，这意味着在预算内实现拥房梦想仍有可能。

便宜住宅的选择

数据显示，在过去十年中，首府城市中便宜住宅的选择急剧减少，但达尔文、墨尔本、阿德莱德等城市仍有不少房价较为亲民的城区。

在全国的43个房价低于40万澳元的区中，北领地占据了22个。达尔文的Berrimah和Lee Point是仅有的两个独立房价格低于40万澳元的区，而其他区如Driver、Moulden、Karama、Gray、Malak、Bakewell、Coolalinga、Leanyer、Marrara、Millner、Nightcliff、Wagman、Larrakeyah、Brinkin、Johnston、Rosebery、Coconut Grove、Bellamack、Woolner和达尔文中央商务区，只有公寓房价格在40万澳元以下。

墨尔本的低价区

在澳洲的主要首府城市中，墨尔本以八个区上榜而名列前茅。数据显示，在距离中央商务区约37公里远的Albion，购房者仍能以281,000澳元的价格买到公寓房。其他上榜的区包括Notting Hill（335,880澳元）、Travancore（366,000澳元）、Melton South（378,500澳元）、Campbellfield（379,000澳元）、Melton（380,000澳元）、Essendon North（386,750澳元）和Flemington（395,000澳元）。

阿德莱德的低价区

阿德莱德有七个区的房价低于40万澳元。其中，Elizabeth Vale的房价中位数为315,000澳元，价格便宜。其他上榜的区包括Enfield（335,000澳元）、Glandore（345,000澳元）、Kilburn（375,000澳元）、Kurralta Park（385,000澳元）、Rosewater（385,000澳元）和Salisbury（395,000澳元）。

其他城市的低价区

悉尼仍有三个区的房价低于40万澳元，分别是Normanhurst、Vineyard和Carramar。堪培拉有两个区，分别是Lyons和Hawker。霍巴特仅有一个区的房价低于40万澳元，即Gagebrook。

专家观点

REA集团经济学家Anne Flaherty表示，这份清单可能提示了购入40万澳元以下房产的机会。即使未来供应增加，房价也不太可能回落至疫情前水平。她指出：“可供选择的区如此之少，而且都集中在便宜房产较多的地区，尤其是达尔文，表明市场上真正可负担、且交通便利的房源已极为有限。”

Flaherty还提到，过去五到十年间，房价低于40万澳元的区数量急剧下降，预计这种趋势将继续。她警告说：“随着通往都市区交通需求的增加和房价进一步上涨，两年后，这个榜单可能会彻底消失，这是完全可预料的。”

她补充道：“几年前，40万澳元被视为合理价位；但现在，这一预算通常只能选择远离首府城市的区，因为那里缺乏地铁网络或便捷的道路交通，房价会有折扣。”

未来展望

2025年，全国房价预计将温和上涨。根据REA集团旗下的PropTrack预测，住宅价格将上涨1%至4%，主要是受到高利率和降息预期的影响。

结语

尽管在首府城市购房对许多年轻人来说似乎遥不可及，但全国仍有43个区的房价中位数低于40万澳元。这些区域为年轻购房者提供了实现拥房梦想的机会。然而，随着房价的持续上涨和交通需求的增加，这些低价区可能会越来越少。因此，对于有购房计划的年轻人来说，抓住当前的机会至关重要。