全国房价“顶格”地图：近半数城区刷新纪录
周五，房地产平台 Cotality 发布的新报告显示，澳大利亚已有 近 45% 的城区、郊区和乡镇地区 房价创出历史新高，成为房市全面复苏的鲜明注脚。报告预计，随着 6 月全国住宅价值继续上扬，这一比例将在未来数月突破 50%。
热点扫描：哪里在领跑？
昆州：布里斯班 78% 的城区及近郊住宅站上峰值，乡镇市场同样火热。
西澳：珀斯 75% 的区域刷新高点，乡镇也有 54% 的地区跟进。
南澳：阿德莱德市区 61% 的区域创新高，乡镇地区更是逼近 60%。
北领地：达尔文二季度涨幅 4.9%，领跑全国，结束了多年矿业退潮后的低迷。
相比之下，传统高价市场出现分化：
悉尼：37% 城区创新高；
墨尔本：仅 13% 城区回到峰值，仍低于 2022 年高点；
霍巴特：仅 1 个郊区达到历史巅峰；
堪培拉：8% 城区触及顶峰，整体价格仍明显低于三年前。
Cotality 经济学家 Kaytlin Ezzy 指出，地区级数据揭示了本轮增长的广度与韧性。“布里斯班、珀斯及众多乡镇市场的持续走强，与悉尼、墨尔本的温和复苏形成鲜明对比。”
复苏全景：数字背后的趋势
全国层面：2025 年二季度住宅价值上涨 1.4%，高于一季度的 0.9%。
成交量：2024/25 财年预计成交 53.1 万套，同比增 2.7%。
买方窗口：墨尔本、霍巴特及堪培拉虽离峰值仍有距离，却为买家提供了 “折扣入场券”——价格显著低于 2022 年高点。
Ezzy 总结道，全国住宅供应依旧紧张，叠加人口与需求增长，支撑了价格的持续攀升；而乡镇与偏远地区的亮眼表现，则体现了澳洲房市“多点开花”的新格局。
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