降息 25 个基点后，150 澳元“省出来”的钱该怎么花？-金顶置业

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降息 25 个基点后，150 澳元“省出来”的钱该怎么花？

澳联储把现金利率从 3.85% 下调到 3.60%，看似只是月供少了 150～301 澳元，但真正的关键问题不是“省了多少”，而是“如何让这笔钱替你工作”。专业资管机构 Vanguard 与财富顾问 Chris Youssef 用同一笔数字，跑出了两条截然不同的财富路径。

一、先算能省多少

降息 25 个基点后，150 澳元“省出来”的钱该怎么花？

二、两条财富路径对比

提前还贷——“零风险、免税收益”

· 100 万澳元、25 年期：保持原月供，可提前 14 个月还清，节省利息约 4.9 万澳元。

· 150 万澳元：提前约 14 个月，省息 7.4 万澳元。

· 200 万澳元：提前 14 个月，省息 9.8 万澳元。

特点：收益 = 贷款税后利率，无波动、无税、无风险；心理效应是“无债一身轻”。

定投股市——“时间换复利”

以过去 20 年 ASX200 年均 8% 为假设：

· 每月 150 澳元定投 25 年 → 约 14.4 万澳元

· 每月 226 澳元 → 约 21.7 万澳元

· 每月 301 澳元 → 约 28.8 万澳元

特点：长期复利高，但需扣税、管理费，且收益不确定。

降息 25 个基点后，150 澳元“省出来”的钱该怎么花？

三、如何抉择？三步自检

风险承受度

– 厌恶波动、计划 5 年内再置业 → 提前还贷

– 接受波动、投资期限 >10 年 → 定投

现金流压力

– 家庭支出弹性低 → 先还贷，降低固定支出

– 现金流充裕 → 可拆分：一半还贷、一半定投

利率与预期回报差

– 当贷款利率 ≤5%，且投资预期回报 ≥9% → 定投胜率更高

– 当两者差距 <3% → 提前还贷更稳健

四、专家的共同忠告

· 不要因每次降息就“左右摇摆”。

· 设定长期目标（提前退休、孩子教育、再买房），用自动转账锁定策略。

· 每年复盘一次：利率、收入、风险承受度变化超过 20% 时再调整。

结语

150 澳元看似不多，却能在 25 年后变成“无债一身轻”或“六位数字投资组合”。关键不是市场给你什么，而是你把这笔钱放在哪条跑道上。选好跑道，剩下的交给时间。

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