60 秒落锤！Thornbury 联排别墅闪电成交，首置客砸 104 万澳元“抢感觉”
周六上午，墨尔本 Thornbury 的 Fyffe St 1/79 号，只花了不到一，拍卖锤便一锤定音。首次购房者以 104 万澳元的价格，击退另外 3 位竞争者，把一套翻新一层联排收入囊中，比 93 万澳元底价足足高出 11 万澳元。
一、现场 60 秒回放
· 8:55 ·开拍价 82.5 万澳元
· 8:56 ·第二口价直接跳至 93 万澳元——一次性加价 10.5 万，直接宣布“on the market”
· 8:57 ·随后以 1 万澳元为单位连跳 11 次，定格 104 万澳元
McGrath Northcote 的中介 Luke Brizzi 形容：“竞价像百米冲刺，四位首置买家毫不手软。”
二、溢价 11 万的三大理由
土地：230 ㎡ 的整幅地块，在联排市场里几乎是“熊猫户型”。
一层翻新：拎包入住的现成色，省去了首置客头疼的装修时间与预算。
地段情绪：Thornbury 同价位房源平均在售 28 天，这套开放日 3 天就有 40 组看房，“感觉对了”成为决定性因素。
三、市场温度计
· 上周墨尔本计划拍卖 873 套，Domain 初步统计显示：
– 已报结果 646 场，清盘率 72.4%
– 撤回 47 场
· 中介反馈：100–110 万澳元价格段“秒光盘”频现，库存补不上来的焦虑肉眼可见。
四、首置客启示
心理底价提前上浮 10%：同区同户型 30 天成交均价比指导价高 7–12%。
快速尽调：贷款预批、建筑报告、合同审阅全部提前完成，现场才能“秒跟价”。
土地优先：一层联排带地，未来加建或加值空间更大，是首置客跑赢大盘的核心筹码。
当“感觉”遇上“”，价格就变成了心跳。Thornbury 的 60 秒闪电战，再次提醒市场：好房子不缺买家，只缺准备充分的买家。
温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！
相关文章推荐
本季推荐项目
-
![【布里斯班公寓】Rivergreen]()
效果图
澳大利亚
【布里斯班公寓】Rivergreen
公寓 1/2/3房首付：一房一价，详情来电咨询 >>在线咨询 -
![墨尔本公寓Park Modern]()
效果图
澳大利亚
墨尔本公寓Park Modern
公寓 1/2/3房首付：一房一价，详情请咨询！ >>在线咨询 -
![【墨尔本·公寓】ASPIRE]()
效果图
澳大利亚
【墨尔本·公寓】ASPIRE
公寓 详情咨询首付：详情咨询 >>在线咨询
