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挂牌量增加,这些区域的购房者有了更多的选择

在整个2021年,历史上的低利率刺激了购房者的强劲需求--创纪录的低水平的房屋销售使其竞争异常激烈。


此后,在利率快速上升的背景下,市场发生了变化,在一些区域寻找房产的人现在有了更多的选择。


挂牌量增加,这些区域的购房者有了更多的选择


自今年年初以来,澳大利亚大部分地区的待售房源总数一直在上升。虽然他们仍然低于Covid之前的水平,但与去年看到的极度紧张的情况相比,这是一个进步。


挂牌量增加,这些区域的购房者有了更多的选择


随着每次现金利率的上升,房主的抵押贷款还款额都会增加,那些想买房的人的借贷能力也会降低。


这导致房屋需要更长的时间才能出售,而市场上有更多的房屋可以购买。


这终意味着买家现在比去年有更多的选择--特别是在我们两个大的州,新南威尔士州和维多利亚州。


但是,哪些地区为潜在的购房者提供了大的选择余地?


以下数据展示了过去12个月中,与前12个月相比,总上市量变化大的区域。


挂牌量增加,这些区域的购房者有了更多的选择


昆州的Southside、新州的Suffolk Park和维州的Wy Yung的买家在市场上看到的房屋增幅大,挂牌量分别增加了155%、132%和126%。


那些想在新州Cumbalum、Shoalhaven Heads和Gol Gol买房的人在过去一年里看到他们的选择翻倍。


维多利亚州的Winter Valley和Lucas也出现了类似的趋势。


有趣的是,在买家选择增长多的20个区域中,有14个位于偏远地区。


在经历了两年多以来偏远地区迁移导致房屋被迅速抢购的高潮后,现在看来,买家有了一些喘息的机会。


从2021年10月到2022年10月,偏远地区每个挂牌的潜在买家减少了12%,这一点很明显。


预计储备银行将在未来几个月进一步提高现金利率,这将继续重新平衡市场,导致买家在进入新年时有更多的选择。


参考资料:REA

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