澳洲房产市场时隔多年, 公寓回归投资者的心头好！-金顶置业

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澳洲房产市场时隔多年, 公寓回归投资者的心头好！

在Covid大流行发生后

公寓似乎被打入了“冷宫”

受到Lockdown和远程办公的影响

期间

公寓的空置率上升

投资者选择出售房产

随着国境的开放

移民和留学生的回归

近半年来租赁市场热度居高不下

租金快速上涨

空置率迅速下降

公寓又回到了大家的视野中

澳洲房产市场时隔多年, 公寓回归投资者的心头好！

未来一段时间内

公寓的投资机会将远远超出预期

公寓，未来永不会缺席

楼越建越高，这是一种趋势。

不只在澳洲如此，在也是如此，这是资源向城市集中的必然结果。近几年，澳洲涌现不少“摩天大楼”，就是好的例证。

2016年澳洲建造的公寓数量首次超过独栋。在过去25年里，澳洲的公寓数量增加了78％，达到120万套。

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专家指出，未来20年里，公寓和联排别墅将成为房地产市场的主流。

长租房一周涨价110澳元

自去年利率开始上升以来，墨尔本部分地区的每周租金中位数飙涨，超过110澳元。在CBD，租金每周上涨112澳元，达到627澳元。

PropTrack 近的数据显示，墨尔本的出租空置率在2月份降至1.7%，为2018年底以来的低水平。租户维权团体现在对非法租房竞标的增加表示担忧。

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CHIA Victoria 已向州政府即将出台的2023-24年预算提交申请，要求投资60亿澳元的社会住房，以在未来十年内提供 20,000套新住房。

自利率上涨开始以来，墨尔本其他几个地区和维多利亚东北部的每周租金也上涨了10%或更多。

澳大利亚房东短租收入，第二

Tipalti 收集的新数据着眼于Airbnb房东的平均收入，并按高年收入对每个国家/地区进行排名。

美国的平均年收入为$44,235，位居，澳大利亚以$37,988位居第二。由于房东从旅行者和寻找住所的租房者身上获利，许多长期租赁房正在变成短期租赁房。

该结果与加拿大AirDNA的另一份报告一致，该报告显示，与去年同期相比，2023年2月对Airbnb租赁的需求增长了19%。

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数据显示，市场上的短期租赁供应量也增加了16%，整个澳大利亚的入住率被推高至67.7%。

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