澳大利亚房价创新高，供应不足仍是挑战

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澳大利亚房价创新高，供应不足仍是挑战

澳大利亚房地产市场近期再次掀起涨势，中位数房价已达到创纪录的113.3万澳元。尽管首府城市的房价表现参差不齐，但布里斯班、阿德莱德、珀斯和悉尼的房价均大幅上涨，而墨尔本则出现了下降。

澳大利亚房价创新高，供应不足仍是挑战

新的Domain房价报告指出，珀斯、布里斯班、阿德莱德和悉尼的房价增长主导了首府城市中位数房价和单位价格的上涨。布里斯班和阿德莱德的中位数房价已突破90万澳元，有望在年底达到100万澳元，而墨尔本的房价已经回落至103.2万澳元。

Domain的研究与经济学主管Nicola Powell博士认为，尽管墨尔本房价近期出现下降，但不太可能跌破100万澳元。她表示，墨尔本可能会被视为被低估的市场，并在下一个价格周期中迎来房价飙升。

尽管一些城市的房价创下记录，但市场热度有所下降。Powell指出，澳大利亚面临的供应不足仍然是一个挑战，建筑许可处于12年低点，这导致供应不足继续对价格施加压力。

悉尼的房地产市场则被形容为“不可阻挡”，连续五个季度房价和单位价格持续上涨。悉尼的中位数房价达到162.7625万澳元，同比上涨11.1%，单位价格也呈现出6.1%的增长。Powell表示，悉尼的房价远高于其他首府城市，这一涨势令人惊讶，表明房价不仅完全恢复，而且超出了恢复水平。

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