新州房价飙涨：悉尼南部Kiama领跑，内陆乡镇亦受追捧

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近年来，悉尼南部的Kiama成为新州乡镇地区房价上涨较为显著的地方，五年间涨幅高达80.7%，其150万澳元的中位价甚至超越了北海岸的一些田园小镇。

根据新的《Domain房价报告》，Kiama在各乡镇地区中名列前茅，其中位价仅比悉尼的162.8万澳元低12.8万澳元，远高于Byron的中位价132.75万澳元。

Domain研究与经济主管鲍威尔博士表示：“过去五年间，Kiama的房价呈现出强劲的增长趋势，去年更是稳步上涨了10.3%。这表明，尽管乡镇地区的房价增长普遍放缓，但距离悉尼不远的经济适用房地区仍然备受欢迎。”

新州房价飙涨：悉尼南部Kiama领跑，内陆乡镇亦受追捧

悉尼房价持续上涨的趋势也为迁居海滨城镇（如Kiama）的人提供了动力，去年悉尼房价上涨了11.1%，上一季度更是上涨了2.1%。这使得许多人拥有了足够的城市住房资产，以推动120公里外的沿海城镇的房价。

除了Kiama，新州的其他地区房价也呈现上涨趋势。在悉尼西北520公里处的North West Slopes的Narrabri，房价在去年上涨了13.4%，虽然房价基数较低，但仍创下了历史新高。

Narrabri以其丰富的自然资源和发展潜力而受到青睐，天然气开采和铁路建设为该地区的发展提供了动力。

另一个受追捧的地区是新州中北部的Gunnedah，其房价在过去12个月内上涨了12.3%，达到46.5万澳元。Gunnedah以其丰富的农业资源而闻名，但近年来也面临着员工住房短缺的问题。

然而，也有一些地区的房价出现了下跌。Lismore房价去年下跌了14.6%，主要是受到2022年洪灾的影响。Snowy Monaro和Armidale等地区的房价也出现了不同程度的下跌，这些地区曾在大流行期间房价飙升。

尽管如此，悉尼周边的Kiama以其稳健的增长率，成为了新州房价上涨的佼佼者，吸引了越来越多的关注和投资。

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