AFL与NRL决赛接连登场，全国拍卖市场进入“赛事模式”
上周，由于通常拍卖活动比较多的墨尔本迎来AFL总决赛长周末，澳大利亚整体拍卖房产数量下降三分之一。而悉尼的购房者则表现活跃，推动拍卖房源数量创下今年以来的第二高点。
根据Cotality的研究数据，全澳共有约1760套房屋进行了拍卖，环比下降33%，与去年同期34%的降幅基本持平。
全国首府城市的初步清盘率也明显下滑，从前一周的77.9%（自2021年10月以来的至高水平）跌至71.4%，创下三个月以来至低。
Cotality研究总监Tim Lawless表示，上周悉尼的拍卖房产数量多，共有1171套房源上拍，比前一周增长28%，创下今年第二高纪录。
“截至目前，73.5%的房产成功售出，低于前一周的77%。”Lawless说。
“本周全国拍卖房产总量预计将部分回升，约1975套房源将上拍。不过由于悉尼的市场将在下周NRL总决赛期间受到影响，使拍卖数量可能低于正常水平。”
“因此，整体市场预计在再下一周释放被压抑的房源，反弹至约2600套。”
悉尼南部一宗拍卖结果颇为亮眼：一套五居室独立屋以345万澳元成交，比300万的预期价高出45万。
据业内消息人士透露，这套位于Gymea Bay、仅建成12个月的住宅在周六拍卖中吸引了五名注册买家。起拍价为290万澳元，大部分阶段以每次5万的幅度加价，直到成功售出。
JRE Property的负责人兼该物业中介Luke Jeffree表示，该房产占地约900平方米，背后没有邻居，视野开阔，可以远眺自然景观。
“土地是大亮点，加上这是一套全新的住宅。”他说。
“要是我手上再有十几套这样的房子就好了。目前市场上房源实在紧缺。”
“在四周的开放参观期间，大约有70到80组买家前来看房，竞争相当激烈。”
墨尔本方面，受AFL总决赛长周末影响，拍卖数量骤降83%，仅有230套房源上拍。Cotality数据显示，该市初步清盘率降至64.6%，创下23周以来至低。
布里斯班的拍卖数量环比下降12%，共有151套房源上市，但初步清盘率小幅上升至66.1%，高于前一周的65.6%。
在规模较小的首府城市，阿德莱德有84套房产上拍，初步清盘率为76.6%；堪培拉则有119套房源拍卖，初步清盘率为67.5%。
SQM Research研究总监Louis Christopher表示，全国房地产市场依然偏向卖方，但并没有出现“繁荣”迹象。
“如果卖家想在当前市场成功出售，就必须在定价上与市场接轨。否则若要价过高，将很难成交。”Christopher说。
他补充称，随着5%首付计划的实施，预计春季后期至12月将会看到需求增加。
“中低价位市场会真正活跃起来，因为首次置业者会积极入市；而市场则处于‘原地踏步’状态。”
“并没有出现明显加速的迹象。因此我们可能会看到一些不错的交易结果，但数量远不及往年。”
新闻来源：AFR
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