拍卖都等不到！买家加价30万提前锁房
从布莱顿（Brighton）的海滨豪宅，到布伦瑞克（Brunswick）的精致排屋，一股“抢先出价”的浪潮正在席卷全城。
越来越多的买家选择在拍卖前出价，抢先锁定心仪房产——他们害怕再等下去，价格就要再次上涨。
拍卖清盘率飙高
根据新数据显示，本周墨尔本全市预计举行1181场拍卖，下周更将达到1204场。
拍卖清盘率保持在约75%，是今年春季强劲的水平之一，显示出墨尔本房产市场的复苏正在稳步推进。
过去两年中，房价一度停滞甚至下滑，而如今市场正在快速反弹。
业内专家指出，降息预期增强、买家信心回归以及春季房源增加，共同推动了这一波强势行情。
墨尔本的市场行情明显比前两年强劲得多，房价也在稳步上升。
相比2022年和2023年，当时房价要么持平，要么下跌，如今情况已截然不同。
买家提前出手
不少房源甚至还没等到拍卖当天，就被买家以高价提前拿下。
这种现象背后，是市场上普遍存在的“恐慌心理”——如果不现在买，下一次价格上涨就赶不上了。
许多买家在拍卖周前就已迫不及待出手，报价往往比广告价高出?20 万至 30 万澳元，只为确保心仪的房产不会被他人抢先拿下。
与此同时，不少卖家也选择了?“提前兑现”——在市场热度高企时果断接受报价，而不是冒险等待拍卖日的不确定结果。
毕竟，房产市场瞬息万变，稳妥成交往往更让人心安。
热门价位段竞争激烈
目前市场竞争较为激烈的，正是?150 万澳元以下的住宅。这一价位段汇聚了大量首次置业者和换房家庭，买家之间的竞争尤为激烈。
几乎可以预见，这类房产在拍卖时往往都会?以高于报价区间的价格成交。
这意味着，买家不仅要有预算，更要有决心与速度。
市场信心回升
市场信心持续走强，买家出手速度明显加快。尤其是房产的成交速度显著加快，许多房源上线仅短短几天，便被买家火速抢购。
与去年的观望情绪相比，如今的买家明显更为果断。他们担心的焦点也已转变——从“怕买贵”变成“怕错过”。随着春季进入尾声、利率下调信号逐步释放，墨尔本的楼市活力预计还将持续到11月中旬。
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