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从独栋到Studio：一张图看懂澳洲八大住宅形态，谁才是你的“真命房型”？

在澳洲买房,步不是算贷款,而是先搞懂“房型密码”.同样预算,选错类型可能差出十年增值空间.下面把本地常见、也常被混淆的八类住宅一次说透——它们各自长什么样、持有什么产权、适合哪类人群、未来转手谁更吃香,全部按真实市场现状梳理,零广告、零滤镜,直接抄作业.

2025-11-25 11:00:53
超市之上起高楼：新州规划改革引爆“购物住”混合开发热潮


新州新一轮规划法改革,正在把“买菜回家”升级为“住在菜场上”.从Bankstown到Chatswood,一批零售巨头——Westfield、Coles、Woolworths——的屋顶被画上密密麻麻的户型图,超过1.2万套公寓正排队冲刺审批,至高拟建46层.政策东风、人口压力与土地三重夹击下,“购物中心+高层住宅”成了悉尼版“上楼下楼”很快解决方案.

2025-11-25 10:30:36
新州甩出9款“速成中层公寓”：1500澳元买设计图，审批时间砍一半，五年要盖11.2万套


不想再看议会“拖DA”?新州工党政府直接甩出9款由建筑师操刀的中层公寓样式(Pattern Book),3-6层高、小地块到街角地块全覆盖,1500-2500澳元就能买下全套施工图,平均审批时间砍一半——这就是领先的《新州住宅样式手册》第二阶段,目标五年内在全州新增11.2万套“即建即用”的中层住宅.

2025-11-25 10:26:21
澳各首府便宜区大盘点！悉尼$77万，墨尔本$50万入手


当悉尼独立屋中位价飙至175万、布里斯班突破110万,首次置业者是否还有“上车”机会?Domain新梳理显示,每个首府城市仍存在“高性价比口袋”——距离CBD约20-40公里、中位价比全市低30-100万澳元.只要接受通勤时间,你就能用50-80万澳元拿下独立屋,甚至低于全国平均地价.

2025-11-25 10:23:20
2025年12月澳洲旅行终极指南：8大必去目的地+避坑攻略


北半球裹着羽绒服过圣诞时,澳洲正迎来艳阳高照的盛夏.12 月的澳洲不仅有海滩、雨林、酒庄的多元风光,还能体验短裤人字拖配海鲜烧烤的圣诞 —— 这份适配所有旅行偏好的攻略,从热门目的地到实用贴士全涵盖,收藏好直接出发!

2025-11-24 11:21:48
高1年涨40%！大悉尼土地总价值飙至$2万亿


新州政府年度“土地估值账单”出炉:全州住宅、商业、工业地块总价值上涨3.6%,首次突破3万亿澳元;其中大悉尼地区贡献2万亿澳元,较去年劲增4.5%,成为历史首次“2万亿俱乐部”.西悉尼机场、地铁走廊与航空城效应,将Fairfield、Penrith、Burwood等“次级生活带”住宅地价推高10%以上;同时,Byron Bay、纽卡斯尔等沿海区继续受首购与度假需求追捧,形成“东西两端轮番上涨”的格局.

2025-11-24 11:14:43
澳洲房价连涨十月！央行惊呼买房潮来得太快


在澳大利亚工业集团(AiG)年度执行午餐会上,RBA首席经济学家Sarah Hunter首次公开“认错”:2月、5月、8月三次各25个基点的降息,所点燃的购房热潮“比我们模型预测得更猛烈”.Proptrack数据显示,全国房价10月再涨0.6%,实现连续十个月上扬;二手房成交量与拍卖清空率均高于央行内部预测,宽松周期的典型特征正在房市全面显现.

2025-11-24 11:11:54
【澳洲·项目】堪培拉之心，奢居之冠：The Grande 耀世揭幕


坐落于Allara Street与London Circuit交汇处的The Grande,作为Geocon旗下旗舰项目,正随着施工围挡的逐步拆除,向城市展露其恢弘姿态.历经五年地块筹备与两年方案打磨,这座献给追求非凡人仕的奢居典范,即将揭开帷幕.

2025-11-21 10:22:14
澳洲要多建190万套新房，房价才有望回到“可负担”水平


要让一位年薪10.6万澳元的单身买家把房贷控制在税前收入30%以内,全国必须“立刻”多出190万套住房——占全国存量16%,并把平均房价从77.4万澳元拉低40%.这是住房产业协会(HIA)新“理论推演”的震撼数字.虽然模型忽略人口持续增长和建房时间差,但清晰指向供需缺口:全国连每年24万套新开工都难以稳住,更谈不上五年120万套的联邦宏愿.

2025-11-21 10:13:48
澳洲首例！维州强制中介拍卖前7天公布底价


报低价(under-quoting)在维州长期被批“钓鱼式营销”——广告价吸引眼球,拍卖日却大幅跳涨.如今,州政府甩出全澳套“硬法”:自明年起,所有中介必须在拍卖或固定日期销售前至少7天公布房东可接受的至低价格,否则不得开拍或签约.新规源于2022年设立的专项工作组,迄今已接到5000多宗投诉,成为澳洲打击非法低价激进的州级立法.

2025-11-21 10:08:48

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