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澳洲房产教父新预言：墨尔本这五大区域即将“起飞”

墨尔本的房地产市场正在酝酿新一轮机遇。不仅有郊区入选“全球酷街道”，连一个仅有千余人口的小镇，都被列入维州值得关注的房产名单。

2025-10-29 10:20:25
外国人如何在澳洲买房？要准备多少钱？

在供应紧缺与年化约7%的长期涨幅加持下,澳洲房产被视为“亚太硬资产”避风港.但大门并非无门槛——从FIRB审批、可购房型限制,到印花税、律师费、贷款杂费,海外买家需预留购房价外约10%–15%的预算.以下把流程、税费与隐性成本拆解成“一张图”,帮助投资者在落签字前算清总账.

2025-10-29 10:03:42
矿业退居幕后，消费与楼市接棒：西澳连续五季度霸榜


在新出炉的CommBank State of the States报告里，西澳以“家庭支出+人口激增+建房提速”的组合拳，连续第五个季度稳坐“全澳经济体榜首”宝座。值得注意的是，这一次领跑并非依赖传统矿业红利——资源出口增速仅列全国倒数第二，却凭借强劲的内需和住房投资，力压昆州、南澳等后起之秀。

2025-10-29 09:22:56
房价狂飙！澳洲全国各地首府和区域城市全面刷新纪录


PropTrack 9月房价指数刷新历史高点：全国住宅价格环比再涨0.5%，过去12个月累计上扬6.3%，所有首府及区域市场均高于去年同期。降息、需求回潮与库存短缺“三箭齐发”，推动大批社区首次跨过200万乃至300万澳元中位价门槛——从悉尼内西到珀斯海滨，板块扩张速度创新高。

2025-10-29 09:19:51
可负担性撬动热潮：西悉尼公寓上季度领涨，Lalor Park三个月飙涨20%

PropTrack新季度房价数据显示,今年7-9月,悉尼公寓市场跑出“独立行情”——全市涨幅前15名全部来自公寓板块,且集中落在西南区、内西南区与远西地区.这一“西热东冷”的格局,凸显购房者在高房价压力下的地理迁移:为了挤进市场,越来越多买家愿意把通勤半径向外延伸20-30公里,只要价格仍相对亲民.

2025-10-28 10:21:06
悉尼“价”高，墨尔本“量”大——拍卖市场节前冲刺


上周,墨尔本迎来了近四年来繁忙的拍卖周末,大批买家在春季赛马节和夏季假期到来前加速出手,希望在市场进入淡季前锁定心仪房产.

2025-10-28 09:45:38
《90天涨14万、32区首破百万：澳洲春季“百万俱乐部”大扩容》

刚过去的春季季度,澳洲房市再次跑出“加速度”.Domain新房价报告显示,全国有32个区首次跻身“百万澳元房产俱乐部”,其中昆士兰与新州占据绝对主力;仅在90天内,部分区域房价就猛涨逾14万澳元,刷新当地成交纪录.

2025-10-28 09:26:03
悉尼哪些区域的房价涨得快？

2024年9月季度,悉尼楼市再次跑出“加速度”——独立屋中位价三个月内上涨3.4%,刷新至175万澳元;公寓同步上扬1.9%,中位价84万澳元,双双创下历史新高.更引人瞩目的是,价格动能呈“哑铃式”分布:区Cammeray年涨幅逼近30%,可负担口袋Kingswood也高达20%,两年来凌厉的季度涨势正在全城蔓延.

2025-10-28 09:23:32
万元之遥！墨尔本独立屋中位价108.3万，距历史峰值仅差1%

《Domain房价报告》本周四出炉,墨尔本楼市正式踏入“反弹至后一公里”:截至9月底,独立屋中位价报108.3万澳元,环比六月上涨2.2%,与2021年12月创下的109.3万澳元历史纪录仅差不到1万元;公寓中位价59.06万澳元,同样只比峰值低1.2万元.三次降息叠加“5%首付担保”扩容,正把这座曾被称作“价格洼地”的城市重新推上风口.

2025-10-27 11:17:26
悉尼房价“双轨狂奔”：一年飙涨30%，东区豪宅与西区刚需同写纪录


Domain《2024年9月季度房价报告》显示,悉尼独立屋中位价已站上175万澳元,三个月内急涨3.4%,刷新历史;公寓亦不甘示弱,季度升幅1.9%,中位价84万澳元同样创新高.更引人注目的是“区域分化”让市场呈现上下两层楼同步加速:豪宅区Cammeray一年跃近30%,可负担口袋Kingswood也涨20%,形成罕见的“哑铃式”领涨.

2025-10-27 11:07:15

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