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    • “以租代售”公寓需求旺盛,融资和政策却成为供应阻碍

      “以租代售”公寓需求旺盛,融资和政策却成为供应阻碍

      近年来,澳大利亚的“以租代售”住房(build-to-rent,简称BTR)数量激增,新项目一经推出便受到强烈需求的推动.然而,一份新报告显示,这股热潮可能难以延续.

      2025-08-29 09:50:23

    • 【活动·回顾】Jinding闪耀第36届澳大利亚房产博览会,布里斯班站圆满收官!

      【活动·回顾】Jinding闪耀第36届澳大利亚房产博览会,布里斯班站圆满收官!

      2025年第36届澳大利亚房产博览会布里斯班站圆满落幕,为澳洲房产市场注入全新活力.

      2025-08-29 09:34:57

    • 百万门槛失守!全澳首府独立屋中位价首次站上108万,哪里还能“捡漏”?

      百万门槛失守!全澳首府独立屋中位价首次站上108万,哪里还能“捡漏”?

      新一季房价报告用一句话点燃了买房人的焦虑:全澳首府城市独立屋中位价正式突破百万——确切数字是108.2万澳元.当“七位数”从豪华标签变成“起步价”,预算只有100万还能在哪里落脚?答案藏在城市边缘、老旧小屋和“二线”首府的缝隙里.

      2025-08-29 09:27:43

    • 阿德莱德十年翻倍的秘密:从“慢牛”到全国涨幅冠军

      阿德莱德十年翻倍的秘密:从“慢牛”到全国涨幅冠军

      提起阿德莱德,很多人脑海里还是“房价稳、涨幅慢”的老印象.但 PropTrack 新报告给市场来了次“记忆刷新”——过去十年,阿德莱德大都会区独立屋年均增值 7.3%,中位价已站上 85 万澳元,涨幅位列全国.更惊人的是近五年:房价累计飙升 77.8%,同样把其他城市远远甩在身后.

      2025-08-29 09:25:52

    • 别把“增贷”变“增罚”——房产再融资前,先学会“两账户”分拆术

      别把“增贷”变“增罚”——房产再融资前,先学会“两账户”分拆术

      房价一涨,很多人反应就是:把房子重新估价,向银行多贷几十万,再去投资、创业、买第二套房.听上去顺理成章,但如果贷款结构没设计好,这一步就可能把“资产增值”变成“税务地雷”.

      2025-08-28 09:39:26

    • 降息潮下的“抢房战”:首次置业者被挤出,投资者与升级族成主角

      降息潮下的“抢房战”:首次置业者被挤出,投资者与升级族成主角

      当央行第三次按下降息键,澳洲房市提前进入“春季热身赛”.利率走低把买家的借贷能力瞬间放大,却也把竞争推向白热化.维州买方代理 Cake Bakos 直言:“2025 年,投资者正在强势回归,而首次购房者只能被迫让位.”

      2025-08-28 09:31:31

    • 春拍开场即高潮:清盘率冲上七成五,投资者“追高”30万抢入Rosebery

      春拍开场即高潮:清盘率冲上七成五,投资者“追高”30万抢入Rosebery

      春拍枪,比往年更早、更响.Cotality新周报显示,截至上周六,全国2120套房源走上拍卖台,创两个多月新高;初步清盘率定格在75.3%,虽随后小幅下修至69.8%,但市场已明显感受到资金回流的温度.面对“量价齐升”的预期,买家不再观望,甚至愿意一次性加价近30万澳元,只为把钥匙握在手里.

      2025-08-28 09:29:50

    • 降息+首付松绑,西悉尼“价格洼地”半年后或再涨5%

      降息+首付松绑,西悉尼“价格洼地”半年后或再涨5%

      降息的连锁反应正在向悉尼外围扩散.新发布的 Shore Financial 半年展望指出,Mount Druitt、Whalan、Eschol Park、Ambarvale 等西悉尼传统“低价区”,房价有望在 2024 年 10 月至 2025 年 3 月的六个月内上涨 5% 以上;与此同时,Dee Why、Miranda、Kurnell 等靠近海岸的“入门海滨区”也被点名,预计同期涨幅 4% 左右,折合市值约 10 万澳元.

      2025-08-28 09:28:00

    • 短期宽松与长期成本:降息后房贷还款的抉择

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      房主或许正为近期的降息欢呼,但新的研究显示,许多人错过了一种能为他们节省数万澳元并提前数年还清贷款的办法.

      2025-08-27 09:57:16

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      买房是人生很大笔的一次转账,却也成为骗子眼中肥美的“猎物”.新研究指出,人工智能(AI)正在把传统“结算诈骗”升级到 2.0 版——从伪造邮件到克隆语音,几乎天衣无缝.PEXA 对过去一年已购房或计划一年内置业的澳人进行模拟测试,结果 97% 的受访者没能识别出高风险邮件;与此同时,ACCC 数据显示,房产类诈骗损失从 2021 年的 1,300 万澳元飙升至 2024 年的 4,320 万澳元,单笔被骗金额动辄数十万甚至近百万.

      2025-08-27 09:32:17

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