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降息潮下的房价真相：反弹快，低端跑得远


降息号角吹响,澳洲楼市迅速回暖.6 月 PropTrack 房价指数显示,全国住宅价格环比再涨 0.4%,同比已拉升 4.6%.然而,把镜头拉远到五年周期,市场的“赢家”并非一直是比较贵的那批房子.

2025-07-29 09:35:19
墨尔本“学区+大地”行情爆发：华人区领涨，年度涨幅至高两成


新 Domain 房价年报揭示,过去 12 个月墨尔本全市独立屋仅温和上扬 1.6%,但一批“大地+好学区”的城区却跑出两位数行情,华人区赫然在列.

2025-07-29 09:33:22
降息预期点燃春市前奏：澳洲拍卖清盘率冲至一年高点


《澳洲金融评论报》7月27日讯——在“利率即将下调”的普遍预期下,澳洲住宅市场提前进入暖春.新拍卖统计显示,全国初步清盘率升至74.7%,为近12个月以来至高;与此同时,挂牌量连续两周回升,为8月传统旺季再添一把火.

2025-07-29 09:30:46
百万门槛下的“移民红利”：珀斯领跑，四大城市边缘区两位数跳涨


当全澳首府独立屋中位价站上 103 万澳元时,仍有一批城区把总价锁在 100 万以下,并用两位数年涨幅告诉买家: affordability 与 growth 可以兼得.Coatality 新盘点显示,这些“价格洼地”往往也是移民流入活跃的区域.

2025-07-28 11:09:16
只差“一辆车”的顶豪：Bellevue Hill离千万澳元中位价只差临门一脚


在悉尼东区,Bellevue Hill 的名字早已与“天价”同义.新 Domain 报告显示,该区房屋中位价已升至 992.5 万澳元,与 1000 万澳元大关仅差 7.5 万澳元——大约等同于一辆高配特斯拉 Model 3 的售价.

2025-07-28 11:07:18
墨尔本楼市暖风劲吹：成交提速、冷门区逆袭，买家犹豫即错过


过去 12 个月,墨尔本房产从“慢热”切换至“快进”.新 PropTrack 数据显示,截至今年 6 月,全市平均卖房周期由 37 天缩至 36 天;挂牌总量虽比上周减少 13%,却无碍买家热情——本周仍有 775 场拍卖蓄势待发,下周还将再添 760 套房源.

2025-07-28 11:04:41
降息点燃楼市：澳洲八大首府房价齐升，悉尼墨尔本领跑“百万俱乐部”

四年来头一次,澳大利亚八大首府城市房价全线飘红.新《Domain房价报告》披露,2025 年二季度,全国住宅中位价已站上 120 万澳元,公寓也刷新 68.96 万澳元的历史高点.两轮降息不仅释放了被压抑的购买力,更让观望已久的买家集体“抢跑”.

2025-07-28 11:02:58
4.8 亿澳元“全电大楼”封顶，Docklands 能否点燃墨尔本办公复苏引擎？

周三,墨尔本 Docklands 北岸的 7 Spencer 大厦迎来结构封顶.这座 22 层、44,500 平方米的新楼,由 Mirvac 与日本开发商 Daibiru 各持 50 %股权,总投资 4.8 亿澳元,预计明年初交付.封顶不仅意味着工程里程碑,也恰逢 Docklands 即将成为墨尔本首个“商业改进区”(BID)——政府、业主与企业的三方合作模式,意在重塑区域活力.

2025-07-25 09:23:46
全澳房价“全线飘红”：四年来首次无一阵营下跌


新出炉的 Domain 房价季报显示,今年 4–6 月,澳洲八大首府城市的独立屋与单元房价格同步上扬,为四年来的首次“满堂红”.降息带来的借贷松绑与长期供应缺口,共同推高了买家的出价底线.

2025-07-25 09:20:46
折扣去留：澳大利亚投资房税收优惠的十字路口


一场围绕“50%资本利得税折扣”存废的拉锯战,正在工党内部悄然升温.激进派团体“住房工党”递交的改革蓝图,主张彻底砍掉这一自1999年沿用至今的优惠;与此同时,反对党已亮明立场——维持现状,寸步不让.

2025-07-24 09:36:20

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