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悉尼租房市场太疯狂！9人挤一间房床位费$170，周租平均大涨$55

当平均周租站上885澳元高位时,悉尼便宜的床位也失去了“性价比”.近日,一段TikTok视频把租赁残酷现场推上热搜:一间九人合租房,床位周租170澳元,室外洗衣、淋浴地砖开裂,被网友嘲讽为“低配监狱”.视频发布不到一个月浏览量突破33万次,评论区炸锅——“倒贴100都不住”“宁愿睡车里”.滑稽背后,是悉尼空置率仅1.4%、超八成房源30天内被抢空的硬核数据.专家警告,随着留学生返潮,2026年租房“饥饿游戏”还将升级.

2026-01-14 09:18:29
“缺5万套”警报拉响：2026澳洲住房可负担性继续探底，苦日子至少看到2030

当房价还在高位徘徊,租金又刷新纪录时,真正决定市场温度的“幕后大手”其实是——新房供应.新数据冷酷显示:全澳年度新房批建量虽创三年新高,却仍比《全国住房协议》目标少了整整5万套.缺口不补上,买家与租客的“苦日子”将被拉长到下一个十年.

2026-01-13 09:32:57
“冰淇淋机”盖豪宅：西澳区900㎡3D打印住宅7天立墙，强度三倍于砖房


在澳洲贵邮编之一——西澳Peppermint Grove,一台三层楼高的“混凝土打印机”正把豪宅梦变成叠层现实.这栋占地900㎡、临Freshwater Bay的住宅,打印墙体仅耗时7天便告完成,明年4月交付后将成为全澳首栋获批、现场整体打印的3D住宅示范样板.

2026-01-13 09:31:06
“后院金矿”：悉尼姻亲房周租飙至800澳元，私密性与回报率双重吸金


当悉尼一居室公寓周租还在700澳元徘徊时,后院的“小洋房”已悄悄追平甚至反超.RealEstate 1月11日报道,全市姻亲房(granny flat)普遍开价700-800澳元/周,北部海滩Davidson区一套两室示例房源直接挂出720澳元,与市中心高层单元不相上下.规划审批简化、供应缺口放大,把这一“副业建筑”推向投资风口.

2026-01-13 09:29:20
2026“提前卡位”清单出炉：Geelong闯进全澳投资十佳，洼地逆袭的底层逻辑是什么？

当多数买家还在追逐墨尔本内城尾盘时,一份“逆向选股”榜单把聚光灯打回维州第二大城市.机构Hotspotting《2026全国房产投资十佳》新出炉,大Geelong与Casey、Latrobe一起,成为维州仅有的三个上榜地方政府辖区.十大席位里,Geelong不是生面孔,却是“年年被提名、年年被低估”的长期价值标的——这一次,机构给出的理由是:五年内的需求深度、成交韧性与产业底盘,已足够让它脱离“环墨概念”,自成增长极.

2026-01-13 09:27:46
2026，澳洲房市走势，要逆转？

2025年的狂欢灯牌刚刚熄灭,2026年的节拍器已悄然换挡.不再有多轮降息鼓点,取而代之的是“按兵不动、甚至加息”的冷光警示——Domain、四大行、拍卖锤同声提醒:今年房价仍会上冲,但舞步从“迪斯科”切到“慢三步”.高价区先行歇脚,经济型市场却被5%首付、移民回流与投资客三面聚光,继续升温.

2026-01-12 10:10:48
88万澳元全国天花板之后：2026增速踩刹车，但“百万俱乐部”仍在扩员


当房价写进历史,买房故事就分两种:已上车的长舒一口气,还在踮脚的屏住呼吸.周一PropTrack新定锤:12月全国住宅中位数再爬0.1%,推全年涨幅至8.8%,直接把88万澳元刻成澳洲房市新天花板——这也是有记录以来首次“年度三连涨”后,全国均值站上历史顶点.

2026-01-12 10:03:30
2025澳洲房产“万区竞跑”地图：43%冠军在Rangeway，99个市场飙逾30%

当“两位数涨幅”被贴上蓝筹专属标签时,2025年的数据把旧叙事撕得粉碎.PropTrack全澳盘点显示:4793个地点房价上扬,其中3224个区全年涨幅超过10%;99个市场更是直冲30%以上,高一棒——西澳Rangeway从28.1万澳元跳至40.2万澳元,涨幅43%,仅用12个月就给业主送去12万澳元账面大礼.

2026-01-12 09:56:52
从56万到75万，一年涨出“一辆保时捷”——悉尼“偏远洼地”正在集体造富


当内海港区的房价把多数人挡在门外,悉尼把聚光灯悄悄打向西边.新PropTrack估值显示,一批曾被地图边缘化的“工薪区”正用双位数涨幅改写业主体重:年增15%只是起步,20万澳元账面浮盈已成标配.错过它们的人,比错过一趟夜班地铁更懊悔.

2026-01-12 09:51:41
“162万、5000万、1130万”——2025悉尼楼市狂奔纪实


11月,全市房屋中位价定格在162万澳元,;与此同时,从莫斯曼悬崖顶到班克斯敦平腹地,数十个郊区同时写下各自的“史上”.买家在尖叫,数据在燃烧,而卖家只是静静把钥匙放到桌上,转身离开.

2026-01-09 09:52:09

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