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    • 住房现惊人转机!澳洲三大都会区洼地紧急报告

      住房现惊人转机!澳洲三大都会区洼地紧急报告

      当全澳住房可负担指数刷新历史低点,一份被视为“紧急逃生地图”的报告却给出意外答案:悉尼、墨尔本、布里斯班核心20公里半径内,仍散落着配套齐全、价格低于都会区均价、且明年有新房补给的“价值洼地”.PRD《2025下半年首府城市置业指南》用五大黄金指标——低价门槛、基建动能、供应持续、租金跑赢、生活圈满分——筛出15个“至后登船口”.首席经济师Diaswati Mardiasmo直言:“这不是廉价列表,而是未来十年的就业与社区增长极.”

      2025-11-27 09:34:00

    • 澳洲首府买房攻略!这些区还能“捡漏”,华人区上榜

      澳洲首府买房攻略!这些区还能“捡漏”,华人区上榜

      PRD《Smart Moves 首府城市2025下半年》报告披露:全澳平均可负担城区占比跌破20%,创有统计以来至低;悉尼仅7.8%的区仍能让“普通收入家庭”踮脚上车,布里斯班可负担比例被压缩至22%,并首次超越墨尔本(25.2%)成为“第二难”买房城市。即便澳联储年内三度降息,购房者的选择半径仍被迅速推向外环——公寓正成为一道“闸门”。

      2025-11-27 09:29:07

    • 悉尼土地价值大幅攀升,你所在郊区排名如何?

      悉尼土地价值大幅攀升,你所在郊区排名如何?

      新州首席估价师办公室(Valuer General)发布的2024-25财年首轮数据显示,截至2025年6月的一年,大悉尼住宅用地价值整体抬升4.7%,连续第三年保持升势;全州各类土地总价值首次突破3.09万亿澳元,住宅部分占1.71万亿.分析基于6.6万宗公开交易,结论将成为地方政府未来三年征收土地税、市政费的重要基准.

      2025-11-27 09:25:57

    • 女子豪掷$800万,为留学女儿拍下悉尼5居室豪宅!超指导价$100万

      女子豪掷$800万,为留学女儿拍下悉尼5居室豪宅!超指导价$100万

      《悉尼晨锋报》11月24日讯——上周六,下北岸Waverton一条静谧街道内,McHatton St 16号五室老宅在三轮叫价后落槌成交:结果出价800万澳元,比底价高50万,比2013年上一次的360万成交翻了一倍多.买家是一位在澳留学的年轻女生,登记名正是她的母亲.

      2025-11-26 11:11:09

    • 维州租房新规今起生效!房东需注意:这些事不能再做了!

      维州租房新规今起生效!房东需注意:这些事不能再做了!

      11月25日起,维多利亚州新一轮租赁改革正式落地.从“无理由驱逐”到“租金加价双封杀”,再到90天涨租预警与强制至低居住标准,一口气推出的新规将同时锁定租户、房东与中介——涉及维州60余万套私人出租房的运转逻辑,被集体改写

      2025-11-26 09:39:55

    • 悉尼卖房好时机?卖家平均让价2.9%就能成交,创1年多新低!

      悉尼卖房好时机?卖家平均让价2.9%就能成交,创1年多新低!

      《悉尼晨锋报》11月22日援引CoreLogic数据称,10月悉尼住宅平均只需降价2.9%即可握手成交,为2024年6月以来“硬气”的卖方市场;公寓折让更仅2.5%,回到2017年5月水平.买家想“大刀砍”的时代似乎暂成过去式.

      2025-11-26 09:34:43

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      超市之上起高楼:新州规划改革引爆“购物住”混合开发热潮

      新州新一轮规划法改革,正在把“买菜回家”升级为“住在菜场上”.从Bankstown到Chatswood,一批零售巨头——Westfield、Coles、Woolworths——的屋顶被画上密密麻麻的户型图,超过1.2万套公寓正排队冲刺审批,至高拟建46层.政策东风、人口压力与土地三重夹击下,“购物中心+高层住宅”成了悉尼版“上楼下楼”很快解决方案.

      2025-11-25 10:30:36

    • 新州甩出9款“速成中层公寓”:1500澳元买设计图,审批时间砍一半,五年要盖11.2万套

      新州甩出9款“速成中层公寓”:1500澳元买设计图,审批时间砍一半,五年要盖11.2万套

      不想再看议会“拖DA”?新州工党政府直接甩出9款由建筑师操刀的中层公寓样式(Pattern Book),3-6层高、小地块到街角地块全覆盖,1500-2500澳元就能买下全套施工图,平均审批时间砍一半——这就是领先的《新州住宅样式手册》第二阶段,目标五年内在全州新增11.2万套“即建即用”的中层住宅.

      2025-11-25 10:26:21

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      当悉尼独立屋中位价飙至175万、布里斯班突破110万,首次置业者是否还有“上车”机会?Domain新梳理显示,每个首府城市仍存在“高性价比口袋”——距离CBD约20-40公里、中位价比全市低30-100万澳元.只要接受通勤时间,你就能用50-80万澳元拿下独立屋,甚至低于全国平均地价.

      2025-11-25 10:23:20

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      2025-11-24 11:21:48

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