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10亿澳元“铲”！澳洲百年新城市布拉德菲尔德启动，1400套住宅、2万岗位蓝图出炉


澳洲百年来的首座从零规划的大都市——布拉德菲尔德市(Bradfield City)——终于迈出实质性一步.新南威尔士州政府与开发投资机构Plenary签署超10亿澳元协议,共同开发西悉尼“超级地块”首批5.7公顷核心区,为这座114公顷、总投资数十亿级的“24小时创新之城”奠基.

2025-12-24 09:45:03
500亿澳元！2024澳洲商业地产“超级成交年”：购物中心、写字楼领涨，海外资金狂飙


疫情后沉寂数年的澳洲商业地产,在2024年迎来“超级成交年”.MSCI初步数据显示,全年交易总额达508亿澳元,同比增长8%,其中单笔超10亿美元的大型交易频现,推动写字楼、购物中心和物流资产全面回暖.海外资本更成为“金主”主角:北美、日本、新加坡投资者合计注入近80亿澳元,彰显对澳洲市场稳定性与收益率的高度认可.

2025-12-24 09:43:05
悉尼2026“减速前行”：FOMO退潮、加息阴云下，中位价仍要再涨6万？

当11月通胀高于预期、各大银行纷纷把“2026年加息”写进预测表时,悉尼房市的狂欢节奏终于出现停顿信号.PropTrack新《Property Outlook》指出:2026年悉尼住宅中位价预计仅上涨5%-7%,相比2025年约7%的全年增幅明显“减速”;但供应缺口与5%首付计划叠加,意味着市场不会掉头向下,而是“温和上涨”——外环与中环低于150万澳元的房源仍将是主战场.

2025-12-24 09:38:16
“大号乡镇”逆袭25年：阿德莱德房价涨幅全澳，未来还能翻倍吗？

谁能想到,被调侃为“大号乡镇”的阿德莱德,竟以570%的独立屋涨幅、600%的公寓涨幅,拿下本世纪前25年全澳房价增长冠军.它力压悉尼、墨尔本、布里斯班,把“教堂之城”变成了“涨幅之城”.故事还没结束——REA Group预测2026年阿德莱德仍能保持6-9%的增长,高于悉尼与墨尔本.只是,当补涨红利逐渐耗尽,这座“稳健首府”还能继续跑赢全国吗?

2025-12-23 10:33:12
“波斯买家”涌入悉尼西北：一个项目90%地块被伊朗家庭拿下，海外购房版图再洗牌


当市场仍在谈论中国、印度买家时,一份来自销售前线的数据让所有人惊讶:在悉尼Hills District的Box Hill新项目里,已发售的50套别墅地块中,45套被伊朗移民购入,占比高达90%.这一“现象级”集中度,不仅刷新中介对海外买家结构的认知,也折射出澳洲高移民潮下购房需求来源的迅速多元化.

2025-12-23 10:31:52
“破到不能住”却抢出天价：悉尼危房成交记，揭秘“地段+想象力”的暴利公式


2024年悉尼楼市出现一道奇景——杂草丛生、墙体坍塌、甚至用警示带封锁的“危宅”,竟纷纷拍出高出指导价数十万澳元的天价.RealEstate网站12月盘点显示,买家宁愿溢价也要抢下这些“不能住”的老宅,核心逻辑只有一个:在地段面前,砖瓦几乎不值钱,土地+想象力才是硬通货.

2025-12-23 10:30:10
2026澳房价预测：全国破百万，布里斯班珀斯领涨10%

加息阴影下,澳洲楼市却再传“强硬”预测.realestate.com.au《2026房市展望》由三位经济学家联合撰写,明确给出“利率不变,房价照涨”的核心观点:全国独立屋与公寓中位价将首次突破100万澳元,年涨幅6-8%;布里斯班、珀斯高可看10%;悉尼、墨尔本则因可负担性限制,维持在5-7%的“温和区间”.

2025-12-23 10:28:49
【澳洲·项目】悉尼内城低密度人居新样本 | The Avenues East Zetland

“去澳洲打工,工资会被扣多少税?”“投资房租金要交税吗?”“开公司税务成本高不高?”——这些疑问几乎每天都在直播间和朋友圈出现.澳洲税制确实繁复,但弄懂以下六大常见税种,就能快速算出自己到手的每一澳元究竟要被“切”走多少.

2025-12-22 11:03:34
2026房价预测：百万澳元中位价首次冲线，买家“喜提”8%涨幅+更高门槛


PropTrack《2026房市展望》正式放话:明年全澳住宅中位价将首次突破100万澳元大关,达到约1,057,320澳元,较2025年再涨近8万.虽然涨幅略低于2025年,但6-8%的年增长率足以让首次购房者和升级买家同时感到钱包吃紧.

2025-12-22 10:37:50
达尔文“抢房战”：17%涨幅领跑全国，首次购房者被逼向远郊


当多数城市还在讨论“利率底部”时,达尔文用一串硬核数据宣布:全国猛烈的房价涨幅已悄然出现在北领地.2024年12月数据显示,达尔文房价年内上涨17%,远超其他首府城市;11月单月涨幅1.9%,甚至高于10月的1.6%.在投资者扫货与低库存夹击下,当地首次购房者正面临“看房当天被竞价”的残酷现实.

2025-12-22 10:36:09

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