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    • 2024年澳洲房价动态:部分市场逆势上涨,墨尔本独降

      2024年澳洲房价动态:部分市场逆势上涨,墨尔本独降

      去年年底,澳洲房价出现了两年来的首次下滑,标志着多个主要市场开始进入调整阶段.然而,仍有一些地区的房价在上涨.房地产数据分析公司PropTrack的新数据揭示了2024年房价增长强劲的地区.

      2025-01-15 09:26:44

    • 澳洲购房指南:海外投资者的贷款机会与房产市场

      澳洲购房指南:海外投资者的贷款机会与房产市场

      考虑在澳洲购房投资或定居的人不在少数,但许多人担心这一过程可能充满麻烦,如手续繁琐、贷款问题和税务考量等.近期在我们的澳洲交流群里,就有朋友提出“外国人在澳洲买房能否贷款”的问题.在许多国家,临时签证持有者和纯海外人士通常无法获得贷款,例如在泰国,海外人士购买房产几乎都需要全款支付,贷款则需要提供本地工作证和银行流水等,流程复杂且银行要求严格.然而,在澳大利亚,情况则有所不同.

      2025-01-14 09:55:10

    • 【澳洲 · 新闻】墨尔本公寓品质化趋势显现,核心地段项目价值凸显

      【澳洲 · 新闻】墨尔本公寓品质化趋势显现,核心地段项目价值凸显

      2025年,墨尔本迎来一大批令人瞩目的全新项目,既包括五年来罕见的CBD高楼,也涵盖周边城区的精工建筑,全方位展现墨尔本的多元活力与无限潜力.

      2025-01-14 09:49:53

    • 澳洲房市预测:2024年的偏差与2025年的展望

      澳洲房市预测:2024年的偏差与2025年的展望

      澳洲经济学家和分析师可以为自己准确预测2024年全澳房价增长放缓至约5%的趋势而感到自豪.由于高企的利率抑制了市场过热,澳洲房市的总体表现符合预期.然而,当深入研究各首府城市市场时,大多数专家却未能准确预判走势,甚至犯了严重错误.几乎没有人预测到珀斯、布里斯班和阿德莱德房价的两位数增长;多数人对悉尼房市的表现过于乐观;而几乎没有人料到墨尔本的房价会以年度下跌收官.对比2023年的预测,事实与预期存在显著偏差.

      2025-01-14 09:40:33

    • 澳大利亚住房供应危机:五大紧缺地区与解决方案

      澳大利亚住房供应危机:五大紧缺地区与解决方案

      买家代理机构InvestorKit通过全国房产销售数据分析,筛选出了五个供应较为紧缺的城市和郊区.这些地区的住房市场被认为无法满足需求,而需求主要通过人口增长来衡量.根据InvestorKit发布的《2024-25财年澳大利亚住房供应危机报告》,这五个地区包括大珀斯地区的Fremantle、Joondalup和Bayswater/Bassendean,以及昆士兰州的麦凯(Mackay)和格拉德斯通(Gladstone).

      2025-01-14 09:38:52

    • 悉尼房产市场:区域分化与房价波动

      悉尼房产市场:区域分化与房价波动

      据RealEstate网站1月11日报道,过去一年间,悉尼不同地区的房价涨跌程度各不相同,其中华人区Haymarket在跌幅榜中排名靠前.PropTrack的数据显示,2024年,部分城区的房价上涨了20多万澳元,尤其是西南区、Greater Parramatta地区和部分沿海城区.与此同时,中央海岸部分地区、悉尼CBD周边地区的房价下跌了3万澳元或更多.

      2025-01-13 14:01:37

    • 2024年墨尔本房产市场:实惠地区逆势增长

      2024年墨尔本房产市场:实惠地区逆势增长

      2024年,墨尔本房产市场呈现出明显的分化趋势,城市外围的实惠地区成为主要赢家.据RealEstate网站报道,尽管Toorak以466.2万澳元的中位房价荣登榜首,一年内增值25.1万澳元(5.7%),但大多数表现突出的地区却是那些房价低于80万澳元的社区.

      2025-01-13 14:00:24

    • 澳洲购房挑战:薪资与房价的差距

      澳洲购房挑战:薪资与房价的差距

      尽管澳洲房价出现了近两年来的首次下滑,但对于薪资达到澳洲平均数(10.3万澳元)的购房者而言,在各首府城市买房依然是一个巨大的挑战.Canstar的分析报告显示,购房者的经济压力依然很大,尤其是在悉尼和墨尔本这样的大城市.

      2025-01-13 13:59:08

    • 澳大利亚房产交易新规:2025年税务政策的重大调整

      澳大利亚房产交易新规:2025年税务政策的重大调整

      自2025年1月1日起,澳大利亚政府对外国居民资本利得税的制度进行了重要调整,这些新规主要集中在外国居民和澳洲居民的房产交易要求上.这些调整预计将对澳洲房地产市场的交易方式、税务管理和成本结构产生深远影响.本文将详细解读这些政策变化.

      2025-01-10 10:51:53

    • 澳洲购房指南:全流程解析与实用建议

      澳洲购房指南:全流程解析与实用建议

      在澳洲购房是一项重大的投资决策,了解清楚买房的全流程可以帮助您避免不必要的麻烦.以下是详细的澳洲买房步骤:

      2025-01-10 10:10:33

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