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    • 降息点燃盛夏抢房潮:悉尼拍卖清空率冲至八成,年轻家庭成主力军

      降息点燃盛夏抢房潮:悉尼拍卖清空率冲至八成,年轻家庭成主力军

      三个月内第二次降息的“余温”尚未散去,悉尼楼市已提前进入盛夏.新统计显示,上周全城拍卖清空率飙至约 80%,为 2023 年入秋以来至高;与此同时,挂牌量亦突破 2 000 套,其中悉尼独占 700 场,创 6 月底以来单周新高.在买家热情与卖家高预期的双重作用下,成交价屡超预期,市场氛围被多位中介形容为“准繁荣期”.

      2025-08-27 09:25:48

    • 从“助上车”到“推涨盘”?——工党5%首付计划大幅扩围引发的三重争议

      从“助上车”到“推涨盘”?——工党5%首付计划大幅扩围引发的三重争议

      10 月起,澳洲首次置业者只需掏出 5% 首付即可向银行申请 80% 贷款,而剩余 15% 由联邦政府用纳税人的钱担保,且不再设人数上限.住房部长 Clare O’Neil 上周末宣布的这一决定,把原本每年 5 000 个名额、对收入及房价上限均有门槛的“首次置业担保计划”一下子变成了人人可申的普惠型政策.官方口径是“帮年轻人提前几年攒够首付”,然而市场与学界却给出截然不同的预判:房价或被进一步推高,真正需要扶持的低收入者反而可能被挤出局.

      2025-08-27 09:23:30

    • 【澳洲·项目】 Ceduna, Clyde North|维州TOP5增长区的入场券

      【澳洲·项目】 Ceduna, Clyde North|维州TOP5增长区的入场券

      过去四年间,Clyde North人口迅猛增长,增幅高达82%.政府预测,到2041年该地区人口还将再增长154.6%,意味着将迎来四万多名新居民在此安家落户.这片土地正经历一场从边缘郊区向新兴城市中心的华丽蜕变.

      2025-08-26 10:14:14

    • 独立屋“秒杀”公寓:悉尼新数据揭示十年翻番排行榜,偏远新区成大赢家

      独立屋“秒杀”公寓:悉尼新数据揭示十年翻番排行榜,偏远新区成大赢家

      想在悉尼靠一套房实现资产翻倍?先选对类型、再选对地段.Cotality 新统计显示,过去十年里,悉尼独立屋整体跑赢公寓:独立屋中位价仅用 10.9 年便翻了一番至 152.6 万澳元,而公寓则需要 16.1 年才从 43 万左右升至 86.8 万.地块的性成为解释差距的关键词——“你可以向上盖公寓,却不能再造一块地.”经济学家 Kaytlin Ezzy 直言.

      2025-08-26 10:03:56

    • 降息潮下的“65 万澳元宝藏地图”:首府之外,这些区域仍有高性价比好房

      降息潮下的“65 万澳元宝藏地图”:首府之外,这些区域仍有高性价比好房

      三次降息之后,市场上的看房人骤然增多,但预算有限的买家却遇到一个尴尬局面——全国房价又被推上了新纪录.PropTrack 新数据显示,7 月全澳住宅中位价首次突破 91.5 万澳元,性价比房源似乎成了物种.好消息是,只要愿意把搜索半径放大到首府城市外围,仍有机会用 65 万澳元或更低的总价把钥匙收入囊中.

      2025-08-26 10:02:13

    • 首付 5% 即可上车!澳洲首次置业担保计划提前至 10 月 1 日,名额与房价上限同步放宽

      首付 5% 即可上车!澳洲首次置业担保计划提前至 10 月 1 日,名额与房价上限同步放宽

      今天,总理艾班尼斯(Anthony Albanese)在堪培拉宣布,把原定于明年 1 月 1 日才上线的“首次购房者政府担保计划”提前整整三个月——从 2024 年 10 月 1 日起正式接受申请.这意味着,只要攒够 5% 的首付,剩余 15% 将由联邦政府出面担保,购房者无需再向银行缴纳动辄上万澳元的贷款保险(LMI).研究机构测算,此举平均可为年轻人节省 8 年的储蓄时间,让他们更早把钥匙握在自己手里.

      2025-08-26 10:00:44

    • 澳洲人挑社区只看地段?这 9 张“生活底牌”才是他们真正的选房密码

      澳洲人挑社区只看地段?这 9 张“生活底牌”才是他们真正的选房密码

      在澳洲,一条好街的含金量,从来不只是“离市中心几公里”.一份新社区调研把“宜居”拆成 9 张底牌:咖啡店、绿地、诊所、酒吧、超市、通勤、学校、交通流量、社区氛围.只要集齐这 9 张牌,房价和幸福感都能双向奔赴.

      2025-08-21 09:54:21

    • 布里斯班私校学区房地图:7大黄金板块房价、配套与升学密码一次看懂

      布里斯班私校学区房地图:7大黄金板块房价、配套与升学密码一次看懂

      想让孩子既能读百强私校,又能住得舒心、资产保值?把布里斯班 7 大“学霸区”连成一条线,就能同时解决教育、自住与投资三大需求.以下数据均来自 News Corp《澳大利亚百强私立学校排行榜》及 CoreLogic 2024-2025 年市场报告.

      2025-08-21 09:50:48

    • 200 万澳元豪宅被“无偿入住”——珀斯“蹭房”事件揭出空置房争议

      200 万澳元豪宅被“无偿入住”——珀斯“蹭房”事件揭出空置房争议

      上周末,珀斯 Shenton Park 区一栋价值 200 万澳元的百年老屋突然登上热搜:一对年轻教师夫妇带着孩子在业主不知情的情况下入住两年,还顺手做了翻新.消息一出,舆论瞬间炸锅——同情者有之,谴责者亦有之.

      2025-08-21 09:43:33

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      首付门槛高、竞争激烈——新州为何成了首置客的“叹息之墙”?

      Loan Market Group 首席执行官 David McQueen 一句话点破原因——“投资者回来了,房源却没回来.” 同一价位的老房、近郊公寓,首置客和投资者都在抢;挂牌量三年低位,价格自然水涨船高.

      2025-08-21 09:41:52

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