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    • 2035年租户年均或多付1万澳元,买房还是继续租?

      2035年租户年均或多付1万澳元,买房还是继续租?

      SQM Research新《2025-2035租金展望》显示:若现行供需结构不变,澳洲租户将在未来10年面临平均每年1万澳元的额外租金账单;到2035年,全国周租中位数可能从650澳元升至830澳元,年租金支出逼近4.4万澳元.房东游说团体PICA已公开呼吁会员“把租金涨回投资回报率”,为这场“长期上涨”再添火药味.

      2025-12-01 11:06:44

    • 五年涨200%,澳洲200个区房价翻倍真相揭秘

      五年涨200%,澳洲200个区房价翻倍真相揭秘

      Domain新五年房价普查显示:全澳近200个区房价翻一番,昆州以93个区领跑,南澳、西澳紧随其后.曾经被称为“阿德莱德贫困区”的Davoren Park,中位价五年内飙升192.5%,从“洼地”跃升为“高地”.与此同时,Blacktown North的Colebee、昆州Jacobs Well等昔日“外围 affordable”同样上演180%↑的疯狂行情.经济学家Joel Bowman直言:“很难再把南澳称作‘可负担’州——今天,阿德莱德买房已贵过墨尔本.”

      2025-12-01 10:44:14

    • 【澳洲·项目】双水岸之上,维港臻稀之作:Aluna at Collins Wharf

      【澳洲·项目】双水岸之上,维港臻稀之作:Aluna at Collins Wharf

      在目光聚焦的Collins Wharf,地段、景观与价值正在被重新定义维多利亚港项目历经多年规划推进备受瞩目的全新一期黄金水岸地段——Aluna,近期已正式揭幕

      2025-11-28 10:40:28

    • 【澳洲·项目】布里斯班房地Park Lane Reserve|首期年涨19%,执掌SEQ增长热土

      【澳洲·项目】布里斯班房地Park Lane Reserve|首期年涨19%,执掌SEQ增长热土

      位于Park Ridge核心增长走廊的Park Lane Reserve,前两期推出的39个地块在一个月内迅速售罄,而期更是在一年内实现19%的价值增长.

      2025-11-28 10:26:44

    • 墨尔本新房,不再有后院了!地块面积十年缩水超20%

      墨尔本新房,不再有后院了!地块面积十年缩水超20%

      “一片红胶树围起来的大后院”曾是墨尔本人对“家”具象的想象.如今,当首置族驱车50公里来到外郊Donnybrook,却发现这个画面正被三、四居室的“大房子+小地块”组合悄悄取代——土地面积中位数从2015年的441㎡缩至2024年的352㎡,足足蒸发20%.在Olivine新区,Taran Pahwa一家引以为傲的“阴凉后院”已成为邻居口中的景观:新房紧贴地界线,大树稀少,公共游乐场替代了自家草坪.开发商的口号很直白——“用密度换可负担”,但规划师与生态学者更担心:当“后院”让位于“卧室”,我们到底失去了什么?

      2025-11-28 10:18:17

    • 没有墙、没有窗,也能叫“房地产”?——悉尼六位数车位爆火

      没有墙、没有窗,也能叫“房地产”?——悉尼六位数车位爆火

      当 Barangaroo 公寓中位价冲向 500 万澳元、Bondi 两居室动辄 140 万时,一块 12 平方米的混凝土——没有墙、没有窗、更没有前门——正被预算型买家视为“闯进 CBD 的门票”.过去一年,独立车位成交频现六位数:CBD 六个车位打包 360 万、Bondi 私人车位 30 万、Cronulla 车库拍出 16.5 万,单价已追平部分郊区公寓.车位,正在悉尼变成“微型资产”.

      2025-11-28 09:49:43

    • 2026 悉尼房价地图出炉:西区 8% 涨幅领跑全市,机场+基建成强引擎

      2026 悉尼房价地图出炉:西区 8% 涨幅领跑全市,机场+基建成较强引擎

      SQM Research《2026 Housing Boom and Bust Report》刚为悉尼画出“涨跌等高线”——西部三大重镇 Blacktown、Penrith、Liverpool 被点名“全市劲热点”,预计新一年房价涨幅 5–8%,显著高于全市平均 2–3%.在供应缺口与公共支出双重推力下,西区正从“价格洼地”升级为“增长极”.

      2025-11-28 09:44:29

    • 实景教学:5 步专业看房法,让“踩雷”成为过去式

      实景教学:5 步专业看房法,让“踩雷”成为过去式

      买房别只盯着“价格”和“装修滤镜”——真正的实用好房,藏在物业、动线、收纳、排水、噪音等 20 处细节里.今天这套距 Hurstville 火车站步行 5 的一房公寓,就是一份“教科书级”看房样板.我们把它拆成 5 个连贯步骤,带你从零学会“专业看房”.

      2025-11-27 09:49:51

    • 住房现惊人转机!澳洲三大都会区洼地紧急报告

      住房现惊人转机!澳洲三大都会区洼地紧急报告

      当全澳住房可负担指数刷新历史低点,一份被视为“紧急逃生地图”的报告却给出意外答案:悉尼、墨尔本、布里斯班核心20公里半径内,仍散落着配套齐全、价格低于都会区均价、且明年有新房补给的“价值洼地”.PRD《2025下半年首府城市置业指南》用五大黄金指标——低价门槛、基建动能、供应持续、租金跑赢、生活圈满分——筛出15个“至后登船口”.首席经济师Diaswati Mardiasmo直言:“这不是廉价列表,而是未来十年的就业与社区增长极.”

      2025-11-27 09:34:00

    • 澳洲首府买房攻略!这些区还能“捡漏”,华人区上榜

      澳洲首府买房攻略!这些区还能“捡漏”,华人区上榜

      PRD《Smart Moves 首府城市2025下半年》报告披露:全澳平均可负担城区占比跌破20%,创有统计以来至低;悉尼仅7.8%的区仍能让“普通收入家庭”踮脚上车,布里斯班可负担比例被压缩至22%,并首次超越墨尔本(25.2%)成为“第二难”买房城市。即便澳联储年内三度降息,购房者的选择半径仍被迅速推向外环——公寓正成为一道“闸门”。

      2025-11-27 09:29:07

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