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    • 利率、恐惧与共振:悉尼多区房价“天花板”被连续捅破

      利率、恐惧与共振:悉尼多区房价“天花板”被连续捅破

      在利率预期尚未落地、供应缺口短期难补的背景下,悉尼房价纪录的刷新频率或将持续.下一个被推高的,也许是你昨天还觉得“遥不可及”的街区.

      2025-08-05 09:40:30

    • 悉尼楼市的新风向:独立屋溢价拉大,公寓洼地价值浮现

      悉尼楼市的新风向:独立屋溢价拉大,公寓洼地价值浮现

      PropTrack新房价指数显示,悉尼独立屋中位价已突破156万,而公寓仍停留在86万,两者差距高达70余万澳元.这一裂口不仅创下近年峰值,也把公寓的“相对洼地”特征推至聚光灯下——同样的城市配套,却只需支付不足六成的价格即可入住.

      2025-08-05 09:37:57

    • 库存紧缺与降息共振,澳洲房价六月连涨——房屋溢价创纪录

      库存紧缺与降息共振,澳洲房价六月连涨——房屋溢价创纪录

      “房价增速自5月起已稳定在每月略高于0.5%的水平,反映出低供给、降息利好与负担能力约束之间的微妙平衡.若库存未见显著回升,价格仍有温和上行空间;反之,若挂牌量激增或宏观审慎再度收紧,涨幅可能迅速钝化.”

      2025-08-05 09:35:31

    • 山区“慢富”神话:持有九年半,平均净赚74万澳元

      山区“慢富”神话:持有九年半,平均净赚74万澳元

      2025 年首季,悉尼整体转售亏损比例 7.7%,但西北山区的 The Hills 逆势跑出“利润王”.Cotality《Pain & Gain》报告披露,当地 93.8% 的房屋转手盈利,利润中位数高达 73.99 万澳元,稳居全市.

      2025-08-04 11:15:05

    • 悉尼“日售一套”地图出炉:Blacktown、Marsden Park领衔,刚需与升级潮交汇

      悉尼“日售一套”地图出炉:Blacktown、Marsden Park领衔,刚需与升级潮交汇

      RealEstate 8 月 2 日讯,PropTrack 新统计显示,悉尼已有 40 个城区在过去 12 个月里卖出 365 套以上房产,相当于“每日成交一套”,贡献了全市 22% 的总交易量.其中独立屋成交活跃的是 Blacktown、Marsden Park、Castle Hill;公寓成交榜则由 Parramatta、Liverpool、Dee Why、Ryde 和华人聚居区 Epping 领跑.

      2025-08-04 11:09:13

    • 城铁旁的蓝图与现实:新州住房改革为何仍缺3万套?

      城铁旁的蓝图与现实:新州住房改革为何仍缺3万套?

      新州政府把“在车站旁多盖房”写进了宏大计划,却没能立刻换来成堆的新房申请.Urban Development Institute of Australia(UDIA)新报告显示,截至2024-25年度,大悉尼“超级地区”实际获批的开发量距离2029年中期应交付的32.2万套目标已落后约3.08万套,缺口与3月报告基本持平.

      2025-08-04 11:01:39

    • 降息暖风下,澳洲地产股“估值修复+盈利回暖”双重奏

      降息暖风下,澳洲地产股“估值修复+盈利回暖”双重奏

      澳大利亚利率由升转降,先给出正向反馈的不是房价,而是地产股.新财季数据显示,上市房企与 REITs 正同时经历估值企稳、盈利上修与分红回暖的三重催化,但高预期与高成本也在提醒市场保持理性.

      2025-08-01 09:27:53

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      从政府工程到大众住宅——Grove模块化建筑把“省下来的20万”还给购房者

      墨尔本模块化建筑商 Grove Group 正调整产线:过去 20 年,公司主要承接州、联邦级学校、医院、幼儿园项目;未来,产能将优先满足可负担住房需求,目标是在产能全面释放后,每年交付 1 000 套预制住宅.

      2025-07-31 09:31:09

    • 降息点燃需求、供应依旧吃紧——悉尼房价再刷纪录

      降息点燃需求、供应依旧吃紧——悉尼房价再刷纪录

      目前典型独立屋价格是公寓的 2.06 倍,价差幅度高达 106%,为有史以来比较阔水平.高昂的独立屋门槛正把更多买家推向公寓市场.

      2025-07-31 09:26:08

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      从封闭仓库到千人社群——阿德莱德 St. James 大型住宅项目破土动工

      7 月 29 日,位于 Kidman Park 的前 Metcash 配送中心地块正式动工.11 公顷工业旧址将转型为名为 St. James 的综合住宅区,首批住宅预计 2026 年 3 月交付.

      2025-07-31 09:14:21

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