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    • 降息潮下的房价账本:历史规律、现实阻力与温和回升

      降息潮下的房价账本:历史规律、现实阻力与温和回升

      澳洲研究机构回溯 1979–2024 年的七轮降息周期发现:只要经济未陷入衰退,央行首次降息后的 12 个月内,首府城市房价普遍录得正增长,区间从 1% 到 16% 不等.两次例外发生在 1982 年、1990 年,皆因经济衰退抵消了利率红利.

      2025-07-31 09:12:47

    • 降息潮下的房价真相:反弹快,低端跑得远

      降息潮下的房价真相:反弹快,低端跑得远

      降息号角吹响,澳洲楼市迅速回暖.6 月 PropTrack 房价指数显示,全国住宅价格环比再涨 0.4%,同比已拉升 4.6%.然而,把镜头拉远到五年周期,市场的“赢家”并非一直是比较贵的那批房子.

      2025-07-29 09:35:19

    • 墨尔本“学区+大地”行情爆发:华人区领涨,年度涨幅至高两成

      墨尔本“学区+大地”行情爆发:华人区领涨,年度涨幅至高两成

      新 Domain 房价年报揭示,过去 12 个月墨尔本全市独立屋仅温和上扬 1.6%,但一批“大地+好学区”的城区却跑出两位数行情,华人区赫然在列.

      2025-07-29 09:33:22

    • 降息预期点燃春市前奏:澳洲拍卖清盘率冲至一年高点

      降息预期点燃春市前奏:澳洲拍卖清盘率冲至一年高点

      《澳洲金融评论报》7月27日讯——在“利率即将下调”的普遍预期下,澳洲住宅市场提前进入暖春.新拍卖统计显示,全国初步清盘率升至74.7%,为近12个月以来至高;与此同时,挂牌量连续两周回升,为8月传统旺季再添一把火.

      2025-07-29 09:30:46

    • 百万门槛下的“移民红利”:珀斯领跑,四大城市边缘区两位数跳涨

      百万门槛下的“移民红利”:珀斯领跑,四大城市边缘区两位数跳涨

      当全澳首府独立屋中位价站上 103 万澳元时,仍有一批城区把总价锁在 100 万以下,并用两位数年涨幅告诉买家: affordability 与 growth 可以兼得.Coatality 新盘点显示,这些“价格洼地”往往也是移民流入活跃的区域.

      2025-07-28 11:09:16

    • 只差“一辆车”的顶豪:Bellevue Hill离千万澳元中位价只差临门一脚

      只差“一辆车”的顶豪:Bellevue Hill离千万澳元中位价只差临门一脚

      在悉尼东区,Bellevue Hill 的名字早已与“天价”同义.新 Domain 报告显示,该区房屋中位价已升至 992.5 万澳元,与 1000 万澳元大关仅差 7.5 万澳元——大约等同于一辆高配特斯拉 Model 3 的售价.

      2025-07-28 11:07:18

    • 墨尔本楼市暖风劲吹:成交提速、冷门区逆袭,买家犹豫即错过

      墨尔本楼市暖风劲吹:成交提速、冷门区逆袭,买家犹豫即错过

      过去 12 个月,墨尔本房产从“慢热”切换至“快进”.新 PropTrack 数据显示,截至今年 6 月,全市平均卖房周期由 37 天缩至 36 天;挂牌总量虽比上周减少 13%,却无碍买家热情——本周仍有 775 场拍卖蓄势待发,下周还将再添 760 套房源.

      2025-07-28 11:04:41

    • 降息点燃楼市:澳洲八大首府房价齐升,悉尼墨尔本领跑“百万俱乐部”

      降息点燃楼市:澳洲八大首府房价齐升,悉尼墨尔本领跑“百万俱乐部”

      四年来头一次,澳大利亚八大首府城市房价全线飘红.新《Domain房价报告》披露,2025 年二季度,全国住宅中位价已站上 120 万澳元,公寓也刷新 68.96 万澳元的历史高点.两轮降息不仅释放了被压抑的购买力,更让观望已久的买家集体“抢跑”.

      2025-07-28 11:02:58

    • 4.8 亿澳元“全电大楼”封顶,Docklands 能否点燃墨尔本办公复苏引擎?

      4.8 亿澳元“全电大楼”封顶,Docklands 能否点燃墨尔本办公复苏引擎?

      周三,墨尔本 Docklands 北岸的 7 Spencer 大厦迎来结构封顶.这座 22 层、44,500 平方米的新楼,由 Mirvac 与日本开发商 Daibiru 各持 50 %股权,总投资 4.8 亿澳元,预计明年初交付.封顶不仅意味着工程里程碑,也恰逢 Docklands 即将成为墨尔本首个“商业改进区”(BID)——政府、业主与企业的三方合作模式,意在重塑区域活力.

      2025-07-25 09:23:46

    • 全澳房价“全线飘红”:四年来首次无一阵营下跌

      全澳房价“全线飘红”:四年来首次无一阵营下跌

      新出炉的 Domain 房价季报显示,今年 4–6 月,澳洲八大首府城市的独立屋与单元房价格同步上扬,为四年来的首次“满堂红”.降息带来的借贷松绑与长期供应缺口,共同推高了买家的出价底线.

      2025-07-25 09:20:46

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