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房地产专家警告：长租才是稳赚之道


当首府城市周租首次冲破700澳元、长期住房空置率仅1.5%时,短租平台却交出另一份成绩单:平均每晚300澳元,但空置率高达51%.一边是传统租赁“一房难求”,一边是短租“半屋空关”,监管与收益双压之下,越来越多投资者开始把“钥匙”从Airbnb转回长租市场.

2025-10-14 09:32:09
悉尼多地租金飙升，涨幅高达30%！

Domain新一季租金报告把“贵”写得更扎眼:截至9月的一年,悉尼独立屋租金中位数仅微涨1.3%至780澳元/周,但家庭区率先“失控”——North Turramurra飙升30.4%,周租1500澳元;Double Bay涨28%,至2750澳元;华人聚居的East Killara也上涨17.9%,达到1650澳元/周.公寓同样刷新纪录,全市中位数750澳元/周,全年涨幅4.9%,Katoomba、Telopea等通勤末梢的涨幅均超15%.

2025-10-14 09:29:16
近2000套公寓、20层高楼、1.62亿首期开发申请已递交


从 Panasonic 组装线到“西悉尼门户”住宅——Penrith Station Street 旁 7.8 公顷荒地终于迎来重生.上海闵行房地集团澳洲子公司 SHMH Group Australia 正式向市议会递交 The Beacons 项目期方案:4 栋公寓楼、278 套住宅、托儿中心、底层零售与两处公共开放空间,投资额 1.62 亿澳元;若整体获批,总投资将升至 10 亿,分 10 期落成近 2000 套公寓,至高 20 层,一举改写 Penrith 天际线.

2025-10-13 10:16:45
从摩天楼到联排别墅：澳洲“密度革命”全速推进，2025这些城区将彻底变样


当“土地越卖越少、人口越增越快”成为大城市的共同难题,澳洲的答案只有一个——向上要空间、向中间要“缺失层”.房地产预测机构Informed Decisions新公布的2025高密度热点图显示,从黄金海岸的Chevron Island到悉尼Eastgardens,从墨尔本Box Hill到阿德莱德旧工厂区,全国正同步掀起一场“密度革命”.随之而来的,将是住宅类型、价格梯度与居住方式的重塑.

2025-10-13 10:13:45
公寓涨、独屋停——《Domain租金报告》勾勒悉尼租房新版图：钱包到顶，需求下沉


Domain新一季租金报告显示,悉尼租客正被“支付能力天花板”牢牢压住:截至9月的一年,公寓周均挂牌租金再涨4.9%至750澳元,创历史新高;独立屋仅微升1.3%至780澳元,季度环比更出现停滞.租金曲线一陡一平之间,勾勒出租户从“大房子”涌向“小单元”、从核心区外溢到价格洼地的清晰轨迹.

2025-10-10 09:20:58
Bellevue Hill“遗产+空地”打包6000万成交，超大地块重建潮席卷悉尼顶奢圈层


悉尼很贵邮编之一Bellevue Hill再传“天价易主”——《澳洲金融评论》确认,已故零售巨头Graham Nock的Victoria Rd住宅与相邻空地以6000万澳元整体转手.买家身份未公开,计划将两幅地合并为一座超豪华私宅,继续当地愈演愈烈的“拆除-重建”风潮.

2025-10-10 09:19:32
172点！西太房价预期指数刷15年新高，市场“看涨循环”一触即发？

“利率还会降、房源依旧缺、首置红包已到位”——三重预期叠加,让澳洲人对未来12个月房价的信心冲到历史高位.西太平洋银行10月房价预期指数同比飙涨12.2%至172点,比长期均值129高出34%,创下2008年以来比较强看涨读数.

2025-10-10 09:17:08
2025全国宜居榜出炉：高密度社区也能称霸


想住得舒服,一定要远离高楼?新发布的《2025 Australian Liveability Census》用数据给出否定答案:在2.7万名受访者、5万份社区打分中,悉尼北岸Lane Cove市议会辖区以“绿化+配套+安全感”三满分,力压群雄成为全澳宜居地区;而高密度社区的平均得分反而比低密度郊区高出5%.

2025-10-10 09:14:56
5%首付撬起百万澳元“上车红包”？经济学家疾呼：补贴潮正在把澳洲房价推得更高


“只要5%首付、免按揭保险、再叠州政府印花税减免,买100万澳元新房至多能省22.5万!”——这条算术题正刷爆澳洲首置者的社交群组.联邦政府扩大版“首置担保”10月1日生效当天,布里斯班29岁护士Takara Haggar与伴侣就用4.3万澳元首付锁定一套86万四房期房,外加2.5万印花税豁免.他们坦言,若无新政,只能把预算死死压在75万以内,“空调、园林绿化甚至信箱都想砍掉”.

2025-10-09 10:23:25
信心指针飙至15年峰值，澳洲楼市“看涨共识”能自我兑现吗？

西太银行10月房价预期指数一举冲到172点,比长期均值高出34%,刷新2008年以来纪录.市场正用钱包投票:利率走低、房源、首次置业补贴扩围,三重力量叠加,让“未来12个月房价将显著上涨”成为主流预期.

2025-10-09 10:01:48

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