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当前，澳洲哪类房子长涨得比较快？

当首付门槛从20%骤降到5%,且不再设人数与收入上限,澳洲楼市的“价格天平”立刻向可负担段倾斜.Cotality 10月数据显示,符合联邦“5%首付购房担保计划”的住宅环比再涨1.2%,而超过价格上限的房源仅涨1%,差距虽小,却创2020年以来单月很大偏离值;若把观察窗拉长至三个月,全国便宜25%的独立屋已整体升值4.2%,比市场高出整整2个百分点,呈现“越便宜涨越快”的明显分叉.

2025-11-17 10:12:22
澳洲首都拍卖热潮：平价社区成交爆冲，供应量创史上新高


当悉尼买家还在为首付焦头烂额,堪培拉南部却悄悄跑出“现象级”行情:Domain 10月拍卖报告显示,Tuggeranong区以77%清盘率傲视全澳,比去年同期飙升17.3个百分点;Belconnen紧随其后,录得67.5%.两大“价格洼地”同时发力,直接把首都整体清盘率推至59.3%,创同期九年新高.

2025-11-17 10:02:02
新州租金预警！这些区域空置率跌破1%，租金飙升在即


当空置率跌破2%,市场被定义为“租户地狱”;当数字滑到1%,租金竞价成为日常.REINSW 10月新调查显示,新州多个地区已触及这条“生死线”——猎人谷偏远地带、卧龙岗、伊拉瓦拉南区空置率仅1%,大悉尼整体也仅1.8%,租户期盼的“降温”仍未到来.

2025-11-17 10:00:24
【澳洲·项目】Hamley Wooloowin｜五席臻品联排，启幕布里斯班内北区雅致生活


Hamley?Wooloowin坐落于布里斯班北郊,绿树成荫的街道与宁静住宅区相映成趣,既享都市便利,亦拥宁静生活,演绎都市与自然的平衡.每一处细节皆精心雕琢,融合设计与实用功能,打造城市中的理想栖居.

2025-11-14 10:11:55
【活动·回顾】波光映境，水畔新章｜Collins Wharf·Aluna启程滨水人生


上周六的Docklands码头，在朦胧水色中更显静谧与层次，粼光摇曳,桅影轻荡勾勒出一幅现代都市的水岸画卷，尽管窗外风色温柔Collins Wharf展厅内流光盈动宾客在香槟的气泡与海风的轻吟中步入一场港湾之心的沉浸体验

2025-11-14 09:46:23
澳洲共享产权住房计划供需缺口将达 10 万套大量购房者或被拒之门外


一面是房价涨幅持续跑赢工资,一面是30万户家庭虎视眈眈,联邦工党的旗舰共享产权计划Help to Buy尚未开门,就先被研究机构敲响“供不应求”警钟.澳大利亚住房与城市研究所(AHURI)新模型显示:四年内每年仅1万个名额,却可能收到10.8万份申请,供需缺口接近9万套.科廷大学报告作者Rachel Ong ViforJ直言:“如果政府不扩容,九成申请人注定陪跑.”

2025-11-14 09:36:45
如何判断公寓是否具备超强增值潜力


在悉尼、墨尔本的核心-中环带,百万澳元早已买不到带后院的独栋.望着展示中心里闪闪发亮的健身房+泳池套餐,许多首次购房者顺理成章地把“新房+豪配”当成终极目标.但数据反复验证一个反直觉结论:同一区域里,外表平庸的70年代砖混老公寓,长期资本增值往往把全新豪华公寓甩在身后.秘密就藏在“名义土地价值”——公寓业主对整幅地块的按比例所有权.

2025-11-14 09:35:07
“预算”与“标价”的拉锯战：悉尼买家搜索价普遍落后30万，东区差距飙至200万


当“想买”遇上“买不起”,数字能说明残酷.Domain新《需求匹配报告》披露,悉尼内环买家平均搜索价比挂牌价低30万澳元,中环缺口15万,外环更扩大到28万;而在Bellevue Hill、Point Piper等黄金海岸带,卖家心理价高达550万澳元,比买家预算整整多出200万澳元——相当于一套墨尔本近郊独栋屋的价钱 .

2025-11-14 09:32:58
澳洲房产投资者强势回归！

三次降息、房价双位数涨幅、新房批文跌至十年低谷——三重力量叠加,让“买房稳赢”的信念再次在投资者心中升温.24岁的珀斯青年Matt Franken就是缩影:四年前花40万澳元在西澳矿区Karratha入市,如今资产已翻近一倍,又顺势在墨尔本Frankston和Geelong再下两城.“比较难的是迈出步,进去后你就能腾挪资产.”他的想法代表了一批回流楼市的现金猎手.

2025-11-13 10:13:51
澳洲5%首付引发购房热！哪类房产升值快？新数据出炉


当高利率把借贷天花板压得更低,政府放大的“5%首付计划”犹如给首次购房者递上一张快速入场券.结果显而易见——门槛内的便宜房子涨得比豪宅更快、更猛.Cotality 10月房价指数显示,符合计划价格上限的住宅单月再涨1.2%,而超过上限的房源仅涨1%;如果把镜头拉长到过去三个月,全国便宜25%的独立屋已整体升值4.2%,比市场高出整整2个百分点,价差创近年新高.

2025-11-13 09:28:38

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