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    • 墨尔本房市彻底翻身!两年较快涨幅来了,90%的区都在涨

      墨尔本房市彻底翻身!两年较快涨幅来了,90%的区都在涨

      PropTrack新季度房价指数给墨尔本买家发出明确信号:后疫情低迷期正式结束.2025年第三季度,371个区独立屋价值上涨,占比近九成;仅36个区持平或下跌,为2022年以来强劲的“普涨季”.内东豪宅区Hawthorn以22.3万澳元季度涨幅领跑,远郊平价区Coolaroo、Frankston North亦同步飙升8%-9%.经济学家与中介一致认为:降息、跨州移民回正及可负担性改善,正把墨尔本重新推回卖方市场.

      2025-10-20 11:13:40

    • 一站之差,百万价差!澳洲火车线“房价站点差”地图出炉,下一站立省110万?

      一站之差,百万价差!澳洲火车线“房价站点差”地图出炉,下一站立省110万?

      PropTrack新“铁路房价差”报告显示,在悉尼、墨尔本、珀斯等主要通勤线,仅隔一站的两个区,房屋中位价差距普遍超过30万澳元;在走廊,这一数字更突破100万.REA集团经济学家Eleanor Creagh指出,“离市中心越远越便宜”仍是主线逻辑,但名校、海滩、生活配套会制造显著例外.换言之,多坐3火车,就可能用“时间”换“七位数”节省.

      2025-10-20 11:09:24

    • 西悉尼公寓“霸榜”涨幅TOP15!Lalor Park三个月狂飙20%,首次购房者用“脚”投票

      西悉尼公寓“霸榜”涨幅TOP15!Lalor Park三个月狂飙20%,首次购房者用“脚”投票

      PropTrack新季度榜单刷新买房人认知:2024年7-9月,悉尼房价涨幅前30名中,公寓项目包揽前15席,且全部位于西南、内西南及远西走廊.其中,Lalor Park以20%的季度涨幅(中位价50.7万→60.7万澳元)问鼎全市,Blacktown、Yagoona、Bass Hill等“老面孔”集体回归,宣告西悉尼公寓市场正式摆脱“供过于求”阴影,成为首次购房者与换小房者的“性价比天堂”.

      2025-10-20 11:03:35

    • ATO“高息锁喉”11%不能抵税?再融资业务税债,四步把利息变回抵扣!

      ATO“高息锁喉”11%不能抵税?再融资业务税债,四步把利息变回抵扣!

      从2025年7月1日起,澳洲税务局(ATO)一般利息费用(GIC)和差额利息费用(SIC)一律不得税前抵扣,当前GIC年利率高达11%+,远高于银行融资利率,且“零税优”.好消息是:只要用银行贷款或信贷额度置换这部分税债,并确保债务来源与“经营活动”相关,利息即可重新进入抵扣行列.下面一次看懂“可抵、不可抵、混合比例计算、实操四步”.

      2025-10-17 10:11:41

    • 超半数房主从未注意的设置,可能让你在无意间损失数万澳元

      超半数房主从未注意的设置,可能让你在无意间损失数万澳元

      根据Money.com.au新研究,高达57%的房贷持有人从未检查过自己的对冲账户(offset account)是否与住房贷款正确关联,因此可能每年白白多付上千元利息.

      2025-10-17 10:00:32

    • 【澳洲·项目】天空为幕,珠玉为名|MSQ奢居Skyhome,加冕南岸之巅

      【澳洲·项目】天空为幕,珠玉为名|MSQ奢居Skyhome,加冕南岸之巅

      由马来西亚上市开发商OSK Property联袂国际建筑事务所COX Architecture倾力打造的Melbourne Square,屹立于墨尔本南岸核心地段.

      2025-10-17 09:52:14

    • 【澳洲·新闻】一席难得!昆州房价租金看涨,汉密水岸本周六线上开盘,抢占河畔珍贵机遇

      【澳洲·新闻】一席难得!昆州房价租金看涨,汉密水岸本周六线上开盘,抢占河畔珍贵机遇

      房产数据机构Informed Decisions新研究显示,昆士兰州多个郊区将在未来一年迎来人口与住宅数量的显著增长.这一趋势预计将推动当地房价与租金上涨,并进一步重塑城市天际线.

      2025-10-17 09:42:46

    • 澳洲住房“起跑”即掉队:首年仅交付17.4万套,距离年均24万目标缺口6.6万

      澳洲住房“起跑”即掉队:首年仅交付17.4万套,距离年均24万目标缺口6.6万

      2025年6月结束的首个财年,全国仅建成17.4万套新住房,创三年新低,比国家内阁“120万套、五年完成”所需的年均24万套低27%.统计局新数据显示,独立住宅与公寓开工量同步下滑,建筑成本高企、税费繁重、审批滞后成为供应“卡脖子”环节.行业疾呼:若不立即减税、提速审批,远期目标将沦为“理想标签”.

      2025-10-17 09:39:12

    • 悉尼短租“60天上限”风暴:5000套Airbnb或变长租房,市议会10月底决战

      悉尼短租“60天上限”风暴:5000套Airbnb或变长租房,市议会10月底决战

      绿党市议员Matthew Thompson即将在10月27日提交动议:要求悉尼市议会效仿拜伦郡,为非业主自住的整套短租住房设定“每年至多出租60天”的上限.一旦通过,悉尼市政府辖区内约3700套Airbnb整套房源可能被逼转回长期租赁市场,Millers Point等“短租一条街”首当其冲.

      2025-10-17 09:24:53

    • 澳洲卖房全攻略:从定价到过户,5步拆解+4个提价技巧,一次看懂!

      澳洲卖房全攻略:从定价到过户,5步拆解+4个提价技巧,一次看懂!

      在澳洲,卖房流程被法律、中介与标准化合同切割得清晰透明,却与国内“议价+公证”模式大相径庭.想在合适的季节、以理想的价格脱手?先把以下“5大阶段+4个溢价秘诀”存进备忘录,再决定何时挂牌.

      2025-10-16 11:24:32

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