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为什么中国买家把澳洲视为“海外房产天花板”？

尽管2024年4月起澳洲对海外人士实施为期两年的二手房购买禁令,并叠加额外印花税、土地附加税、空置税等多项“持有成本”,中国买家依旧踊跃.新数据显示,中国仍是澳洲住宅物业的大海外投资群体.除了“永久产权、无遗产税”这些硬核优势,澳洲房产在交付标准、法律保障、租金回报和教育附加值上,与中国市场形成鲜明对比.下面一次性梳理“中澳房产十大差异”,看懂为何高净值家庭仍把澳洲当作海外资产配置的“终点站”.

2025-12-08 11:01:59
悉尼受欢迎城区Top10出炉！9个都在内西区，榜首是…

Domain《End of Year Wrap》新报告让临港豪宅区黯然失色——悉尼受欢迎城区TOP10中,9个落在内西区.Birchgrove、Stanmore、Paddington分列前三,独立屋中位价分别达320万、237.5万、375万澳元,年度涨幅仍保持8%-15%高位.买家不再只为海景买单,而是为“村庄生活感+老房魅力+低供应”抢破头.

2025-12-08 10:55:48
【公司·新闻】岁末相聚，携手前行：Jinding与远东集团共度庆典时光


上周,Jinding应邀出席了合作开发商Far East Consortium远东集团在640 Bourke St举办的年终庆祝活动.

2025-12-05 10:00:27
【公司·新闻】自然为景，思想为序：Jinding出席Colliers高力国际年终聚会


近日,Jinding荣幸受邀参与了Colliers高力国际举办的年终聚会.本次活动选址于墨尔本1 Hotel & Homes举办,该酒店坐落于Colliers代理的综合开发项目Seafarers Residence,是澳大利亚首家融合奢华与可持续理念的酒店品牌住宅.

2025-12-05 09:45:37
维州“去车位”新政：交通旁住宅停车要求大松绑，每套省7万、11亿基建费同步上线


12月3日,维州Allan政府宣布重磅住房改革:靠近“高频公共交通”的新建住宅,将不再受1970年代“每户必配车位”条款束缚,同时扩大基础设施费征收范围——额外50个交通便捷区每套新房缴纳11,350澳元,预计至2051年筹得40亿澳元用于公园、道路、学校和公交升级.州长Jacinta Allan称,“这是对建筑业、购房者和当地邻居的三赢”.

2025-12-05 09:25:16
2025年全澳各首府房价大涨，领涨的是中低价区


2025年刚过11个月,Cotality《Best of the Best》已给出明确信号:全国房价再涨7.7%,但涨速猛的不再是海滨豪宅,而是“曾经买得起”的中低价区——珀斯Armadale、悉尼Menangle Park、墨尔本Frankston North等纷纷交出20%+的年涨幅.背后是同一股力量:中高收入买家被高价城区“挤出”,转向远郊、跨州甚至“rentvest”模式(自住租房+投资买房).一场“可负担性大迁徙”正在重塑澳洲房市地图.

2025-12-05 09:21:54
全国房价“十连涨”背后：2026年再涨6-10%，珀斯领涨2.4%

11月Cotality房屋价值指数再次刷新纪录——全国+1%,实现连续十个月上涨、连续三个月涨幅≥1%.但增速已从10月的1.1%回落至1%,原因一目了然:悉尼(+0.5%)和墨尔本(+0.3%)“熄火”,而珀斯(+2.4%)、布里斯班(+1.9%)、阿德莱德(+1.9%)全部跳涨超过1%.中等规模首府成为主旋律:珀斯挂牌量比五年均值低40%,供应沙漠推动价格飙升;悉尼仅低2.2%,负担能力天花板效应明显.

2025-12-04 11:44:00
珀斯房价“开挂”倒计时：2027年或达96万澳元，超越墨尔本跻身全国第三贵！

西太平洋银行(Westpac)12月2日发布的《住房市场脉搏报告》抛出重磅预测:若当前增长势头延续,珀斯住宅中位价将在2027年达到约96万澳元,一举超越墨尔本(91.4万澳元)和阿德莱德(88.2万澳元),成为全国第三贵的首府城市.与此同时,Cotality和PropTrack 11月数据双双印证:珀斯月度涨幅2.4%、年度涨幅15.5%,已把0.3%月涨的墨尔本远远甩在身后.

2025-12-04 11:35:24
50万澳元“房价地图”正在消失！全澳仅剩501个城区


REA集团11月《市场趋势报告》抛出震撼数字:全澳房价低于50万澳元的城区从2020年的1753个锐减至2024年11月的501个,占比不足8%.PropTrack同期房价指数再刷历史新高——月涨0.5%,年涨8.7%,平均一套房子增值约7.79万澳元.首府城市里,阿德莱德(+0.9%)与珀斯(+0.89%)继续领跑;墨尔本、悉尼因10月新上市房源激增20%+,涨幅放缓至0.2%-0.4%.但共同趋势是:50万以下的“上车门槛”正在以肉眼可见的速度消失.

2025-12-03 09:54:54
95万澳元还能冲进悉尼独立屋？盘点5大“边缘洼地


当悉尼独立屋中位价冲破110万澳元,95万预算似乎只能“望房兴叹”.但Domain新梳理发现,CBD半径28公里以外仍有31个区中位价<95万——从Macquarie Fields到Rooty Hill,从Penrith到Richmond,联排、别墅甚至550㎡地块的独立屋仍在清单内.只是“5%首付计划”扩容后,低价房源正在被首次购房者迅速吞噬——“晚一步,可能就永远错过.”

2025-12-03 09:23:19

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