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加税后仍夺冠：维州稳居海外买家青睐州，2023年成交暴涨50%

在额外印花税、土地税附加费、空置费层层加码的背景下,维州依旧拿下“全澳受外国买家青睐”头衔.澳洲税务局(ATO)首份《外国资产所有权登记册》显示,2023年维州共录得2,606套房产被海外买家购入,较2021-22年度的1,703套增长逾50%;同期全国4万余套外资购房中,约1.7万套位于维州,占比高居各州之首.

2025-10-30 09:19:51
口头成交不算数，150人排队抢房：昆士兰“超级周期”下的首次购房者困局


当布里斯班正式跻身“全国房价第二贵”城市,一场由低首付政策点燃的抢房大战也在昆士兰同步上演.Domain 9季度报告显示,布里斯班房屋中位价已攀至110万澳元;而联邦政府10月1日起取消名额与收入上限的“首次购房者担保计划”(FHG),又把大量5%首付买家推向市场.结果是:开放日排队150人、一居室指导价三个月涨10万、以及仍在暗处蔓延的“跳单”与低报房价——29岁的首置买家克里斯蒂安·斯科特,正是这场“超级周期”里鲜活的缩影.

2025-10-30 09:15:42
地铁一开，房价狂飙！悉尼这些区“步行溢价”至高达四成


当悉尼Metro North West地铁线嘈杂的施工阶段过去,提前在车站旁“忍受灰尘与震动”的业主,如今收获了一份可观补偿——Domain新数据显示,距车站400米内的独立屋,售价比同区400–800米段高出平均16.6%;在Bella Vista和Norwest,这一溢价甚至飙升至39%与23.6%.公寓同样享受“步行进站”红利:400米范围内单元价比800米–2公里段高出24.4%,部分车站溢价达33.5%.

2025-10-30 09:12:34
澳洲房产教父新预言：墨尔本这五大区域即将“起飞”

墨尔本的房地产市场正在酝酿新一轮机遇。不仅有郊区入选“全球酷街道”，连一个仅有千余人口的小镇，都被列入维州值得关注的房产名单。

2025-10-29 10:20:25
外国人如何在澳洲买房？要准备多少钱？

在供应紧缺与年化约7%的长期涨幅加持下,澳洲房产被视为“亚太硬资产”避风港.但大门并非无门槛——从FIRB审批、可购房型限制,到印花税、律师费、贷款杂费,海外买家需预留购房价外约10%–15%的预算.以下把流程、税费与隐性成本拆解成“一张图”,帮助投资者在落签字前算清总账.

2025-10-29 10:03:42
矿业退居幕后，消费与楼市接棒：西澳连续五季度霸榜


在新出炉的CommBank State of the States报告里，西澳以“家庭支出+人口激增+建房提速”的组合拳，连续第五个季度稳坐“全澳经济体榜首”宝座。值得注意的是，这一次领跑并非依赖传统矿业红利——资源出口增速仅列全国倒数第二，却凭借强劲的内需和住房投资，力压昆州、南澳等后起之秀。

2025-10-29 09:22:56
房价狂飙！澳洲全国各地首府和区域城市全面刷新纪录


PropTrack 9月房价指数刷新历史高点：全国住宅价格环比再涨0.5%，过去12个月累计上扬6.3%，所有首府及区域市场均高于去年同期。降息、需求回潮与库存短缺“三箭齐发”，推动大批社区首次跨过200万乃至300万澳元中位价门槛——从悉尼内西到珀斯海滨，板块扩张速度创新高。

2025-10-29 09:19:51
可负担性撬动热潮：西悉尼公寓上季度领涨，Lalor Park三个月飙涨20%

PropTrack新季度房价数据显示,今年7-9月,悉尼公寓市场跑出“独立行情”——全市涨幅前15名全部来自公寓板块,且集中落在西南区、内西南区与远西地区.这一“西热东冷”的格局,凸显购房者在高房价压力下的地理迁移:为了挤进市场,越来越多买家愿意把通勤半径向外延伸20-30公里,只要价格仍相对亲民.

2025-10-28 10:21:06
悉尼“价”高，墨尔本“量”大——拍卖市场节前冲刺


上周,墨尔本迎来了近四年来繁忙的拍卖周末,大批买家在春季赛马节和夏季假期到来前加速出手,希望在市场进入淡季前锁定心仪房产.

2025-10-28 09:45:38
《90天涨14万、32区首破百万：澳洲春季“百万俱乐部”大扩容》

刚过去的春季季度,澳洲房市再次跑出“加速度”.Domain新房价报告显示,全国有32个区首次跻身“百万澳元房产俱乐部”,其中昆士兰与新州占据绝对主力;仅在90天内,部分区域房价就猛涨逾14万澳元,刷新当地成交纪录.

2025-10-28 09:26:03

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