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澳洲“便宜房”背后藏了八把刀：次看房，先学会躲开这些坑


在澳洲,一套挂牌价明显低于同区的房子,99%不是“捡漏”,而是“风险提示”.从洪水线、山火等级到奇葩地块、公屋邻居,每一个“隐形折扣”都可能让首次购房者未来付出远超房价的代价.下面把本地人看房时默认必查的“八大坑”一次说清,帮你把“便宜理由”提前写在纸上,再决定要不要签字.

2025-12-16 10:03:04
2026百大投资热区出炉：40万澳元以下“金矿”、7%+租金收益率


REA Group联合行业评审团发布的《2026百大房产投资热区榜单》给出两条明确信号:首府城市外围与区域中心正接力上涨——三分之二席位落在悉尼、墨尔本、布里斯班等都市圈,其余三分之一分布在“2字头”邮编;

2025-12-16 09:41:41
华人区“老破不奢”卖出551万！East Lindfield超底价75万成交


当多数中介忙着挂“圣诞停拍”牌子时,悉尼上北岸华人聚居地East Lindfield却上演了一场“反季节”拍卖:一套占地967㎡、维持40年“原始状态”的四居室,以551万澳元落锤——超底价75万,同时刷新当地1500㎡以下单层住宅纪录.Ray White Upper North Shore的Jessica Cao直言,“这是我今年精彩的拍卖,卖家简直不敢相信.”

2025-12-16 09:25:58
澳币一夜冲破4.7！美联储“收官降息”带动的反弹能持续多久？

12月中旬,澳元兑人民币上演“V型反弹”——短短两周内从11月低点4.5706飙升至4.7上方,创近三个月新高.这波急涨并非澳洲本土数据驱动,而是资金对美联储“收官降息”+重启扩表的即时反应.汇率在一天之内完成突破,但历史经验告诉我们:降息当日的冲动往往短暂,真正的方向仍需看利差、大宗商品与央行后续行动.

2025-12-15 11:34:04
澳洲第三季度新增住房贷款总额创下历史新高


Canstar对APRA新数据的拆解显示,2024年第三季度全澳新增住房贷款总额冲上1911亿澳元,刷新历史纪录;仅三个月内, offset账户(房贷对冲账户)余额又激增250亿澳元,同样创下峰值.一边是史上大放贷规模,一边是家庭现金储备从未如此丰厚——楼市似乎把“加息恐慌”当成了背景噪音.

2025-12-15 11:28:49
在澳洲，想住独立屋，年收入得先达到这个数


想在全国首府城市“无压力”租一套中位价独立屋?请先确保家庭年入112,000澳元以上——Domain新《租金负担报告》把这根红线比2019年抬高了51%.当租金涨幅(+53%)持续跑赢收入涨幅(+20%),“30%租金压力线”已从纸面概念变成每日预算里的硬杠杆.

2025-12-15 11:26:52
【公司·新闻】旗开得胜，创纪录！Jinding南澳首作Larkview年度捷报


自今年8月正式发布以来,Jinding自主开发的Mt Barker · Larkview项目便获得了市场的热烈反响,取得了里程碑式的年度成绩.截至当前,项目已成功售出74块地块,目前已推售地块的成交率高达94%,剩余地块预计也将在年底前售罄.

2025-12-12 10:21:59
【活动·回顾】盛夏终章 | Jinding·VIP考察团2025年度收官之旅圆满启程


当南半球的阳光抵达饱满的刻度,Jinding2025年末一场VIP考察团于璀璨夏日中圆满成行.

2025-12-12 10:19:35
【公司·新闻】圣诞华章，璀璨共庆｜Jinding 2025圣诞盛典暨颁奖典礼


2025年,我们再次因信念而相聚.红银交织的华丽圣诞盛典,致敬365个日夜的拼搏,点亮属于每一颗奋斗之心的熠熠星光.

2025-12-12 10:13:11
“六位数租金”时代：Domain报告揭澳洲首府城市租客生存红线


想在中位价独立屋“轻松租房”,你的家庭年收入必须六位数起步——Domain新分析把这条红线钉在112,667澳元,比2019年暴涨逾50%.当统计局的全国收入中位数还停留在约88,000澳元时,30%租金压力线已把大量单收入家庭、残障人士与退休长者挡在“体面生活”之外.

2025-12-12 10:08:42

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