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    • 3万套“纸上住宅”卡住澳洲供应——高成本、长周期与政策瓶颈的立体透视

      3万套“纸上住宅”卡住澳洲供应——高成本、长周期与政策瓶颈的立体透视

      澳洲住房危机不仅缺土地,更缺“落地速度”.Cotality新分析显示,全国已获批却未开工的潜在住宅约3万套;与此同时,在建项目被“拖字诀”缠身——完工周期从十年前的6个季度拉长到9个季度以上,建筑成本也从未回到疫情前水平.

      2025-08-07 10:17:30

    • 14倍年薪的门槛:澳洲房价如何一步步成为“全 球级难题”?

      14倍年薪的门槛:澳洲房价如何一步步成为“全 球级难题”?

      当房价需要14年的总收入才能“上车”,澳洲住房已从民生议题升级为结构性难题.在供应缺口、建筑成本与利率底线的三重夹击下,普通家庭唯有更早规划财务、关注政策红利与新型住宅产品,才能在这场“倍数游戏”中保留一线生机.

      2025-08-07 09:49:01

    • 2600万澳元名宅点燃春季行情,南部高地迈入“澳版汉普顿”时代

      2600万澳元名宅点燃春季行情,南部高地迈入“澳版汉普顿”时代

      当2600万澳元的Linden Hall敲响区域天花板,450万级的Bowral Lodge正成为“入场券”.南部高地已从周末度假地,进阶为悉尼富人资产配置的“第二居所”首选.

      2025-08-06 09:30:16

    • 2500万澳元刷新悉尼Longueville纪录,华人买家再度登顶

      2500万澳元刷新悉尼Longueville纪录,华人买家再度登顶

      从400万到2500万,再到可能冲高的5500万,Longueville的价格曲线不仅记录了悉尼住宅的爆发力,也折射出水岸地段在资金配置中的持续吸引力.

      2025-08-06 09:24:32

    • 房价收入比逼近14倍:澳洲“上车”门槛创纪录,普通人还有哪些出路?

      房价收入比逼近14倍:澳洲“上车”门槛创纪录,普通人还有哪些出路?

      房价收入比一路狂飙,已将“上车”难度推至历史顶点.在供应缺口与利率地板的双重夹击下,除非建房速度或居住偏好发生结构性转变,否则13.9倍远非终点.对于普通家庭而言,提前规划资金、关注新型住宅产品与政策红利,或许是在这场“数字赛跑”中保留一线生机的现实选择.

      2025-08-06 09:21:43

    • 利率预期点燃换房潮——悉尼“日售一套”的活力区全景图

      利率预期点燃换房潮——悉尼“日售一套”的活力区全景图

      当利率、供应、价格与基建利好在同一时空交汇,悉尼外围多个区便出现了“日售一套”的节奏.对于想兼顾预算与成长的买家而言,这些活力区不仅是一套房,更是一张通往未来生活的入场券.

      2025-08-06 09:16:37

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      澳洲卖房速度较快区揭晓!

      澳洲部分地区,房子卖出速度越来越快,仅需一年前一半的时间即可卖出,完全变成卖家市场!

      2025-08-05 11:14:09

    • 利率、恐惧与共振:悉尼多区房价“天花板”被连续捅破

      利率、恐惧与共振:悉尼多区房价“天花板”被连续捅破

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      2025-08-05 09:40:30

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      PropTrack新房价指数显示,悉尼独立屋中位价已突破156万,而公寓仍停留在86万,两者差距高达70余万澳元.这一裂口不仅创下近年峰值,也把公寓的“相对洼地”特征推至聚光灯下——同样的城市配套,却只需支付不足六成的价格即可入住.

      2025-08-05 09:37:57

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      “房价增速自5月起已稳定在每月略高于0.5%的水平,反映出低供给、降息利好与负担能力约束之间的微妙平衡.若库存未见显著回升,价格仍有温和上行空间;反之,若挂牌量激增或宏观审慎再度收紧,涨幅可能迅速钝化.”

      2025-08-05 09:35:31

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