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【活动·回顾】波光映境，水畔新章｜Collins Wharf·Aluna启程滨水人生


上周六的Docklands码头，在朦胧水色中更显静谧与层次，粼光摇曳,桅影轻荡勾勒出一幅现代都市的水岸画卷，尽管窗外风色温柔Collins Wharf展厅内流光盈动宾客在香槟的气泡与海风的轻吟中步入一场港湾之心的沉浸体验

2025-11-14 09:46:23
澳洲共享产权住房计划供需缺口将达 10 万套大量购房者或被拒之门外


一面是房价涨幅持续跑赢工资,一面是30万户家庭虎视眈眈,联邦工党的旗舰共享产权计划Help to Buy尚未开门,就先被研究机构敲响“供不应求”警钟.澳大利亚住房与城市研究所(AHURI)新模型显示:四年内每年仅1万个名额,却可能收到10.8万份申请,供需缺口接近9万套.科廷大学报告作者Rachel Ong ViforJ直言:“如果政府不扩容,九成申请人注定陪跑.”

2025-11-14 09:36:45
如何判断公寓是否具备超强增值潜力


在悉尼、墨尔本的核心-中环带,百万澳元早已买不到带后院的独栋.望着展示中心里闪闪发亮的健身房+泳池套餐,许多首次购房者顺理成章地把“新房+豪配”当成终极目标.但数据反复验证一个反直觉结论:同一区域里,外表平庸的70年代砖混老公寓,长期资本增值往往把全新豪华公寓甩在身后.秘密就藏在“名义土地价值”——公寓业主对整幅地块的按比例所有权.

2025-11-14 09:35:07
“预算”与“标价”的拉锯战：悉尼买家搜索价普遍落后30万，东区差距飙至200万


当“想买”遇上“买不起”,数字能说明残酷.Domain新《需求匹配报告》披露,悉尼内环买家平均搜索价比挂牌价低30万澳元,中环缺口15万,外环更扩大到28万;而在Bellevue Hill、Point Piper等黄金海岸带,卖家心理价高达550万澳元,比买家预算整整多出200万澳元——相当于一套墨尔本近郊独栋屋的价钱 .

2025-11-14 09:32:58
澳洲房产投资者强势回归！

三次降息、房价双位数涨幅、新房批文跌至十年低谷——三重力量叠加,让“买房稳赢”的信念再次在投资者心中升温.24岁的珀斯青年Matt Franken就是缩影:四年前花40万澳元在西澳矿区Karratha入市,如今资产已翻近一倍,又顺势在墨尔本Frankston和Geelong再下两城.“比较难的是迈出步,进去后你就能腾挪资产.”他的想法代表了一批回流楼市的现金猎手.

2025-11-13 10:13:51
澳洲5%首付引发购房热！哪类房产升值快？新数据出炉


当高利率把借贷天花板压得更低,政府放大的“5%首付计划”犹如给首次购房者递上一张快速入场券.结果显而易见——门槛内的便宜房子涨得比豪宅更快、更猛.Cotality 10月房价指数显示,符合计划价格上限的住宅单月再涨1.2%,而超过上限的房源仅涨1%;如果把镜头拉长到过去三个月,全国便宜25%的独立屋已整体升值4.2%,比市场高出整整2个百分点,价差创近年新高.

2025-11-13 09:28:38
悉尼北部购物中心改造计划曝光！

继20世纪60年代开业以来,悉尼北部海滩Warringah Mall即将迎来很大规模“变身”.零售巨头Scentre集团(Westfield母公司)日前向州规划部门提交一份跨度达20年的综合开发方案,拟在布鲁克维尔(Brookville)地块新建8栋12-39层塔楼,总计释放约1500套公寓,并围绕全新城镇广场重塑片区天际线.

2025-11-13 09:26:48
澳洲独立房与单元房价格差距持续扩大


当春季购房潮撞上历史级供应紧张,悉尼内城区的“几块零星土地”成了抢手的品.Domain新调研显示,在距CBD仅10公里的范围内,买家心理搜索价与独立房实际挂牌中位数相差高达30万澳元;换言之,想住在“城市一环”,预算得再抬升一个首付.

2025-11-13 09:24:08
哪里能找到近 10% 的租金收益率？

在住宅投资里,资本增值与现金流就像跷跷板:一端翘起,另一端往往下沉.新Domain三季度租金报告把跷跷板的倾斜度赤裸裸摆上台面——西澳内陆矿区坎巴尔达西(Kambalda West)以9.4%的毛租金收益率领跑全国,连“吊车尾”的第十名Somerville(8.81%)也轻松超过首府收益率冠军达尔文Gray(8.73%).诱人数字背后,却是矿价过山车、房价腰斩与租金五年翻倍的残酷历史.

2025-11-12 09:34:21
“低价快跑”时代：澳洲入门房产涨幅首超豪宅，首付新政只是点火器


当高价段还在细嚼慢咽时,低价市场已提前冲刺.Cotality 10月房价速报显示,符合政府“5%首付担保计划”门槛的住宅环比再涨1.2%,把市场1%的涨幅甩在身后;过去一个季度,全国至低25%价位区间累计上扬4.2%,足足比豪宅段高出2个百分点.悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯几乎同步出现“梯度反转”——便宜的房子涨得更快,而且抢得更凶.

2025-11-12 09:28:52

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