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澳房贷需求飙升18%，创3年新高！这3州领涨，全民掀起“买房潮”

利率按兵不动、租金连创新高、政府5%首付计划叠加——2025年12月澳大利亚出现久违的信贷热潮:住房贷款需求同比+18%,为2022年12月以来大增幅;信用卡咨询量+15.3%,平均消费额+35%,均创3年新高.Equifax警告:2026年这股势头能否延续,全系官方利率一念之间.

2026-01-23 09:37:59
比悉尼还高！澳洲一地租金飙升，创下历史新高


昆州租房市场正经历“历史性高烧”.Domain新数据显示,州整体租金中位数已升至670澳元/周(约3.5万/年),黄金海岸更以850澳元/周的年租金超4.4万澳元,一举压过悉尼760澳元/周的水平;布里斯班公寓年涨8.3%,比独立屋6.2%还要猛.REA Group经济学家Anne Flaherty直言:“租金压力正从例外变常态,除非供应大转向,否则2026年只会更贵.”

2026-01-22 11:57:35
澳洲房租再创新高，专家：今年还得涨


PropTrack《2025-26租房可负担性报告》给出残酷数字:为避免“租金压力”(≤税前收入30%),家庭年收入需达101,400澳元;全国中位租金650澳元/周,六年里“舒适收入线”从74,533澳元飙升至112,667澳元,涨幅超50%.2026年租金预计再涨约30澳元/周(1560澳元/年),空置率普遍<1%,供应缺口与人口增长继续推升租金,但涨幅将由“狂奔”转为“慢跑”.

2026-01-22 14:33:33
建筑成本季度回升年度涨幅创历史新低


Cotality新发布的2025年第四季度《科德尔建筑成本指数》显示,全国建筑成本环比回升1%,创年内单季高;但年度涨幅仅2.5%,为2002年3月以来低.一边是供应链企稳、年度通胀罕见温和;一边是木材涨价、工资上调和建筑工短缺,导致住房项目交付周期从疫情前7-9个月拉长至12-14个月.业内一致口径:要兑现《全国住房协议》每年24万套的目标,必须尽快让高层公寓占比回到50%,并大规模引进海外建筑技工.

2026-01-22 11:59:24
“闷声发财”的50个区：Hotspotting全国稳健榜单出炉，昆州19区霸榜


当社交媒体还在追逐“下一个暴涨神话”时,Hotspotting《2025-26夏季价格预测指数》用一份50强榜单给出反向结论:真正帮投资者跑赢通胀的,往往是那些看似“无聊”却季度成交量高度一致的“朴实区”.这些地段不靠头条、不靠名人,只靠自住刚需、多元产业和供需平衡,实现穿越周期的“稳定力”.

2026-01-21 09:46:32
【工程·进度】2026年1月工程进度更新·公寓


时光往复岁月变迁,“家“的轮廓愈发清晰。Jinding邀您及时查阅新公寓工程进度昆士兰:The Landmark、Skye、Nera

2026-01-21 09:36:58
“百万俱乐部”新人报到：珀斯中位价破$108万，5年翻倍区超50个


Domain新季度房价报告把珀斯送上热搜:2025年第四季度中位房价正式突破100万澳元,达到$1,087,762——单季上涨9.9%,全年涨幅接近10%.过去5年,超过50个区实现价格翻番,Orelia以154%涨幅领跑.与此同时,家庭平均房贷供款占收入比例从2019年的22.3%飙升至39.5%,首次购房门槛被抬高约27.5万澳元.供应端则继续“告急”:REIWA待售房源仅1,881份,创历史低.专家一致口径——“除非新房供应提速,否则负担能力恶化将长期存在”.

2026-01-21 09:24:21
完整名单！澳洲50个稳健房产投资区揭晓，看看有你家吗？

当社交媒体还在追逐“下一个暴涨神话”时,一份全国性分析给出了反向结论:真正帮投资者积累财富的,往往是那些看似“土气”却成交量季度稳定的平凡区.《Hotspotting价格预测指数2025-26年夏季版》评选出全澳50个可靠房产投资市场——无论繁荣还是低迷,它们的成交活跃度始终平稳,价格年增速虽不起眼,却跑赢多数“网红盘”.

2026-01-21 09:22:18
全澳房产投资十佳榜单公布！

当多数买家还在追逐墨尔本内城尾盘时,机构Hotspotting把聚光灯打回维州第二大城市——Geelong.新《2026全国房产投资十佳》报告将大Geelong与Casey、Latrobe一并列为维州三大“未来增长型”标的,理由是:人口曲线陡峭、基建进入兑现期、租赁库存紧、产业结构多元,且尚未被短期热炒.

2026-01-20 10:06:24
“800澳元封顶，580澳元垫底”——全澳租金再创新高


Domain 12月季度租金报告给2025年画上句号:所有首府城市房屋租金全线刷新纪录,全国房屋中位租金再涨2.3%,公寓全年上扬3.2%.然而,当布里斯班、霍巴特、珀斯轮番领涨时,墨尔本却以580澳元/周的中位租金“意外”成为全国便宜首府——不是需求不强,而是公寓供应量实在太大.

2026-01-20 09:43:25

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