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澳洲首府买房攻略！这些区还能“捡漏”，华人区上榜


PRD《Smart Moves 首府城市2025下半年》报告披露：全澳平均可负担城区占比跌破20%，创有统计以来至低；悉尼仅7.8%的区仍能让“普通收入家庭”踮脚上车，布里斯班可负担比例被压缩至22%，并首次超越墨尔本（25.2%）成为“第二难”买房城市。即便澳联储年内三度降息，购房者的选择半径仍被迅速推向外环——公寓正成为一道“闸门”。

2025-11-27 09:29:07
悉尼土地价值大幅攀升，你所在郊区排名如何？

新州首席估价师办公室(Valuer General)发布的2024-25财年首轮数据显示,截至2025年6月的一年,大悉尼住宅用地价值整体抬升4.7%,连续第三年保持升势;全州各类土地总价值首次突破3.09万亿澳元,住宅部分占1.71万亿.分析基于6.6万宗公开交易,结论将成为地方政府未来三年征收土地税、市政费的重要基准.

2025-11-27 09:25:57
女子豪掷$800万，为留学女儿拍下悉尼5居室豪宅！超指导价$100万


《悉尼晨锋报》11月24日讯——上周六,下北岸Waverton一条静谧街道内,McHatton St 16号五室老宅在三轮叫价后落槌成交:结果出价800万澳元,比底价高50万,比2013年上一次的360万成交翻了一倍多.买家是一位在澳留学的年轻女生,登记名正是她的母亲.

2025-11-26 11:11:09
维州租房新规今起生效！房东需注意：这些事不能再做了！

11月25日起,维多利亚州新一轮租赁改革正式落地.从“无理由驱逐”到“租金加价双封杀”,再到90天涨租预警与强制至低居住标准,一口气推出的新规将同时锁定租户、房东与中介——涉及维州60余万套私人出租房的运转逻辑,被集体改写

2025-11-26 09:39:55
悉尼卖房好时机？卖家平均让价2.9%就能成交，创1年多新低！

《悉尼晨锋报》11月22日援引CoreLogic数据称,10月悉尼住宅平均只需降价2.9%即可握手成交,为2024年6月以来“硬气”的卖方市场;公寓折让更仅2.5%,回到2017年5月水平.买家想“大刀砍”的时代似乎暂成过去式.

2025-11-26 09:34:43
超市之上起高楼：新州规划改革引爆“购物住”混合开发热潮


新州新一轮规划法改革,正在把“买菜回家”升级为“住在菜场上”.从Bankstown到Chatswood,一批零售巨头——Westfield、Coles、Woolworths——的屋顶被画上密密麻麻的户型图,超过1.2万套公寓正排队冲刺审批,至高拟建46层.政策东风、人口压力与土地三重夹击下,“购物中心+高层住宅”成了悉尼版“上楼下楼”很快解决方案.

2025-11-25 10:30:36
新州甩出9款“速成中层公寓”：1500澳元买设计图，审批时间砍一半，五年要盖11.2万套


不想再看议会“拖DA”?新州工党政府直接甩出9款由建筑师操刀的中层公寓样式(Pattern Book),3-6层高、小地块到街角地块全覆盖,1500-2500澳元就能买下全套施工图,平均审批时间砍一半——这就是领先的《新州住宅样式手册》第二阶段,目标五年内在全州新增11.2万套“即建即用”的中层住宅.

2025-11-25 10:26:21
澳各首府便宜区大盘点！悉尼$77万，墨尔本$50万入手


当悉尼独立屋中位价飙至175万、布里斯班突破110万,首次置业者是否还有“上车”机会?Domain新梳理显示,每个首府城市仍存在“高性价比口袋”——距离CBD约20-40公里、中位价比全市低30-100万澳元.只要接受通勤时间,你就能用50-80万澳元拿下独立屋,甚至低于全国平均地价.

2025-11-25 10:23:20
2025年12月澳洲旅行终极指南：8大必去目的地+避坑攻略


北半球裹着羽绒服过圣诞时,澳洲正迎来艳阳高照的盛夏.12 月的澳洲不仅有海滩、雨林、酒庄的多元风光,还能体验短裤人字拖配海鲜烧烤的圣诞 —— 这份适配所有旅行偏好的攻略,从热门目的地到实用贴士全涵盖,收藏好直接出发!

2025-11-24 11:21:48
高1年涨40%！大悉尼土地总价值飙至$2万亿


新州政府年度“土地估值账单”出炉:全州住宅、商业、工业地块总价值上涨3.6%,首次突破3万亿澳元;其中大悉尼地区贡献2万亿澳元,较去年劲增4.5%,成为历史首次“2万亿俱乐部”.西悉尼机场、地铁走廊与航空城效应,将Fairfield、Penrith、Burwood等“次级生活带”住宅地价推高10%以上;同时,Byron Bay、纽卡斯尔等沿海区继续受首购与度假需求追捧,形成“东西两端轮番上涨”的格局.

2025-11-24 11:14:43

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