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没有墙、没有窗，也能叫“房地产”？——悉尼六位数车位爆火


当 Barangaroo 公寓中位价冲向 500 万澳元、Bondi 两居室动辄 140 万时,一块 12 平方米的混凝土——没有墙、没有窗、更没有前门——正被预算型买家视为“闯进 CBD 的门票”.过去一年,独立车位成交频现六位数:CBD 六个车位打包 360 万、Bondi 私人车位 30 万、Cronulla 车库拍出 16.5 万,单价已追平部分郊区公寓.车位,正在悉尼变成“微型资产”.

2025-11-28 09:49:43
2026 悉尼房价地图出炉：西区 8% 涨幅领跑全市，机场+基建成较强引擎


SQM Research《2026 Housing Boom and Bust Report》刚为悉尼画出“涨跌等高线”——西部三大重镇 Blacktown、Penrith、Liverpool 被点名“全市劲热点”,预计新一年房价涨幅 5–8%,显著高于全市平均 2–3%.在供应缺口与公共支出双重推力下,西区正从“价格洼地”升级为“增长极”.

2025-11-28 09:44:29
住房现惊人转机！澳洲三大都会区洼地紧急报告


当全澳住房可负担指数刷新历史低点,一份被视为“紧急逃生地图”的报告却给出意外答案:悉尼、墨尔本、布里斯班核心20公里半径内,仍散落着配套齐全、价格低于都会区均价、且明年有新房补给的“价值洼地”.PRD《2025下半年首府城市置业指南》用五大黄金指标——低价门槛、基建动能、供应持续、租金跑赢、生活圈满分——筛出15个“至后登船口”.首席经济师Diaswati Mardiasmo直言:“这不是廉价列表,而是未来十年的就业与社区增长极.”

2025-11-27 09:34:00
澳洲首府买房攻略！这些区还能“捡漏”，华人区上榜


PRD《Smart Moves 首府城市2025下半年》报告披露：全澳平均可负担城区占比跌破20%，创有统计以来至低；悉尼仅7.8%的区仍能让“普通收入家庭”踮脚上车，布里斯班可负担比例被压缩至22%，并首次超越墨尔本（25.2%）成为“第二难”买房城市。即便澳联储年内三度降息，购房者的选择半径仍被迅速推向外环——公寓正成为一道“闸门”。

2025-11-27 09:29:07
悉尼土地价值大幅攀升，你所在郊区排名如何？

新州首席估价师办公室(Valuer General)发布的2024-25财年首轮数据显示,截至2025年6月的一年,大悉尼住宅用地价值整体抬升4.7%,连续第三年保持升势;全州各类土地总价值首次突破3.09万亿澳元,住宅部分占1.71万亿.分析基于6.6万宗公开交易,结论将成为地方政府未来三年征收土地税、市政费的重要基准.

2025-11-27 09:25:57
女子豪掷$800万，为留学女儿拍下悉尼5居室豪宅！超指导价$100万


《悉尼晨锋报》11月24日讯——上周六,下北岸Waverton一条静谧街道内,McHatton St 16号五室老宅在三轮叫价后落槌成交:结果出价800万澳元,比底价高50万,比2013年上一次的360万成交翻了一倍多.买家是一位在澳留学的年轻女生,登记名正是她的母亲.

2025-11-26 11:11:09
维州租房新规今起生效！房东需注意：这些事不能再做了！

11月25日起,维多利亚州新一轮租赁改革正式落地.从“无理由驱逐”到“租金加价双封杀”,再到90天涨租预警与强制至低居住标准,一口气推出的新规将同时锁定租户、房东与中介——涉及维州60余万套私人出租房的运转逻辑,被集体改写

2025-11-26 09:39:55
悉尼卖房好时机？卖家平均让价2.9%就能成交，创1年多新低！

《悉尼晨锋报》11月22日援引CoreLogic数据称,10月悉尼住宅平均只需降价2.9%即可握手成交,为2024年6月以来“硬气”的卖方市场;公寓折让更仅2.5%,回到2017年5月水平.买家想“大刀砍”的时代似乎暂成过去式.

2025-11-26 09:34:43
超市之上起高楼：新州规划改革引爆“购物住”混合开发热潮


新州新一轮规划法改革,正在把“买菜回家”升级为“住在菜场上”.从Bankstown到Chatswood,一批零售巨头——Westfield、Coles、Woolworths——的屋顶被画上密密麻麻的户型图,超过1.2万套公寓正排队冲刺审批,至高拟建46层.政策东风、人口压力与土地三重夹击下,“购物中心+高层住宅”成了悉尼版“上楼下楼”很快解决方案.

2025-11-25 10:30:36
新州甩出9款“速成中层公寓”：1500澳元买设计图，审批时间砍一半，五年要盖11.2万套


不想再看议会“拖DA”?新州工党政府直接甩出9款由建筑师操刀的中层公寓样式(Pattern Book),3-6层高、小地块到街角地块全覆盖,1500-2500澳元就能买下全套施工图,平均审批时间砍一半——这就是领先的《新州住宅样式手册》第二阶段,目标五年内在全州新增11.2万套“即建即用”的中层住宅.

2025-11-25 10:26:21

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