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百万门槛下的“移民红利”：珀斯领跑，四大城市边缘区两位数跳涨


当全澳首府独立屋中位价站上 103 万澳元时,仍有一批城区把总价锁在 100 万以下,并用两位数年涨幅告诉买家: affordability 与 growth 可以兼得.Coatality 新盘点显示,这些“价格洼地”往往也是移民流入活跃的区域.

2025-07-28 11:09:16
只差“一辆车”的顶豪：Bellevue Hill离千万澳元中位价只差临门一脚


在悉尼东区,Bellevue Hill 的名字早已与“天价”同义.新 Domain 报告显示,该区房屋中位价已升至 992.5 万澳元,与 1000 万澳元大关仅差 7.5 万澳元——大约等同于一辆高配特斯拉 Model 3 的售价.

2025-07-28 11:07:18
墨尔本楼市暖风劲吹：成交提速、冷门区逆袭，买家犹豫即错过


过去 12 个月,墨尔本房产从“慢热”切换至“快进”.新 PropTrack 数据显示,截至今年 6 月,全市平均卖房周期由 37 天缩至 36 天;挂牌总量虽比上周减少 13%,却无碍买家热情——本周仍有 775 场拍卖蓄势待发,下周还将再添 760 套房源.

2025-07-28 11:04:41
降息点燃楼市：澳洲八大首府房价齐升，悉尼墨尔本领跑“百万俱乐部”

四年来头一次,澳大利亚八大首府城市房价全线飘红.新《Domain房价报告》披露,2025 年二季度,全国住宅中位价已站上 120 万澳元,公寓也刷新 68.96 万澳元的历史高点.两轮降息不仅释放了被压抑的购买力,更让观望已久的买家集体“抢跑”.

2025-07-28 11:02:58
4.8 亿澳元“全电大楼”封顶，Docklands 能否点燃墨尔本办公复苏引擎？

周三,墨尔本 Docklands 北岸的 7 Spencer 大厦迎来结构封顶.这座 22 层、44,500 平方米的新楼,由 Mirvac 与日本开发商 Daibiru 各持 50 %股权,总投资 4.8 亿澳元,预计明年初交付.封顶不仅意味着工程里程碑,也恰逢 Docklands 即将成为墨尔本首个“商业改进区”(BID)——政府、业主与企业的三方合作模式,意在重塑区域活力.

2025-07-25 09:23:46
全澳房价“全线飘红”：四年来首次无一阵营下跌


新出炉的 Domain 房价季报显示,今年 4–6 月,澳洲八大首府城市的独立屋与单元房价格同步上扬,为四年来的首次“满堂红”.降息带来的借贷松绑与长期供应缺口,共同推高了买家的出价底线.

2025-07-25 09:20:46
折扣去留：澳大利亚投资房税收优惠的十字路口


一场围绕“50%资本利得税折扣”存废的拉锯战,正在工党内部悄然升温.激进派团体“住房工党”递交的改革蓝图,主张彻底砍掉这一自1999年沿用至今的优惠;与此同时,反对党已亮明立场——维持现状,寸步不让.

2025-07-24 09:36:20
墨尔本“双城记”：外郊六年翻三倍，内城二十年翻四倍


六年前,Tim 和 Loren Horster-Haarburger 在墨尔本西南角还是一片工地的 Cobblebank 建起四房独栋小屋;上周,他们把钥匙交给新买家,成交价比当初造价整整多出 20 万澳元.两周挂牌、一次落锤,64.6 万澳元的成交结果让这对年轻夫妇忍不住感慨:“如果晚买一个月,我们的成本或许就要翻倍.”

2025-07-24 09:34:31
百人大战一套房：澳洲“抢房地图”全解析


降息预期叠加基建红利,澳洲楼市出现罕见景象——热门城区一套房源竟要与150位买家同台竞技.PropTrack新数据勾勒出这场“百人大战”的完整版图.

2025-07-24 09:23:32
布里斯班东区“全能配套王”——Carindale 全维指南


从 CBD 出发,沿 Gateway Motorway 向东 15 ,一座“老牌富人区”跃然眼前:这里既有南半球比较大的购物中心之一,又有评分 99 分的公立名校,还能一脚油门北上阳光海岸、南下黄金海岸——它的名字,叫 Carindale.

2025-07-23 09:49:24

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