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    • 春季购房季“热力地图”出炉!Domain:内西区、传统富人区、CBD公寓成买家新宠

      春季购房季“热力地图”出炉!Domain:内西区、传统富人区、CBD公寓成买家新宠

      降息+清盘率创两年新高,春季买家正在用鼠标和出价卡“投票”.Domain《春季房产报告》对1-8月各城市房源浏览量进行排名,勾勒出买家“热度地图”:墨尔本富人区率先复苏,悉尼内西区浏览量狂飙四倍,布里斯班买家则集体回流高层公寓.首席研究员Nicola Powell直言:“不同区域的热度差异,正是城市房价周期的温度计.”

      2025-09-23 09:25:37

    • 全澳清盘率破77%,创4年来至高!

      全澳清盘率破77%,创4年来至高!

      春风吹暖拍卖场.Cotality新统计显示,全澳首府城市综合清盘率连续两周上扬:本周达77.9%,创2021年10月以来新高;全国拍卖量亦环比增长11.9%,至2675套.然而,在数字背后,业内却发出“市场并不算强劲”的警示——尤其是房产,价格预期正与买家承受力拉开差距.

      2025-09-23 09:22:10

    • 冬季1314个城区房价齐涨、316区涨幅超一成——PropTrack:澳洲“普涨潮”已提前启动

      冬季1314个城区房价齐涨、316区涨幅超一成——PropTrack:澳洲“普涨潮”已提前启动

      还在等“下一轮”房产热潮?PropTrack新冬季房价指数显示,热潮其实已悄然铺开:全澳1314个城区独立屋中位价实现环比增长,其中316个城区涨幅达到两位数;布里斯班内城Balmoral以64.9%的季度涨幅领跑全国.更关键的是,这轮上升不再由悉尼、墨尔本少数城市独舞,而是呈现“多州联动、城乡同步”的普涨格局.REA集团资深经济学家Eleanor Creagh直言:“澳洲楼市已准备好新一轮上涨,春季行情或进一步放大.”

      2025-09-22 11:00:37

    • 降息“点火”市场:悉尼富人区一月跳涨8.1%,Bellevue Hill房价直逼1200万!

      降息“点火”市场:悉尼富人区一月跳涨8.1%,Bellevue Hill房价直逼1200万!

      7月官方现金利率才下调0.25个百分点,悉尼豪宅板块已率先“抢跑”——PropTrack月度数据显示,过去四周大悉尼有多个富人区房价出现3%以上跳升,其中Bellevue Hill中位价暴涨8.1%至接近1,200万澳元,单月涨幅创2022年初以来新高.中介形容:“价格像大富翁游戏的钞票一样往上翻.”

      2025-09-22 10:56:30

    • 日增1223人、年缺20万套住房:澳洲“移民潮”遇上“建房荒”,房价房租谁买单?

      日增1223人、年缺20万套住房:澳洲“移民潮”遇上“建房荒”,房价房租谁买单?

      当每天平均1,223名新移民拖着行李抵达澳洲,却发现全国空置率逼近1%、建筑批文远跟不上人口增速——一场“人进来、房不够”的拉锯战正式上演.新ABS季度数据显示,2024年3月净海外移民高达110,062人,全年总量预计50万,比疫情前季度均值翻了一倍;与此同时,HIA却给市场泼冷水:按当前动工速度,到2028/29财年五年累计只能交付约98.6万套住房,比《国家住房协议》的120万套目标短少逾20万套.移民需求与 bricks-and-mortar 供应的断层,成为推涨租金与房价的核心底色.

      2025-09-22 10:53:42

    • 一条街的宽度、百米的身高:悉尼“铅笔塔”2.0版获批

      一条街的宽度、百米的身高:悉尼“铅笔塔”2.0版获批

      把6.4米街面、345㎡基底叠到110米以上是什么概念?答案是——澳洲即将刷新“瘦高比”纪录的“铅笔塔”酒店.经过80份反对意见、一次规划委员会听证和两度高度微调,Tricon Management Group与IDC Property Management共同开发的皮特街410号项目终获通过:塔楼再加高2米,用于电梯机房与液体阻尼器,却仍被官方认定“无额外阴影、无视线侵占”.这意味着,悉尼CBD南端将出现一栋细长比1:17的超级瘦楼,比墨尔本Collins House(1:16)更纤细,也把“在针尖上跳舞”的建筑极限推向新高度.

      2025-09-19 09:45:57

    • 从“后院泳池”到“祖母房”:澳洲买家搜索热词剧透住房新逻辑

      从“后院泳池”到“祖母房”:澳洲买家搜索热词剧透住房新逻辑

      Domain新搜索数据出炉:2024年悉尼人找房的关键词不再是“pool(泳池)”,而是“granny flat(祖母房)”.在可负担性高压下,购房者把“向往的生活”从跳水台转向租金现金流——一套60㎡的小屋,既能给年迈父母同住,也能每周收租800澳元,帮主屋“还房贷”.这股“祖母房热潮”正在重塑搜索榜单、推高潜在供应,也让投资者重新算笔账:同样20万澳元,投入后院还是投入下一套房?

      2025-09-19 09:43:22

    • 悉尼“12区双位数跳涨”速报:三个月至高狂飙41%,北岸Turramurra领跑全澳!

      悉尼“12区双位数跳涨”速报:三个月至高狂飙41%,北岸Turramurra领跑全澳!

      7月才降息0.25个百分点,悉尼楼市就像被按下“加速键”——PropTrack新季度榜单显示,短短三个月内12个郊区房价录得双位数增长,其中北岸Turramurra狂涨41.1%,成为全澳炙手可热的“资产放大器”.业内人士一致口径:利率下调+供应告急+首置5%首付新政10月落地,三股力量同时拉盘,才出现这场“多年未见”的价格飙升.

      2025-09-19 09:41:45

    • 澳洲公寓“失速”交付:一年蒸发3万套,2030年前缺口再扩5万,现房将成硬通货?

      澳洲公寓“失速”交付:一年蒸发3万套,2030年前缺口再扩5万,现房将成硬通货?

      CBRE新《澳洲公寓建设脉搏》出炉:2025财年全国新公寓完工量预计仅52,505套,比2023年预测峰值81,880套“蒸发”近三成,也比去年实际交付量(64,031套)骤降18%.多重阻力——利润倒挂、预售疲软、极端天气——把大量项目挡在工地门外;若明后两年无法快速回补,2026-2030五年累计缺口将再扩大5万套.

      2025-09-18 09:48:26

    • 10飙出296万!布里斯班“学霸区”豪宅刷新成交纪录,春季抢房潮提前点火

      10飙出296万!布里斯班“学霸区”豪宅刷新成交纪录,春季抢房潮提前点火

      “200万起拍,10万一口价”——仅仅十,槌声落下,Upper Mount Gravatt一栋自带瑜伽亭与地下泳池的五室豪宅被7名买家抢到296万澳元,比当地中位价高出近一倍,也创下该区历史成交新高.围观者近200人、25组注册竞拍、超200次看房……这组数字把布里斯班春季购房热潮提前推至沸点.

      2025-09-18 09:46:01

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