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    • 悉尼“日售一套”地图出炉:Blacktown、Marsden Park领衔,刚需与升级潮交汇

      悉尼“日售一套”地图出炉:Blacktown、Marsden Park领衔,刚需与升级潮交汇

      RealEstate 8 月 2 日讯,PropTrack 新统计显示,悉尼已有 40 个城区在过去 12 个月里卖出 365 套以上房产,相当于“每日成交一套”,贡献了全市 22% 的总交易量.其中独立屋成交活跃的是 Blacktown、Marsden Park、Castle Hill;公寓成交榜则由 Parramatta、Liverpool、Dee Why、Ryde 和华人聚居区 Epping 领跑.

      2025-08-04 11:09:13

    • 城铁旁的蓝图与现实:新州住房改革为何仍缺3万套?

      城铁旁的蓝图与现实:新州住房改革为何仍缺3万套?

      新州政府把“在车站旁多盖房”写进了宏大计划,却没能立刻换来成堆的新房申请.Urban Development Institute of Australia(UDIA)新报告显示,截至2024-25年度,大悉尼“超级地区”实际获批的开发量距离2029年中期应交付的32.2万套目标已落后约3.08万套,缺口与3月报告基本持平.

      2025-08-04 11:01:39

    • 降息暖风下,澳洲地产股“估值修复+盈利回暖”双重奏

      降息暖风下,澳洲地产股“估值修复+盈利回暖”双重奏

      澳大利亚利率由升转降,先给出正向反馈的不是房价,而是地产股.新财季数据显示,上市房企与 REITs 正同时经历估值企稳、盈利上修与分红回暖的三重催化,但高预期与高成本也在提醒市场保持理性.

      2025-08-01 09:27:53

    • 从政府工程到大众住宅——Grove模块化建筑把“省下来的20万”还给购房者

      从政府工程到大众住宅——Grove模块化建筑把“省下来的20万”还给购房者

      墨尔本模块化建筑商 Grove Group 正调整产线:过去 20 年,公司主要承接州、联邦级学校、医院、幼儿园项目;未来,产能将优先满足可负担住房需求,目标是在产能全面释放后,每年交付 1 000 套预制住宅.

      2025-07-31 09:31:09

    • 降息点燃需求、供应依旧吃紧——悉尼房价再刷纪录

      降息点燃需求、供应依旧吃紧——悉尼房价再刷纪录

      目前典型独立屋价格是公寓的 2.06 倍,价差幅度高达 106%,为有史以来比较阔水平.高昂的独立屋门槛正把更多买家推向公寓市场.

      2025-07-31 09:26:08

    • 从封闭仓库到千人社群——阿德莱德 St. James 大型住宅项目破土动工

      从封闭仓库到千人社群——阿德莱德 St. James 大型住宅项目破土动工

      7 月 29 日,位于 Kidman Park 的前 Metcash 配送中心地块正式动工.11 公顷工业旧址将转型为名为 St. James 的综合住宅区,首批住宅预计 2026 年 3 月交付.

      2025-07-31 09:14:21

    • 降息潮下的房价账本:历史规律、现实阻力与温和回升

      降息潮下的房价账本:历史规律、现实阻力与温和回升

      澳洲研究机构回溯 1979–2024 年的七轮降息周期发现:只要经济未陷入衰退,央行首次降息后的 12 个月内,首府城市房价普遍录得正增长,区间从 1% 到 16% 不等.两次例外发生在 1982 年、1990 年,皆因经济衰退抵消了利率红利.

      2025-07-31 09:12:47

    • 降息潮下的房价真相:反弹快,低端跑得远

      降息潮下的房价真相:反弹快,低端跑得远

      降息号角吹响,澳洲楼市迅速回暖.6 月 PropTrack 房价指数显示,全国住宅价格环比再涨 0.4%,同比已拉升 4.6%.然而,把镜头拉远到五年周期,市场的“赢家”并非一直是比较贵的那批房子.

      2025-07-29 09:35:19

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      新 Domain 房价年报揭示,过去 12 个月墨尔本全市独立屋仅温和上扬 1.6%,但一批“大地+好学区”的城区却跑出两位数行情,华人区赫然在列.

      2025-07-29 09:33:22

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      《澳洲金融评论报》7月27日讯——在“利率即将下调”的普遍预期下,澳洲住宅市场提前进入暖春.新拍卖统计显示,全国初步清盘率升至74.7%,为近12个月以来至高;与此同时,挂牌量连续两周回升,为8月传统旺季再添一把火.

      2025-07-29 09:30:46

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