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    • 澳大利亚房产销售方式全解析:选择适合您的交易模式

      澳大利亚房产销售方式全解析:选择适合您的交易模式

      了解澳大利亚多样化的房产销售方式对于做出明智和自信的决策至关重要.澳大利亚的房产市场提供多种销售方式,以满足不同买家和卖家的需求.从竞争激烈的拍卖到灵活的私人销售,再到尚未建成的期房购买,每种方式都有其的流程、优势和潜在挑战.我们的目标是通过简单易懂的方式,为您剖析这些销售方式,让您轻松驾驭市场.

      2025-01-08 10:06:33

    • 墨尔本楼市的机遇与挑战:市场疲软期的购房策略

      墨尔本楼市的机遇与挑战:市场疲软期的购房策略

      近年来,墨尔本的房地产市场一直面临挑战.CoreLogic的数据显示,在2024财年,墨尔本的住宅中位价仅小幅上涨了1.3%,成为除霍巴特以外表现相对较弱的首府城市市场.与此同时,维多利亚州地区的房价在同一时期下跌了0.5%.然而,这是否意味着墨尔本的房产不再值得投资呢?事实上,由于土地税政策的调整、疫情期间的人口流失,以及市场供应量较大等因素,墨尔本楼市的涨幅并不显著.但这种市场的相对稳定,也为首次购房者提供了一个难得的机会,让他们能够在这一城市中寻找合适的房产.

      2025-01-08 09:51:41

    • 澳洲偏远地区房价相对低廉,成为购房新热点

      澳洲偏远地区房价相对低廉,成为购房新热点

      在澳大利亚首府城市,寻找一套低于50万澳元的房子几乎是一项不可能完成的任务.然而,在众多偏远地区城镇,这一目标仍然可以实现.根据新的PropTrack房价指数,首府城市的住宅中位价接近100万澳元.在悉尼等昂贵的首府城市,购房成本甚至接近150万澳元,而达尔文等相对便宜的首府城市中位价也达到了58万澳元.

      2025-01-08 09:47:54

    • 墨尔本房产投资指南:区域选择与选房逻辑

      墨尔本房产投资指南:区域选择与选房逻辑

      继之前分享了布里斯班的买房攻略后,今天我们将目光转向墨尔本,这座澳大利亚第二大城市,维多利亚州的首府.墨尔本的城市布局,被雅拉河划分为南北两岸,市中心CBD区位于北岸,而南岸则是沿海片区.墨尔本的发展呈现向东倾斜的趋势,因此城市的资源大多集中在东南方向.

      2025-01-07 09:44:01

    • 昆士兰州购房门槛高企,普通家庭购房梦受挫

      昆士兰州购房门槛高企,普通家庭购房梦受挫

      在昆士兰州,购房者的经济压力日益增大,超过300个地区的购房者需要年收入超过20万澳元才能买得起房.这一门槛让许多怀揣购房梦想的人望而却步.昆士兰州的周薪中位数仅为1872澳元,折合年薪约9.7万澳元,远低于购房所需的收入水平.

      2025-01-07 09:29:12

    • 2025年澳洲房价增长预期放缓,市场动态与影响因素分析

      2025年澳洲房价增长预期放缓,市场动态与影响因素分析

      根据《澳大利亚金融评论》对房地产专家和经济学家的调查,2025年澳洲住宅房价预计仅上涨3%.这一增长主要得益于预计中的降息,将为当前冷却的市场注入活力.目前的市场放缓已经显现,12月全国住宅房价下跌了0.1%,这是近两年来首次下跌.悉尼和墨尔本引领了这波下降趋势,市场难以消化大量待售房源,而买家又受到高借贷成本的压力.

      2025-01-07 09:27:35

    • 年轻人购房困境:家庭支持与生活成本的双重挑战

      年轻人购房困境:家庭支持与生活成本的双重挑战

      一项全国性的调查揭示了年轻人在购房和租房方面的困境.调查显示,许多年轻人依赖家人的经济支持来维持生活.例如,21岁的McHugh幸运地得到了父母的帮助,支付了他在悉尼东区租房的每周350澳元租金.他表示,如果没有父母的支持,他可能无法继续在悉尼生活.

      2025-01-06 10:55:06

    • 悉尼房产市场可负担性分析:收入与购房能力的关联

      悉尼房产市场可负担性分析:收入与购房能力的关联

      近年来,悉尼房价的快速上涨以及利率的上调,使得购房者的经济压力不断增大.根据Finder.com.au的分析,对于年收入低于10万澳元的购房者而言,目前仅有14个城区的中位价公寓是可负担的.而想要购买一套中位价约144万澳元的独立屋,家庭年收入需要接近28万澳元.相对而言,年收入达到16万澳元的家庭才能负担得起中位价85万澳元的公寓.

      2025-01-06 10:53:40

    • 澳洲房产交易税务新规:资本利得预扣税政策变更

      澳洲房产交易税务新规:资本利得预扣税政策变更

      自2024年1月1日起,澳大利亚税务局(ATO)对外国居民资本利得预扣税政策进行了调整.此次税务变更将对所有计划出售房产的澳洲居民产生影响,若不及时了解和应对,可能会导致不必要的经济损失.

      2025-01-06 10:47:40

    • 2025年,房产投资者瞄准的10个城区

      2025年,房产投资者瞄准的10个城区

      三年前,当墨尔本夫妇Phill and Kerri Nixon开始投资房地产时,他们没有想到在短短几年内就能积累超过50万澳元的资本收益.

      2025-01-03 10:25:56

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